■ 刘云生

古代人签订关键合同书，卖房子土地出让，包含法律法规容许的特殊的交易，购房人都是按照习惯性规定出售人一方的成年人亲属全打指模，预防其将来以共有权利人或直系亲属不知道、不同意为由认为合同无效。

《民法典》第490条和第493条有一个要求，在合同书上按手指纹，和签字、盖章具备同样法律认可。

这是一个新要求，也是一大法律闪光点。即是对司法部门实践活动直接证据评定标准的法律认同，也是对历史悠久民俗习惯性的法律认可。

依照《合同法》第32条要求：被告方选用协议书方式签订合同书的，自彼此被告方签字或盖章时合同成立。换句话说，书面形式合同书只需被告方签字或盖章后自即日起创立。但对于民俗历史悠久的习惯法传统式和急切的实际要求，最高法院在《合同法》法律条文（二）第五条要求，签订合同书，理应签字或盖章，假如用摁手印的方法取代签字、盖章，人民法院理应评定其具备与签字或是盖章同样的法律认可。

为何要认同在合同书上按手印的法律认可？由于古时候老百姓文化水平不高乃至不容易签字，也没什么章，手印便是最好是的身份证件。

它是按手印时兴的一个缘故。但更关键的是，在民俗经济发展、社会发展日常生活，许多事儿要饶有兴趣，除开签字、盖章，许多场所都规定被告方按上手印。例如今日的房产交易中，在自身姓名、买卖额度、合同违约金承诺等关键条文中，都规定被告方按手印；对于双方自身承诺的婚姻生活条文，家中的分家析产合同书，更必须被告方签字、按手印。

那样看上去很细枝末节，过度慎重，但却防止了很有可能的风险性和成本费。楼价疯涨期内，丈夫以自身为名卖出房屋，不上大半年，楼价不停增涨，老公老婆一嘟囔，因此，当老婆的同意了，控告老公无权处理，自身没愿意，老公就单方处罚了夫妇现有的资产。怎么会有自身的身份证件影印件和签字？抱歉，是丈夫盗取身份证件，冒签名字，不作数，不可以造成法律认可。

房改办至今，非常是房子民营化、社会化至今，那样的纠纷案愈来愈多。如此一来，不论是确实不知道，又或者是纯碎的社会道德投机性，对购房人、对人民法院，乃至对房产中介，全是一种潜在性的风险或压力，或许何时就崩盘。拖死购房者，累坏审判长，还拖累上中间人。

因此 ，不论是购房人，又或者是房产中介，都刚开始重归习惯法传统式，签押落款盖章后，还得在关键条文、自身名字下边按上手印。

合同书上按手印有什么作用？从宏观经济方面调查，按手印的法律法规作用具体表现在以下三个层面：

第一个作用，确诊真实身份，防止仿冒。激光器扫描仪时期，签字、图章、指模作假都太非常容易。但古时候，签字、图章作假较非常容易，但指模作假难度系数就很大。因此 ，依据宋朝法律法规和法律条文，合同书都是有法律规定的文件格式和规定，一旦出現仿冒隐敝欺骗等剧情，任何人都得担负法律依据，而手指纹便是最重要的真实身份根据。因此 ，就算没学历，可以不签字，但务必打模。

宋朝经济发展比较发达，各种作假恶性事件五花八门，出現了很多的白天鬼、钻铁虫、飞天蜈蚣，让被告方束手无策，官吏也万般无奈。《宋史·元绛传》中记述了一个实例，一个寡妇归属于中产阶层，家中广有良亩，一个姓龙的蛮横无理子女就哄骗寡妇的孩子赌钱还加水债，规定用他们家的良亩质押。一夜出来，寡妇家的良亩十去七八。寡妇气短了，报官求告。哪了解，蛮横无理子女不但取出了他孩子按手印的合同书，合同书上竟然也是有寡妇的签字，也有寡妇的手印！因此 ，从县上打进府里州里，手印是确实，寡妇只有一直输。之后元绛来啦，寡妇又打响了登闻鼓，敲鼓伸冤。元绛拿着这合同书，左看右看，总算发觉了难题；事出异常必有妖，这合同书是先用了指模，再写的文本。也就是说，是蛮横无理子女把寡妇之前签订合同的手印割下来，黏附在仿冒的合同书上。喊来蛮横无理子女一问：为何先用模，后写合同书？蛮横无理子女现场投案自首伏法。

第二个作用，手印意味着了人身安全个人信用，能够 合理预防无权处理。古代人签订关键合同书，卖房子土地出让，包含法律法规容许的特殊的交易，购房人都是按照习惯性规定出售人一方的成年人亲属全打指模，预防其将来以共有权利人或直系亲属不知道、不同意为由认为合同无效。例如宋代绍兴市十年官府就根据法案、敕令方式，规定合同书务必亲身签押或打模，不然合同无效。换句话说，代书合同书一切正常，但签押打模务必是自己个人行为，不可代理商，防止各种各样情弊。

第三个作用，做为起诉直接证据，防止诈骗。指模做为生物识别技术信息内容，难以藏匿、擦抹。依据唐朝段成式《酉阳杂俎》记述，从唐朝刚开始，江浙一带经济发展比较发达，内心求富，因此出現了一些束手无策的合同诈骗方式。一些代书人的招文袋里藏着一件商品：墨斗鱼的墨水。写出去的合同书，白底黑字，油亮闪耀，表层上看一切正常，但过上两年，纸仍在，字没有了。此刻，手印就变成唯一的合理直接证据——沒有合同书关联，你一直在空白纸上按手印毫无疑问并不是观念艺术，那又代表什么意思？这不但有益于鉴别合同书真假，还有益于分派证明责任，较大 水平缓解合同风险。

（创作者系深圳大学法学系专家教授 房产研究所研究者）

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