2020-06-27 10:39:11|来源于：乐居买房

引言|

6月24日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于征求意见的公告》。

    6月24日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于征求<市住房保障房管局关于进一步规范和加强新建商品房买卖合同网签备案工作的通知（征求意见稿）>意见的公告》。据统计，通告对在建房产买卖合同书房屋网签工作中作出了提升和改善。

    一、办理手续

    房产开发公司市场销售房子后理应在3日内根据“武汉市房产买卖合同书网上签约和登记备案”汇报房子预签订信息内容，汇报后，房屋网签系统软件及时进行房子预签订信息内容办理备案。合同备案后，合同书內容产生变化或不正确的，房产开发公司可根据房屋网签系统软件变动或更改合同备案信息内容。实际办理手续以下：

    二、调节关键

    买房合同完成网签备案立即办理备案

    之前，从“网签备案”到“办理备案”，通常必须较为长的時间，一些房地产商为确保在建项目质押，对一次性支付的顾客，有意托着没去办理备案。但从法律事实上，买房合同“办理备案”，是对买房者的关键保障体系，因此粗心大意不可。本次通告明确提出：买卖方签合同、房产开发公司提交文字合同书买卖方签名页后，房屋网签系统软件及时进行合同备案。

    减少开发设计公司申请办理预签订期限

    将开发设计公司在商住楼市场销售后申请办理预签订的时间限制由五天减少为三天。并将预签订信息进一步确立为：申购人身份证信息、申购人购房资格评定結果、申购门牌号、承诺《武汉市商品房买卖合同》（下称“合同书”）签署時间等。汇报后，房屋网签系统软件及时进行房子预签订信息内容办理备案。

    进一步确立了合同信息变动申请办理的时间限制

    合同书进行房屋网签后，依照目前规章，仍未对变更备案号有时间限定；新通告将变动或更改合同备案信息内容的时间限制为：预购的商品房，房产初次备案前；现售的商品房，自合同备案后90天内；市场销售的普通住宅类商住楼，房子交货后90天内，可申请办理备案号的变动。

    房屋信息数字化、数字化

    房屋信息，将全方位连接日常生活的各个方面。例如个税减免扣减、儿女配套设施入校、住宅提取公积金或借款这些，之后就不用再出示纸版证明文件。根据"武汉市住房保障和房屋管理局网址"或"武汉市住保房管所"微信公众平台实时查询合同书房屋网签情况，即能获得合同信息二维码，迅速核查信息内容。在许多 情景下，凭此二维码信息内容，就能进行许多 本来必须很繁杂程序流程和繁杂原材料才可以进行的真实身份行为主体核实。

    “互联网技术 网签备案”方式完成房屋网签手机办、不见面办

    合同书将完成数字化，纸质材料将越来越低，步骤将愈来愈简单化。激励应用在建房产买卖电子合同，运用互联网大数据、面部识别、电子签章等技术性，加速挪动服务器端基本建设，完成合同书房屋网签手机申请办理、不见面申请办理。

    三、意见和建议

    现阶段，新修订的通告已经公布征询建议，征询建议時间为10天（今年6月24日-今年7月3日），大伙儿对新通告有一切意见和建议，均可根据房产管理局电子邮件（whfgjscc@sina.com）意见反馈。

    在荆州市网编来看，每一次房地产业改革创新，本省全是武汉市优先，其他县区相继跟踪，本次武汉市简单化网签流程，向网上迁移更是将来的发展趋势，荆州市间距这一天也很近了！

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