文/江南都市报网络媒体新闻记者章娜

    买来新房子进到装修环节，许多 人都担忧遭受家居装修“圈套”，如推迟施工期、工程施工用假冒伪劣原材料等，以便尽快标准装修行业发展趋势，维护消费者权利，省销售市场监督管理局、省消费者权利维护委员会公布并营销推广《江西省家庭装饰装修施工合同》（示范文本），宣布颁布的《示范文本》有什么闪光点？怎样按照规定签合同保护自己的利益？江南都市报网络媒体新闻记者对于此事开展了访谈。

    关键字：合同书

    装修企业改动合同文本须办理备案

    房屋装饰装修是顾客很大的消費新项目，标的额大，专业能力强，合同书履行合同时间长，签合同时要谨慎。订立前，请用心查询另一方企业营业执照、工程施工及工程设计资质，并请登陆“國家企业信用等级信息公开系统软件（江西省）”网址，掌握承包方（即经营人）个人信用状况，阅读文章《示范文本》的条文，并充足了解合同文本的內容，且自主承担合同生效执行所产生的法律法规不良影响。

    《示范文本》适用房屋装饰装修工程施工承、分包。合同书被告方可融合房屋装饰装修工程项目详细情况应用本《示范文本》订立，并依照合同书承诺具有支配权、承担责任。承诺支付时，分工程项目前期、中后期、工程验收三次之上、初次支付（含订金）额度以不超50％为宜。具体应用时，若承包方（装修企业即经营人）对合同文本开展了改动、补充或再行承诺，则理应删掉“示范文本”字眼，且还应在应用生效日30天内，到申请注册的销售市场监管单位申请办理合同书格式条款办理备案。

    “为避免仿冒，请到：江西销售市场监督管理局（amr.jiangxi.gov.cn）网站下载本《示范文本》。”省销售市场监督管理局有关人员称。

    关键字：施工期

    未准时动工须按日付款合同违约金

    在平时装修中，常常碰到装修企业不按承诺竣工，非常是早期的动工施工期一拖再拖，本次销售市场监管单位颁布的《示范文本》考虑到了这一点。合同书确立，发包方（指房子业主）违规即未按约出示施工条件，按向承包方（装修企业）付款合同违约金。如承包方未按合同书承诺动工的，按向发包方付款合同违约金。

    《示范文本》还确立，动工三此前发包方理应为承包方进场工程施工出示标准，包含：工程施工期内的水资源、开关电源等。理应向物业管理服务企业申请办理装饰设计装修备案，因而危害工程开工的，承担推迟义务。

    假如合同签订以后，一方因事要违约该怎么办？依据《示范文本》条文，合同签订后、动工前，如单方面规定终止合同的，解除合同方除承担另一方的具体损害外，交货订金的，订金未予退回，私收订金的二倍退还订金。

    此外，工程开工后一方没法再次合同履行的，理应以书面形式告知另一方，并由义务方承担因合同解除而导致的损害，义务方按日付款另一方合同违约金。发包方未按合同书承诺限期付款工程进度款的，理应向承包方按日付款合同违约金。承包方耽误施工期的，理应向发包方按日付款合同违约金。

    关键字：品质

    装修品质不过关须返修并赔付

    将装修建筑工程承包给装修公司，最担忧的便是原材料产品质量问题。因此，对原材料机器设备有质疑也变成《示范文本》中的关键內容。

    依据我国颁布的示范文本，一方对另一方出示的原材料机器设备持有异议必须开展复查的，检测费用由认为方优先垫款，义务方承担。业主出示的原材料机器设备应准时运往施工工地，通告装修方工程验收并申请办理工作交接办理手续。承诺由承包方取货的，业主应将提单证转交给装修方，由业主承担运送花费。业主出示的原材料机器设备品质不过关，其返修花费由业主承担，施工期延期。由装修方出示的原材料机器设备，装修方理应在原材料机器设备送至施工工地前通告业主，彼此相互工程验收，由业主确定。装修方出示的原材料机器设备品质不过关，其返修花费及原材料耗损花费由装修方承担，施工期不延期。

    装修方不可应用仿冒、假冒伪劣原材料机器设备或者以低级别、低型号假冒高级、高标准原材料机器设备开展装修。业主出示的原材料机器设备非经招标方愿意，装修方不可挪作他用。

    此外，假如装修方品质出难题，或应用不过关原材料，除开展返修外，还需向业主按日付款合同违约金。

    关键字：质保

    质保范畴新项目应两天内维修

    “家中装修也应当具有质保期！”省消委有关工作员觉得。

    工程项目完工，装修方理应通告业主开展工程验收，业主自收到通告后七日内工程验收。工程验收达标后，彼此签定《工程质量验收单》、《工程决算单》。申请办理转交办理手续，并签定《江西省家庭装饰装修施工工程保修协议》，还清余款。

    工程验收不过关的装修方承担合同违约责任并返修至达标，施工期延期。业主对室内空气质量品质及工程决算存有质疑时，能够 请具备法律规定检验、评定资质证书的组织 开展检验、评定。检验、评定花费由提出质疑的一方优先付款，义务方承担。

    归属于质保范畴、內容的新项目，装修方理应在收到质保通告两天内派人维修。装修放在承诺期内不派人维修的，业主能够 授权委托别人维修，从而而造成的花费由装修方承担。产生应急安全事故的，装修放在收到安全事故通告后，理应马上抵达交通事故现场维修。针对涉及到构造安全性的产品质量问题，理应依照相关要求，马上向本地相关行政管理学单位汇报，采用安全性预防措施，由装修方执行质保。

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