厦门网讯 轻信投资公司的宣传策划购买“连穴”墓地，本以为能够 转让挣钱，想不到居然没法交货，只能提起诉讼规定退钱。清明节期内，思明区法院非常公布有关实例，提示群众:墓地交易有严苛要求，应遵循法律法规，防止合同无效。

实例

交了十二万元担保金 想不到合同书压根失效

17年，何先生与一家投资公司签署了委托协议，向福建省某公墓管理方法企业购买20个“连穴”灵骨塔(墓地)。彼此承诺单独塔位最少市场价24000元，每一个塔位须预缴税款担保金6000元，委托期限为6个月。

何先生说，那时候投资公司的工作员称公墓风水学好、自然环境好、价格划算，且是永久墓地，能够 做为项目投资转让交易挣钱，因而他付款了一共十二万元的担保金。

可是交费以后，墓地却一拖再拖沒有交货。何先生从民政掌握到，依据相关法律法规公墓管理方法及殡葬服务要求，墓地交货务必严苛凭死亡证或火化证明。因此，何先生提起诉讼至思明区法院，规定确定彼此签署的授权委托购买合同无效并退钱。

那样的案子在思明区法院并不是个案。在另一起案子中，上诉人全老先生于今年与一家投资公司签订合同，授权委托购买10个“连穴”墓地。全老先生所购买的墓位为“單人位福禄豪华版”，总面积为3.6平米，逐个邻近，单独墓地价钱为1190零元。合同签订后，全老先生付款了10%的预付款。

这多起实例，因为俩家投资公司均未出庭应诉，依规视作全自动舍弃质证、质证权利。

叫法

购买人得到 的仅仅承租权限期最多二十年

法院案件审理觉得，尽管彼此同意签署授权委托购买合同书，但交易墓地应遵循國家殡葬服务管理方法的相关要求。公墓不可预购、炒买炒卖，要凭火化证明或死亡证等即可申请办理购买、应用办理手续，且只有向高龄老人、危重病人、夫妇在世一方预购自购。

最后，因签署的委托协议与國家管理规定矛盾，审判长评定合同无效。俩家投资公司理应确立了解出示的服务项目是不是符合我国要求，存有过失，各自裁定俩家投资公司向受托人退还十二万块和1.19万余元。

审判长表明，在我国将公墓分成营业性和服务性，营业性墓地朝向全社会发展，出示骨灰盒和尸体下葬的服务；服务性公墓是为乡村群众出示尸体或骨灰盒下葬服务项目的公共性墓地，只对村内住户对外开放。营业性公墓严禁炒买炒卖，除开能够 向高龄老人、危重病人、夫妇在世一方预购以保证自购外，公墓经营人务必严苛凭死亡证或火化证明售卖墓室。

营业性公墓所占的农田归属于国家所有，购买人仅仅得到 承租权，购买花费包括墓室租赁费、建墓工料费、安葬费和护墓服务费等，租赁的限期最多为二十年，期满后必须再与公墓管理员租约，因而不会有“永久性墓地”的叫法。

进行阅读全文

【来源于：厦门网】

著作权归著作人全部，向原創献给

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除