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购房合同究竟有多关键？在现如今消费者维权成本增加的消费市场下，购房合同毫无疑问变成了购房者手上最具备法律认可的强有力武器装备。因此 ，买房签订合同前后左右，留意这3个必读项，少了一切一个，都很有可能损害几万块！
1、看自身是不是具有购房资格。以便抑止楼价非理性行为增涨，大部分城市都执行了限购房政策，但这一现行政策也造成 刚性需求买房门坎提升，乃至因而而缺失了买房资质，这类状况下，即使你签了购房合同也是失效的，并且你早已交货的定金也难以要回家。
2.签订时要留意房子产品质量问题和物业管理服务事宜。购房者在签订时，应用心反复推敲商品房品质保证和住房使用手册这两书的內容，并将质保书做为合同书的配件。此外，合同书时要明确前期物业管理顾问公司，及其彼此承诺的物业管理服务范畴和收费标准。
3、定金和预付款的差别。定金具备贷款担保特性，如果你单方毁约得话，定金肯定是没退的，即使你来请律师打官司也不起作用。而预付款不一样，等同于订金，不具备法律效益，如果你不愿买来，该笔钱会全额的退给你。
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