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2018版清单计价规范下的建设工程造价管控、计价纠纷、合同价款疑难问题解

各相关企业:

应对经济下滑的工作压力,中共中央明确提出了提升产业结构升级性改革创新的经营战略,关键是全力促进“三去一降一补”(淘汰落后产能、去产能、去杠杆化、降成本费、补齐短板),着力点是基础设施建设基本建设。这给建设工程行业产生了又一轮发展趋势机会。工程造价是工程项目项目建设整个过程的关键步骤,加强工程项目项目建设整个过程工程造价管理,对保证施工质量和安全性尤为重要。国务院《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)明确指出,要健全工程概算计费管理体系和工程预算发布信息体制,产生统一的工程预算计费标准,有效明确和合理操纵工程预算。国家住建部机构相关企业辫发的《工程造价事业发展“十三五”规划》,也是为“工程造价”实际操作与管理方法指明了方向。

应对新的机遇和挑战,项目建设各参与方务必思索怎样进行整个过程工程预算管理方法,把明细标准细心科学研究透切,根据明细标准的台阶,实实在在关心建筑项目使用价值升值, 2018明细标准将要颁布的重大消息,为完成发承揽彼此的互利共赢理想产生新的期待。

基本建设工程预算管理方法一直是工程建设施工单位多方关心的关键与难题。大家综合性相关资料和文档,例如,《18版清单计价规范前沿信息》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262-2017)、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)、《建设工程价款结算暂行办法》财建(2004)369号、《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》(建市[2014]118号)、发改委等九部委局施行《标准设计招标文件(2017年版)》等五个规范标书,《审计署关于进一步完善和规范投资审计工作的意见》(审投发〔2017〕30号)、《审计署关于内部审计工作的规定》(2018审计署令第11号)、及其筹备中的《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)(征求意见稿)》等文档,明确提出防范措施,决策举行“2018版清单计价标准下的基本建设工程预算监管、计费纠纷案件、合同书价款常见问题分析专题讲座培训机构”。现将相关事宜通告以下:

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一、培训计划

(一)2018 年 7 月 17 日,工程概算计费计量检定规范修定原稿协调会会议记录讲解

1、扩张综合单价和人工费用的测算规格,修定综合单价界定。综合单价中应包括人工费用、工费、工程施工机器服务费、服务费和盈利,在其中人工费用依照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》(建标〔2017〕 209 号)规定应包括原官费中职工的五险一金等內容。

2、正确引导制造行业提升从事素养,反映企业登记标价管理权,各技术专业工程计量标准的标准正常情况下应依照设计方案实体线量开展定编,未予定编工程施工工作面、预埋量等应由基本建设行为主体独立明确的內容。

3、修定招标控制价的定编和核查等內容,减少编制说明的严苛水平。

4、官费中排污费调节为环境保护税纳入服务费中,职工的社会保障部费和个人公积金纳入人工费用,官费已不独立列项。税费在明细表中独立列举。

5、计价规范中有关合同书的条文內容与有关政策法规规章制度融洽统一,并在标准条款表明中提升导向性的內容。

6、健全计价规范中相关总价合同在清单计价、计量检定、合同书价款调节等的相关内容。

7、各技术专业工程计量标准的新项目设定中撤销工作职责一部分。

8、措施项目费中模版明细划入分部分项工程工程项目混泥土明细。

9、脚手架计算标准表格中的“注”內容,对章节目录中的关联性叙述放到章节目录表明中,对分部分项工程明细中的个性描述仍放到表后。

(二)明细工程造价监管

1、招标会工程概算和招标控制价普遍不正确难题

2、明细新项目特征描述不全,但招标控制价组价已纳入未叙述一部分工程费用,工程项目结算汇报中以漏算为由补充工程项目价款,应怎样评定?

3、对不平衡报价解决是不是有有关工程造价文档要求 ?

4、“价格低量增、价格低量减、价贵量增、价贵量减”不平衡报价难题

5、不平衡报价新项目超过或降低工程量清单的增加价格如何确定?

6、不平衡报价新项目结算时以招标控制价×(1-招标下浮率)开展扣除和调节难题

7、价格显著过低的明细新项目,未按施工图设计內容工程施工,如何确定审减额?

8、不平衡报价不成功后综合单价是不是再次组价?

9、标书及合同文本不科学难题

10、明细综合单价中风险性范畴、力度区划及其工程项目差价调节难题

11、消耗量定额缺少、信息内容价钱缺少难题

12、人工费用调查文档的异议解决

13、浮动价格合同书的人工费用是不是不能调节?

14、人工费用预算定额调节后,建设中的项目的结算价款可否调节?

15、“现行政策转变、情势变更、显失公平、重大误解、无尽风险性”等对人工费用和工费调节合同书价款的危害?

16、固定总价方式下工程概算疏漏难题

17、工程建设固定不动价合同书怎样调节价差?

18、原材料暂估价造成的合同书调价难题

19、暂估原材料价格与技术专业工程项目暂估价的招标会难题

20、设计概算造成 综合单价再次明确难题

21、设计方案提升导致一部分工作中删剪造成的同价款调节

22、工程量清单误差造成的安全性安全文明施工费调节异议

23、总价包干计费的临时性设备新项目费是不是能够 调节?

24、工程量清单变动造成包干制措施项目费调节

25、变动造成的花费超量可否调节合同书价款?

26、工程签证单异议解决难题

27、发包人缘故造成 承包人损害的理赔难题

28、承包人在施工现场碰到不好地质学标准可否获得损害赔偿?

(三)清单计价纠纷案件

1、基本建设建筑施工合同无效,工程建设经工程验收达标的,发包人或承包人恳求参考合同书承诺付款工程项目价款的,如何处理?承包人规定再行依照预算定额结算或是按实结算的,如何处理?

