原题目：“交房就可以办理证件”可载入合同书！青岛发布最新通知

　　前不久，青岛生态资源和城建局网站更新 关于做好《“交房即可办证”便民服务工作意见（试行）》 的通告

　　《意见》从健全合同书、提升程序流程、标准步骤、

　　协作相互配合等四个层面开展标准。

　　该文件的颁布将加快

　　“交房就可以办理证件”在青岛全方位落地式执行。

　　赶紧来实际了解一下

▲彩色图库：青岛生态资源和城建局

　　正确引导“交房就可以办理证件”载入房屋买卖合同书

　　《意见》提及，健全新建房屋买卖合同书（包含预购、现售房屋买卖合同书）內容，将物业管理交货、小区业主现有位置设施交货做为合同文本给予确立；将“交房就可以办理证件”做为营销推广可选择性条文载入买卖协议，提倡开发设计公司与购房人商议挑选应用，逐渐正确引导完成新建房屋“交房就可以办理证件” ，维护保养购房人合法权利。

　　持续推进新建房屋买卖合同书数字化，营销推广开发设计公司应用电子印章。 在签署新建房屋买卖合同书时，根据收集开发设计公司电子印章、购房人电子签章的方法，产生新建房屋买卖电子合同，并将电子合同根据房屋网签系统软件递交办理备案。

　　　　购房人可远程控制申请办理

　　不动产登记业务流程

　　商住楼的住权和产权年限往往不同歩，非常大水平上来源于房屋工程项目早期办理手续办理手续的不畅顺。对于此事，《意见》提及，开发设计公司进行房屋建设工程后，理应授权委托测绘工程企业进行基本建设工程竣工规划条件核查精确测量、农田核查工程验收精确测量、房屋实测绘工程，一次性产生另外考虑工程建设规划验收、农田核查管理方法及不动产登记必须的测绘工程成效材料。各有关部门应同歩进行房屋工程建设整体规划核查、农田核查、房屋评测审批进库。施工单位获得《建设工程竣工规划核实合格证》后就可以申办新建房屋初次备案。

　　新建房屋新项目申请办理预售许可或初次备案后，购房人可同意挑选根据远程服务平台开发公司端，申办新建房屋预告登记或迁移备案，申请办理需要的房屋买卖合同书、不动产登记申请报告及了解纪录，根据远程控制综合服务平台发送到不动产登记组织。购房人挑选到不动产登记服务厅申办新建房屋预告登记或迁移备案的，在备案原材料完备的状况下，不动产登记组织应在1小时受理。

　　备案原材料数字化。 新建具有电子签章标准的新项目，开发设计公司与购房人签署新建房屋买卖合同书时，可一并填好不动产登记申请报告及了解纪录，应收集开发设计公司委托人和购房人电子签章，产生电子器件不动产登记申请报告和了解纪录；不具有电子签章标准的新项目，开发设计公司和购房人可在申请办理预告登记或迁移备案时填好不动产登记申请报告和了解纪录，并可将不动产登记申请报告和了解纪录及房屋买卖合同书盖公章签名页照相产生电子图片。

　　不动产登记远程控制申请办理。 不动产登记组织根据远程控制综合服务平台审理新建房屋预告登记或迁移备案后，根据系统软件获取房屋买卖合同书、不动产登记申请报告及了解纪录（或原材料电子图片），立即申请办理审批登簿办理手续。

　　税金在网上交纳。 税收单位和不动产登记组织根据在网上计税税金，购房人可根据在网上交纳，交纳税金后，不动产登记组织理应依据购房人的申请办理审签电子器件不动产权证书或缮制纸版不动产权证书。

　　各单位资源共享摆脱“信息不对称”

　　《意见》还提及要标准交房步骤。确立新建房屋、物业管理交货程序流程，降低因新建房屋、物业管理交货造成的纠纷案件。开发设计公司在机构当场交房时，购房人申请办理领到电子器件不动产权证书的，由购房人在交房当场直接下载领到；购房人申请办理领到纸版不动产权证书的，由备案组织在交房当场签发不动产权证书。除此之外，有关部门在开发设计公司交房当场连动出示水、电、气、暖、互联网、有线数字电视等银行开户“一站式”服务项目， 便民利民做事。

　　要想完成“交房就可以办理证件”，还需多单位通力协作。《意见》注重，要全力推动单位资源共享，摆脱“信息不对称”，完成房屋买卖、不动产登记、缴税等信息内容相通共享资源，能够 根据共享资源获得的材料，已不规定被告方递交。在“交房就可以办理证件”工作中进行全过程中，要增加新建房屋买卖电子合同及不动产登记电子证照运用。公安人员、民政部门、个人公积金、金融机构等组织在申请办理有关业务流程时，可立即应用电子合同及电子证照。快分享告知要购房的盆友吧~

　　来源于：青岛日报

小编：杨杰

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