将会遭受现代都市电视剧的毒伤，在我具体租房前，总是以为出外租的房子应该是像《爱情公寓》那般是好看舒服的公寓楼，或是好像《欢乐颂》里温暖干净整洁的小屋子。可是具体的租房亲身经历跟我说，电视连续剧终归是电视连续剧，日常生活终归是日常生活，除非是你不差钱不然没办法能够租到像电视剧里的房子，而且租房这一全过程确实到处都是坑！

我毕业了租第一套房子的情况下，因为自身攒的生活费用非常少，因而想同租一个能够煮饭且租金划算的房子。以便划算，我选择在杭州市本地受欢迎租房社区论坛“19楼”APP找房子，由于基础杭州市当地的房东直租房子都喜爱把信息内容放进这一服务平台上，沒有介绍费。

以便尽早寻找房子，我加了很多租房工作组的圆圈，有时间就刚开始刷帖子，害怕好房子被抢去。大量的租房帖子中，不缺房产中介公司仿冒房东直租或者酒店公寓的帖子（一般全是拍攝实际效果很好的那批帖子），也有一些活跃性的“二房东”传出的帖子、合同书未期满的转租房帖及其本人整租房出来征募合租室友的帖子。

房产中介公司一般 都是用廉价美图照片来吸引住你俩联络，但如果你了解帖子上房子的状况时，一般 获得的回应是：“这房子不久放租了，是我别的这一地区的房子，你要不要看一下？”还有一个鉴别方式是，开启他的微信朋友圈，统统是租房信息内容的就一定是中介公司，由于杭州市的包租公确实沒有那么闲每天都再发租房信息。

而酒店公寓尽管房屋装修好，却存有带有室内甲醛、分期贷、合租室友素养层次不齐等风险性，并且也有昂贵的附加费，得出的电子合同里埋得坑都许多 。本人提议尽可能不必挑选那样的房子。

杭州市“二房东”的状况很广泛，这些“投机客”会租下来一切正常的住房、公寓楼，将房子装修隔断成很多屋子（一般也没有大客厅，一些以便多收帐房东也会那么干），但是这类个人行为是违反规定的。

依据《杭州市房屋租赁管理规定》第二十一条第二项要求“承租方理应依照房子整体规划主要用途、构造、安全消防要求应用房子，不可私改租用房子应用特性，或是执行别的违法建筑个人行为。”换句话说，假如“二房东”瞒着房东悄悄更新改造了房子，被政府单位和房东发觉，很有可能你与“二房东”都是被给赶出家门。并且近些年，由于“二房东”危害租赁户权益的案子经常发生，肺炎疫情期内一些归属于“二房东”的租赁户由于不被房东认同还出現办出不来社区证明、居住证等状况。因而，提议大伙儿在租房时，一定要验证出租方是不是和房屋所有权证上的任何人是不是一致。

针对转租房这一状况，大伙儿一定要多留一个心眼，由于这里边的坑太多了。保证金、水电工程煤气费、物业管理费、宽带费、租赁期、室内装修……这种事宜假如前租赁户沒有妥善处置好，房东就一定会找到你的头顶。和房东交谈，就是你在申请办理转租房办理手续前最先必须做的事！千万别只轻信前租赁户的一面之词，由于他要是取得了钱就能拍一拍臀部离开了，对于你与房东中间的难题压根就不是他想关注的。

尽量在大量的帖子中革除之上几类状况的房子，在剩余的帖子中选择最接近真正房子实际效果（图片比较暗淡、关键点上有脆化状况）的帖子再联络房东。如果你具体看楼后感觉适合，一定要记牢了解房租和保证金交货時间和额度、房租是不是包括物业管理费和宽带费、水电工程煤的资费标准是不是为民用型资费标准、实际租赁期的時间……并将这种信息内容载入书面形式的合同书中。

此外，十分关键的一点是，搬入前一定要将水电工程煤的表壳数据信息，房子本来损坏的地区照相留档，这种都将是续租取回保证金时强有力的凭据。（真的是有房东有意乱扣租赁户保证金的状况的！）

除开19楼APP外，一些房东也会在住宅小区里贴到自身租赁的住宅小区，假如在网络上找不着适合房子的盆友何不去心爱的住宅小区逛一逛，将会也可以“检漏”取得成功。自然，假如你嫌不便还可以找靠谱的房产中介公司，一般扣除一个月租金的中介公司花费。

租房长路漫漫，期待本文能够协助你少踩好多个坑吧！

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