2020-05-29 21:33:19

封面新闻

封面图电视记者 曹菲

5月21日，封面新闻报导了唐女士在成都市家益鳳凰富居住宅小区选购的一套住宅，签订5个月了开发商仍未办购房合同备案办理手续一事。5月29日，唐女士告知新闻记者，她已在“天府市民云”服务平台查来到房源信息，代表着购房合同早已取得成功备案。

恶性事件回望

记者电话认证时忽然就“备到了”

今年11月，唐女士在成都市家益鳳凰富居住宅小区摇中了一套住宅，房屋总建筑面积117.54平米，总价格116余万元，首付款71余万元。

同一年12月25日，她与开发商签署了购房合同。2020年近日，公积金房贷材料根据审批，下一步便是美国面签了。

这个时候，唐女士才发觉开发商还未在房产管理局对购房合同开展备案，导致她没法美国面签。

5月18日，开发商刚开始集中化拿房，唐女士的购房合同备案办理手续仍未办完。她了解开发商，获得的回应是“备案材料在网上递交不成功”。

5月21日早上，新闻记者拨通该新楼盘开发商四川家益原油房产开发有限责任公司企业，工作员张小姐说：“大家已经想办法尽早给她备案。也不晓得是什么情况，缘故可能是系统软件不太好。”

就在语音通话开展到3分钟上下时，电話另一头，一位男士工作员忽然说：“我刚才掌握到，如今早已给她（唐女士）备到了。”

最新消息

小区业主已查出房子备案信息内容

当日，开发商通告包含唐女士以内的5位小区业主：“今日早已申请办理备案取得成功，如今企业会分配材料送至房产管理局备案，备案時间一般是十五个工作日内。”

等候了一周后，5月28日晚，唐女士根据“天府市民云”查询平台，看到了自身所买房子的基本信息。

对于唐女士碰到的状况，太琨律（成都市）所负责人朱界平刑事辩护律师表明，假如购房合同有约定合同书备案的时限，依照合同书约定的时限。假如合同书沒有约定备案时限，根据所述相关法律法规得知开发商应在合同签订生效日30日内，对合同书开展备案。

假如购房合同约定备案时限，开发商未超出购房合同约定的备案时限，视作未毁约。假如无约定，根据相关法律法规，开发商应当在合同签订生效日30日将合同书备案，其拒不履行合同履行责任，买房者可规定开发商执行对合同书备案的责任，并担负合同违约责任。

开发商拒不履行合同履行责任，买房者还可挑选终止合同申请办理退房流程，而且规定开发商担负毁约，损失赔偿。

假如发觉开发商真的是五证齐全，可是却迟迟不把购房合同拿来备案备案得话，还能够向房产管理局突发事件处理。

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