杭州市早8点

2020-04-14 10:07

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昨天下午，李先生根据开吧app寻求帮助：

自身在豪世华邦友谊租金了一套两室一厅的房子，保证金7100，退房流程拿保证金的情况下，中介公司规定从保证金里扣减1183元，听见原因时，李先生愣住。

李先生

我上年2019年3月27日签署的合同书，纸质合同书显示信息租期12个月，从今年3月28日-今年2019年3月27日，之后业务员又要我签了一份电子合同，因为我签定了。

2020年退房流程的情况下，我提早一个星期所有清除整洁，3月20号就搬掉了。以后跟她们工作交接，一直帮我拖到4月花了7天时间才进行工作交接。

【△纸质合同书】

如今中介公司说，纸质合同书不作数，要以电子合同为标准。一看电子合同显示信息的租用到期还款日是今年4月花了7天时间，如今就需要我补缴1183元房租，再退帮我保证金，要不然没退！

房子早已住了一年，才知道自身前后左右签了二份到期还款日不一样的合同书。怎么会在纸质合同书后，又签一份电子合同，李先生追忆，那时候业务员说要我签的是一份PDf的“交接单”。

【△电子合同】

就是这样，李先生在业务员的“具体指导”下，在豪世华邦的APP上又签了一份电子合同。当初为李先生服务项目的业务流程余某某某，早已辞职。如今为李先生服务项目的豪世华邦中介公司表明：以前签的纸质合同书，我们都是认可的，但中后期变动時间又再次签了电子合同，自然要之后签的电子合同为标准啦！

根据李先生出示的联系电话，新闻记者联络到豪世华邦跟踪这件事情的原主管，原主管以不清楚为由，挂掉电話后就从此联络不到了。

同一套楼盘，

前后左右二份合同书，

租用期满時间也不一样。

专业人士剖析，中介公司制造行业出現那样状况的2个将会：

1.业务员没改好，合同书上的時间全是业务员自身改的，将会就改了；

2.假如代管房的方式，恰好哪个时间范围期满后是房子的闲置期。例如4月份并不是非常好租的情况下，市场走势不大好，往后面推个十天，把这段时间补在了房客的身上。

在今天《领先早高峰》综艺节目互动交流中，

许多观众表明也曾经历过这类状况：

@兔子耳朵：以前在杭州西溪欢乐城租的房子，退了一年了，房主到现在也有一个月租金没还给我。

@赢大森：豪世华邦，我上年也在哪租的房子，也是在这一APP上签的电子协议，那时候时间不对，但中介公司和豪世华邦居然能够 不通过租赁户，随便在电子协议上变更时间，压根也不想要你确定，等我明白去问她们，他说道总之又不危害你的应用或是租房子，我讲尽管事儿小，但合同书上每改一个物品，你是不是要历经客户的确定，之后我举报到她们总公司也是沒有下面的。我认为这一系统软件是存有挺大的系统漏洞，最少你改一切一项协议书，必须这一客户或是房客确定之后，才有管理权限变更。

杭帮侠刑事辩护律师王宗超也得出了消费者维权提议：就李先生碰到的难题，我细心看过这二份合同书，发觉二份合同书的內容除开租赁期不一样外，别的內容基本上一致。且二份合同书的合同编号是一样的，表明他们并不是前后左右二份合同书，只是一份合同书记述在不一样媒介上。

由于中介的出错，出現二份合同书承诺內容不一致的状况，从合同书的产生，再融合此案合同书签定的全过程。纸质合同书的证实力和公信度显而易见强过电子合同，因此应以纸质合同书为标准，中介不可规定李先生付款28号到下月花了7天时间的这些房租。

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