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前不久，抚州市南丰县的曹女士让我们《都市现场》打来电話说，7月14号，她在本地一个名叫“仕林名校”的新楼盘买来一套预售房，但是这首付款刚交了，就被房产销售通告，也要再交一笔“住房重点维修基金”。并且该笔钱，不缴就不可以签订合同办按揭贷款。维修基金并不是房子交货的情况下交的吗？买完房就需要交，是否有点儿早呢？

曹女士说，自身7月14日交的26万余的首付，交房也得直到一年后，可这首付款刚交了，就被告之也有一笔5000多的维修基金的钱要交。

“房子还没有建起來，都没领，为何要交房子维修基金呢？”曹女士越想越不太对，自身以前也买了商住楼，这维修基金全是在拿房的情况下，和房产契税一起交纳的，如何来到这一仕林名校新楼盘，如今就得需交呢？并且该笔钱，不交回不好， 由于不交该笔钱，买房合同就做不出来。

曹女士说，自身并并不是不愿意交该笔钱，仅仅第一次遇到这类事，感觉很不科学。以便核查曹女士常说的状况，新闻记者随同她赶到了坐落于南丰县傩乡大路周边的仕林名校新楼盘开展资询。

房产销售告知新闻记者，该要求早已在南丰县本地的房地产销售市场推行了很多年。那麼，那样的要求，有宣布文档或是原材料下达到新楼盘开展公示公告吗？

南丰县“仕林名校”新楼盘房产销售表明，总之在她们这儿临时是沒有，房产管理局是口头上方式告之出来，详细情况她们并不知道。

城建局：担忧不能收到维修基金 就把交费時间提早了

针对那样的要求，曹女士表明，自身从头至尾根本不知道。新闻记者注意到，早在二零一五年执行的《江西省商品房住宅专项维修资金实施细则》中提及，针对住房重点维修资金的交纳时间限制，是在申请办理房子搬入办理手续前。

而未交纳的，则不可将房子交由选购人。在其中仍未对买房合同的签署和办理备案，有一定的限定。因此，新闻记者又赶到了南丰县住宅和城乡建设局，核查有关状况。

南丰县城建局房政股工作员指向贴在墙壁的“通告”文档说，因为政府部门工作部门的体制改革，如今房子的不动产登记证由自然资源局属下的不动产权管理中心开展申请办理，而在办理证件的情况下，不容易看房子维修基金是不是交纳，那样就造成 许多 小区业主，没去交维修基金，促使住建单位深陷了处于被动，因此 才颁布此项“通告”。

可是，新闻记者在南丰县政府官网、南丰县房屋信息信息网等网址上，仍未见到这一要求，以一切方式开展公示公告。

刑事辩护律师缪宏韬觉得，该文件沒有盖上政府机构的公司章，都没有对外开放公布，并且依照江西的住房维修基金实施办法，县市的房地产单位应当会与行政机关来制订补充规定。这一份文档只历经南丰县城建局党组大会决策，沒有跟行政机关开展协同制订，因而刑事辩护律师强调，该“通告”还存有一定的“制订程序流程”上的不合理合法。

网络主播评价：政府机构中间应多一些沟通交流合作 少给老百姓添压力

体制改革，职责变动，担忧不能收到买房者本应需交的一笔房子维修基金，就把交费時间，由交房的连接点，大大的提早来到刚购房的连接点，这般作法，好像一些简单直接。房子维修基金，针对平民百姓而言，也不是一笔小钱，这样一来，压力实际上是很大的。政府部门体制改革，是以便更强服务人民、便捷老百姓，但改革创新后，假如单位与单位中间缺乏沟通交流、合作，从而归还老百姓增加了压力，那样就失去改革的意义。针对这事，《都市现场》也将再次给予关心。

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