2、被告方就同一工程建设签订的数份工程施工合同均被评定为失效的,怎样结算?被告方早已根据在其中一份合同书达到结算单的,可否评定该结算单合理?

3、被告方在起诉前已就工程项目价款的结算达成共识,一方规定再次结算的,如何处理?

4、固定总价履行合同中,被告方以工程项目产生设计概算为由规定对工程项目价款给予调节的,如何处理?

5、固定不动价履行合同全过程中,关键建筑装饰材料价钱产生重特大转变,被告方规定对工程项目价款给予调节的,如何处理?

6、固定总价履行合同中,承包人没完成建筑施工的,工程项目价款如何确定?

7、发包人接到完工结算文档后,在合同书承诺的期内未予回应视作认同完工结算文档,被告方规定依照完工结算文档开展工程项目价款结算的,实践活动中怎样可用?什么情况不可以依照完工结算文档结算工程项目价款?

8、“黑与白合同书”中怎样结算工程项目价款?

9、违法分包合同书、转包合同的实际施工人认为欠付工程进度款的,起诉行为主体如何确定?发包人的义务怎样担负?

10、不具备资质证书的挂证工程施工人认为欠付工程进度款的,如何处理?挂证人又将专业分包、违法分包给别人工程施工,工程施工人认为欠付工程进度款的,如何处理?

11、发包人认为将其已向合理合法工程分包人、实际施工人付款的工程进度款给予抵税的,如何处理?

12、发包人以工程项目未工程验收或承包人未转交工程项目竣工资料为由回绝付款工程进度款的,如何处理?

13、欠付工程进度款贷款利息规范如何确定?

14、发包人与承包人承诺以房子折抵工程项目价款的,对该抵账协议书的法律效力怎样评定?

15、发包人可否以承包人未开票做为回绝付款工程进度款的先执行抗辩的理由?

16、基本建设建筑施工全过程中,发包人与承包人开展结算后,借条可否确定欠付负债?

17、工程施工合同签署后,彼此以合同补充协议的方法对中标底合同书价款开展调节,如果当初双方都觉得合同补充协议确未违背彼此的真正法律行为,而之后承包人又以合同补充协议违背招投标法为由,规定评定合同补充协议失效,这时候如何确定合同书价款?

18、针对承包人提交的工程项目结算书,发包人未予认同且回绝申请办理工程预算评定的,如何确定工程项目价款?

(四)明细合同书价款常见问题

1、被告方承诺以行政部门财务审计、财政局审查做为工程进度款结算根据的如何处理?

2、审计机关比较严重超过合同书承诺的限期未做出财务审计结果,发包人以此为由不付工程进度款的,发包人没法质证证实审计机关具备书面通知不可以出示财务审计结果的,被告方可否申请办理对工程预算给予精神病鉴定?

3、在彼此被告方早已根据结算协议书确定了工程项目结算价款并已基础执行结束的状况下,我国审计机关做出的财务审计结果或财政局审核意见,可否危害彼此结算协议书的法律效力?

4、审计机关对发包人的竣工结算财务审计結果对承包人与实际施工人承诺的结算方法的危害?

5、招标合同书与再行承诺以财务审计結果做为结算根据不一致,如何处理?

6、承诺以财务审计结果做为结算根据,可否变动结算承诺?

7、财务审计组织 跨越资质证书范畴出示财务审计报告,财务审计結果可否做为结算根据?

8、公开招标进行后,明确了固定不动价,但签合同时又改成可价格调整的,所签订合同是不是合理?这时办理备案与不办理备案是不是有哪些不一样?

9、工程建设价款优先受偿权起算如何确定?

10、承包人舍弃工程建设价款优先受偿权的法律效力怎样评定?

11、被告方在执行异议相互授权委托评定的法律效力怎样评定?

12、承包单位明确提出结算申请办理后,发包人单方面授权委托评定,后承包单位以发包人授权委托鉴定结论为根据提起诉讼规定付款工程进度款的,如何处理?

13、发包人对承包单位出示的结算汇报早已授权委托有资质证书的第三方开展审批并经彼此签名认同,起诉中一方被告方规定重新鉴定的,如何处理?

14、被告方对另一方递交的评定材料没法达成一致建议的,如何处理?

15、承包人以发包人推迟结算或欠付工程进度款为由回绝交货工程项目的,如何处理?从而导致的损害怎样担负?

16、建筑企业两者之间开设的工程项目责任人签署的相关內部协议书,承诺免去建筑企业对外开放负责任的条文,是不是具备对外开放法律效力?

二、出席会议目标

基本建设行政部门主管机构、建设工程公司(建筑工程承包、建筑工程施工、勘察、房产开发、工程项目项目风险管理、工程建设监理、工程造价咨询、招标办、公共资源网交易市场、工程项目交易市场、项目投资审查管理中心;工程预算、工程招标代理等)经理、总律师顾问、法务总监、高级工程师、项目风险管理、市场开拓、商务沟通、招投标、采购管理、成本控制等高级技术人员及其业务流程有关的平行线职业经理人等。

三、時间和地址

201810月29-31日 (29日新生报道) 地址:北京

实际学习培训酒店地址开会10个工作日内另行通知。

四、收费标准

vip会员花费:200元/人教材费,吃住统一安排,花费自立。

非VIP花费:讨论费2800元/人(含权威专家费、教材费、场所费、文具用品费等),吃住统一安排,花费自立。

六、报名咨询

请报名参加工作人员按要求用心填好申请表(附后),发传真至班务组,大家将按报考依次传发报到通告。

1、电子邮件报考:填好申请表回执表,发送到电子邮箱358074816@qq.com

联络及资询方法:杨志电 话:010-58942518,13701360046(手机微信)

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