大河报·大河客户端记者 吕想法

 陈女士和智屋公司签署的合同书。

房子不租了，中介公司要终止合同，屋主在新房验收时，发觉屋子里一个空调，也有组合沙发中的一个不见了。这段时间，房子的事，让陈女士十分憋屈，自此，其数次联络中介公司，彼此就赔付额度未达成一致。

【举报】中介公司解除合同，屋子里空调没有了

  智屋公司所属办公场地。

陈女士家乡在新乡市，前些年在郑州市普罗旺世6期住宅小区选购的房子，约89平米，2室2厅，平常以租赁主导。

她详细介绍，前两年，和中介公司代管郑州市智屋物业管理比较有限公司(下称“智屋公司”)签署的合同书，上年11月份，已经是第三年签订合同，以前2年都没什么事，結果，2020年4月20号上下，智屋公司通电话称由于肺炎疫情缘故，房子不太好租，说不续签了，要违约。刚交了40天的服务费，现阶段合同书还未期满，这可该怎么办?是她们毁约。

自此，她到房子查询时，发觉2019年花销1500元，授权委托隔壁邻居选购，智屋公司在客卧安裝的一台空调找不着。除此之外，还有一个组合沙发，在其中一个单独的布艺沙发也不见了。

“违约也行，可是你可以付款一个月的合同违约金呀。”陈女士发火的说，此外也有空调、布艺沙发的赔偿费，一共出来近6000块钱。接着，她联络智屋公司责任人时，另一方不承认，之后电話也果断不接了，数次追讨商议无果。“原本惦记着寻个中介公司方便，想不到屋子里物件都丟了，她们应当赔付我的损害。”

没法，陈女士把她的遭受体现来到大河报•大河客户端，期待记者可以协助她消费者维权，讨公道。

【异议】各执一词，究竟有没有安裝

合同书中有关合同违约金有详细描述。

陈女士给记者出示的一份郑州房子出租授权委托合同书显示信息，智屋公司系盛业我爱我家集团公司(“我爱我家”)主打产品的技术专业租用代理公司，是我爱我家依规开设的国有独资子公司。招标方是陈女士，承包方是智屋公司。

在该合同书第八条合同违约责任中提及，因承包方缘故造成合同规定提早消除的，如承包方在授权委托期起止日30日后毁约终止合同的，承包方应按月授权委托价钱的100%向招标方付款合同违约金。

而在后面物件明细中，空调一栏却显示信息2台。

那麼，有关这事，智屋公司会出现何叫法?

先前，记者数次拨通智屋公司李姓责任人手机上，其电話一直无法接通。推送的采访提纲，也未接到回应。

5月12日早上，记者随同陈女士一起赶到了坐落于普庆路和宏伟路交叉路口周边的普罗旺世6期。

在该住宅小区周边的我爱我家一处店面，一名工作员告知记者，智屋公司责任人没有。她联络后，半小时李姓责任人会赶来了当场。

刘先生抵达后表述，屋子里压根沒有安裝空调的印痕，如何赔偿给陈女士，究竟有没有安裝他并不清楚。

对于合同书上写着2台空调一事，刘先生告知记者，先前陈女士扬言再安裝一台空调，因此他就写到了。“没安裝空调要我到哪去赔?”

对于此事，陈女士却不那么觉得，如果口说，也要合同书承诺干什么?白底黑字写的一清二楚，上边显示信息2台空调，除一台原来的外，又重装了一台，智屋公司就应当赔付空调。

【进度】达成共识，10今后转款

  彼此签署的合同书。

陈女士说，不但空调布艺沙发不见了，也有洗手间向下渗水，墙壁的壁纸等难题，智屋公司也无论，那样出来，仅维修费用就需要许多 。

“一个月的合同违约金3000元，空调费1500元，也有别的的加起來一共6000元。”陈女士说。但是，刘先生同意想要赔付4500元，假如不同意，让陈女士走司法程序。

最后，在记者调处下，彼此达成一致，智屋公司同意赔付一个月的合同违约金和一台空调钱总共4500元，并服务承诺10今后也就是5月22日打进陈女士帐户。

对于此事，记者走访调查了郑州市好几家房产中介公司公司掌握到，一些销售员在签合同时，在房子附设机器设备交接清单中，以便防范风险，一部分都是多备案，或是模糊不清解决，针对租赁户而言，这时候就需要细心查询再签合同。相反，和屋主签合同时，某些也会少备案。“它是制造行业内的一些内幕，但大部分中介公司全是求真务实。”一名销售员说。

郑州房管所单位一名工作员接纳大河报•大河客户端记者访谈时表明，碰到那样的纠纷案件，彼此要尽可能商议处理，倘若商议不了，提议走司法程序。

一名善于物业纠纷的刑事辩护律师提示群众，屋主和中介公司在代管之际，签合同时就需要写清晰，屋子里的物件，或是照相存留，以防那时候自身的权益损伤，给彼此产生多余的不便。

来源于：大河客户端 编写：杜思龙

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