上周五

网编告知大伙儿

25日起开启新版本买房合同

没掌握过的先看一下

《重磅！事关武汉商品房，25日启用！》

对新版本买房合同也有疑虑的小伙伴们

这里有一份讲解待查阅

5月16日，市房产管理局对今年新版本买房合同开展了详尽讲解，在其中确立了精装修商品房按买房合同总价款申请贷款。

讲解中提及，房子总价款包含毛胚价款和装饰装修价款，新合同书确立精装修商品房为一体化商品，其房子总价款包含毛胚价款和装饰装修价款，购房人挑选借款买房的，按合同书承诺付款首付后，剩下账款(含装饰装修价款)可申办住房商贷或公积金房贷。

1

精装修商品房装饰装修交货拥有规范

新合同书中，关键从三个层面对装饰装修交货规范开展了标准。

一是加强交货规范，注重室内装修、装饰设计常用原材料的产品品质除合乎彼此承诺的规范外，还务必符合我国的强制规范;

二是确立标明房地产商没经彼此承诺提升的设备、室内装修、装饰设计，视作没有理由赠给购房人;

三是优化对装饰装修规范的承诺，从内、外装饰装修2个一部分，依照起居厅、卧房、餐厅厨房等不一样作用区段归类列举装饰装修关键原材料和机器设备的知名品牌、规格型号、总数等內容，供买卖方商议明确。

2

对质押商品房的市场销售颁布实施方案

新合同书中，提升了商品房质押状况的条文。规定房地产商对商品房是不是开设质押，质押种类、质权人、预告登记时间、负债执行限期等状况属实开展填好;还规定将质权人愿意该商品房出让的证实及消除质押的時间、标准做为配件，彼此被告方还可以对有关质押的别的难题自主承诺。

3

交楼前需交存首期款住房重点维修资金

新合同书第十二条，确立了购房人在申请办理房子交付办理手续前，理应持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》，到特定的维修资金交存对话框或专用存款账户管理方法金融机构隶属网点开展交存，凭已交存首期款住房重点维修资金的专用型单据申请办理房子交付办理手续。

购房人未按照规定将首期款住房重点维修资金交存至专用存款账户管理方法金融机构的，房地产商不可将房子交由购房人，从而造成的推迟拿房义务由购房人担负。

4

确立购房人有权利在交楼前新房验收

新合同书中，确立了购房人在申请办理交货办理手续前对商品房具有检查权，即购房人有权利在申请办理交货办理手续前对该商品房开展检查，房地产商不可以交纳有关税金或是签定物业管理服务文档做为购房人检查和申请办理交货办理手续的必要条件。

5

毁约贷款利息按借款市场报价利率计算

本次，新合同书中，对退还预付购房的钱贷款利息的付息方法，也做出相对调节，修定为：依照不少于全国性银行间市场同业拆借管理中心在购房人付款日近期一次发布的相对限期借款市场报价年利率LPR测算计付贷款利息。

6

房地产商不可以借合同补充协议加剧购房人义务

商品房买卖协议签署全过程中，常有根据合同补充协议对合同书文章正文的格式条款內容进行变更的状况，非常是合同补充协议中做出降低或免去房地产商义务的承诺。对于这类状况，新合同书在有关合同补充协议的条文中确立：合同补充协议中带有不科学的缓解或免去合同规定中承诺理应由房地产商担负的义务，或不科学的加剧购房人义务、清除购房人关键支配权內容的，仍以合同规定为标准。

网编提示

在武汉本地宝微信公众平台

主页提示框推送关键字【购房】

就可以查询新版本

《武汉市商品房买卖合同(预售)》、

《武汉市商品房买卖合同(现售)》等文档

分享众所周知！！！

-END-

右下方，您点一下在看

网编薪水涨1毛

喜讯

以便考虑更多客户的学习培训要求

咱本地宝上专业技能最新项目啦!

导游证

得证后可完全免费进出各种旅游景区

换岗学生就业/提升工作能力/薪酬丰富

考試难度系数低，成功率高

快扫上边二维码，加本地宝教师资询吧！

（小宝宝做事，大伙儿安心）

本地宝全程服务贷款担保

服务支持进展，确保服务水平

教师的上班时间：周一至周五8:30—18:00

关键字

【在微信聊天框回复就可以得到相关内容】

回复【1】查询公积金及服务指南

回复【2】查询武汉市入户条件及申请办理

回复【4】查寻武汉停水断电信息及业务流程

回复【5】获得出入境签证申请办理手册及预定通道

回复【6】获得地铁站時刻及整体规划

回复【7】查询武汉市社保卡查询及服务指南

回复【8】申请办理办理居住证

回复【9】获得武汉市常用电话归纳

回复【武汉通】查寻武汉通有关手册

回复【升学考试】获得学划分片基本信息

回复【购房】查询武汉市购房政策及楼价

回复【招骋】获得武汉求职、招聘职位

回复【开业】获得武汉市各旅游景区开业及预约信息

回复【新学期开学】获得武汉市新学期开学及考試最新动态

回复【身心健康码】获得武汉市身心健康码申请办理通道及手册

回复【核苷酸】获得武汉市dna检测医院名单及手册

回复【卡券】获得武汉市各种卡券归纳信息

回复【九价】获得武汉市hpv疫苗预定手册

▌来源于：楚天都市报、武汉发布等

▌编写：牛仔裤

注：手机上qq加上时，若无法找到，挑选“找微信公众号”就可以加上

▌內容来源于互联网，武汉本地宝搜集整理，若有侵权行为，请告之删掉

照亮“在看”，网编薪水涨1毛

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除