2017-09-01 17:06　来源于：来自互联网　复印 | 个人收藏 |

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以一次包全的总价授权委托，且价钱不因自然环境的转变和工程量调整而转变的工程承发包合同书，大家称这为固定不动总价合同。在这里类合同书中承包商担负了所有的工作量和价钱风险性。除开设计方案有重大变更，一般不允许调节合同书价钱。在当代工程中，非常在合资企业新项目中，业主喜爱选用这类合同形式，由于工程中彼此交易方式比较简单，较为方便。合同书的实行中，承包商的理赔机遇较少。但这类合同书承包商担负了所有风险性，价格中不可预见风险性花费较高。因而，承包商价格的明确务必考虑到工程施工期内物价水平转变及其工程量转变产生的危害。

最先，签署固定不动总价合同务必考虑到：工程范畴务必清晰确立，价格的工程量应精确而不是估算大数字，对于此事承包商务必用心核查；工程设计方案偏细，工程图纸详细、详尽、清晰；工程量小、短工期，估算在工程全过程中环境要素（非常是物价水平）转变小，工程标准平稳并有效；工程构造、技术性简易，风险性小，价格估计便捷；工程招投标期相对性富裕，承包商能够 作详尽的当场调研、核查工作量、剖析标书、拟订方案；合同书标准完善，彼此的权利和义务十分清晰。

次之，签署固定不动总价合同务必依据不一样的状况考虑到它的几类计费方式：标书中有工作量表。业主以便便捷承包商招投标，得出工程评定量表，但业主对工程评定量表中的总数不负责任，承包商也务必核查。承包商给出每一个分项工程工程的固定不动总价，他们之和即是全部工程的价钱；标书中沒有得出工程量明细，承包商制订。工程评定量表只是做为支付文档，而不属于合同条款的工程材料，不当作承包商进行工程或设计方案的所有内容；合同书合同款总金额由每一个分项工程工程的包干制合同款（固定不动总价）组成。承包商务必自身依据工程信息内容测算工程量。假如承包商分项工程工程量有漏算或测算有误，则被觉得包含在全部合同书总价中。

第三，因为国际性通用性的工程量计算标准适用业主出示所有设计方案文档的单价合同（在我国的工程量计算标准也是有这个问题），选用这类合同类型时要留意解决工程量计算标准做出详细描述、改动或用专业的计量检定方式 。（1）承包商的工程义务范畴扩张，通用性标准的区划无法宽容。比如由承包商担负很多的设计方案，在招投标时承包商没法测算工程量，工程量明细的定编应充分考虑这种的状况。（2）一般 合同书选用环节支付。假如工程分项工程在工程评定量表中早已被界定，只能在该工程分项工程进行后承包商才可以获得相对支付，则工程评定量表的区划应与工程的工程施工环节相对性应，务必与工程进度一致，不然会产生支付的艰难。另外工程量区划应留意承包商的现金流，如开设架设临时性工程、物资采购、设计方案等分项工程，那样能够 尽早支付。

第四，固定不动总价合同和单价合同有时候在方式上很类似。固定不动总价合同是总价优先选择，承包商报总价，彼此商议并明确合同书总价，最后按总价清算。一般 只能设计概算，或合乎合同条款的价格调整标准（比如法律法规转变），才容许调节合同书价钱。固定不动总价合同在招投标中就与单价合同的解决有差别。针对固定不动总价合同，承包商要担负2个层面的风险性：一是价钱风险性。包含：价格计算误差；少报新项目。

二是工作量风险性：包含：工作量测算的不正确。对固定不动总价合同，业主有时候也给工作量明细，有时候仅给工程图纸、标准让承包商算标。承包商务必对工作量作用心核查和测算。假如工作量有不正确，由承包商承担；因为工程范畴不确定性或费用预算时工程新项目未列全导致的损害。对固定不动总价合同，假如业主用前期设计文档招标会，让承包商测算工作量价格，或虽然施工图早已进行，但做标期过短，承揽没法详尽结转，一般 只能按工作经验或统计数据估计工作量。这时候承包商处在左右为难的处境：工作量算高了，价格沒有竞争能力，不容易招标；算低了，自身要承担责任和亏本。在具体工程中，这是一个选用固定不动总价合同产生的客观性的难题，在这些方面承包商损害经常挺大。

实例某工程建筑工程选用邀请招标方法。业主在标书中规定：新项目在21月内进行；选用固定不动总价合同；无价格调整条文。

承包商评标办法364000美金，施工期24个月。在投标文件中承包商应用保留条款，规定撤销固定价格条文，选用浮动价格。但业主在未同承包商交涉的状况下传出招标函，另外强调：经审批发觉投标文件中有计算误差，共多算了吧77300美元。业主规定在合同书总价中减掉这一差值，将价格改成356270（即364000-77300）美金；愿意24个月施工期；坚持不懈选用固定价格。

承包商回应为：如业主坚持不懈固定价格条文，则承包商在原价格的基本上再提升75000美金，即然为固定不动总价合同，则总价优先选择，计算误差77300美元不需从总价中减掉，则合同书总价应是439000（即364000 75000）美金。

在工程中因为工程变动，使合同书工程量又提升了70863美元。工程最后在24个月内进行。最后清算，业主坚持不懈依照纠正后的总价356270美元并再加的工程量提升的一部分清算，即最后合同书总价为427133美金。

而承包商坚持不懈小结算合同款为509863（即364000 75000 70863）美金。最后经委托人调处，业主接纳承包商的规定。

对此案的几个方面剖析：

（1）承包商保留条款，业主能够 在标书，或合同书标准中要求不接纳一切保留条款，则承包商保存表明失效。不然业主应在校准前与承包商就投标文件中的保留条款开展实际商讨，做出确定或否定，要不然会造成合同书实行全过程中的争吵。

（2）对企业合同书，业主是能够 对报价表中大数字测算的不正确开展调整的，并且在标书中应要求业主的调整权，并规定承包商认同调整后的价钱。但对固定不动总价合同，一般不可以调整，由于总价优先选择，业主是确定总价。

（3）当彼此对合同书的范畴和条文的了解显著存有不一致时，业主应在招标函传出前开展回应，而不可以留到招标后商讨。

【我想改错】 小编：constructor

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