1Z206020 基本建设工程合同书的內容（7分，3单 2多）

1Z206021 工程施工承包协议的內容

合同书的特性

基本建设工程合同书——勘测合同书、设计合同、工程施工承包协议

委托协议——工程监理合同、咨询合同。

工程施工承包协议文档：

工程施工合同示范性文字的构成：

一般內容——合同书；通用性条文；专用型条文。

还应当包含——中标通知书、投标文件以及配件、相关的规范、标准及技术性文档、工程图纸、工程量明细、工程报价表或工程预算书等。

合同书文档优先选择次序★

合同书通用性条文要求的优先选择次序：

合同协议书（包含合同补充协议）；

中标通知书；

投标函以及附则；

专用型合同文本及配件；

通用性合同文本；

标准规范和规定；

工程图纸；

已定价工程量明细或工程预算书；

别的合同书文档。

对“时间和限期”的界定

缺陷责任期：就是指承包人依照合同书承诺担负缺点修补责任，且发包人预埋质保金的限期，自工程具体完工时间起测算。

质保期：就是指承包人依照合同书承诺对工程担负质保义务的限期，从工程竣工验收合格生效日测算。

标准时间：招标会分包的工程以招投标截至此前二十八天的时间为标准时间，直接发包的工程以合同签订此前二十八天的时间为标准时间。

工程施工合同中发承揽彼此的责任和义务

工程施工承包协议中发包方的义务与责任（13条）★

1.场所；2.三通；3.办理证件；4.工程图纸；5.支付；6.机构；7.融洽

工程施工承包协议中承包单位的义务与责任（10条）★

1.遵规守纪干活儿；

2.照料维护保养工程；

3.保证品质、进展、成本费；

4.安全性安全文明施工。

进展操纵的关键条文內容

工程进度方案

工程进度方案经发包人准许后执行。

进度计划表的修定。发包人和监理人应在接到修定的工程进度方案后七天内进行审批和准许或明确提出修改建议。

开工通知

监理人应在方案动工七天前向承包人传出开工通知。

因发包人缘故导致监理人无法在方案动工生效日90天内传出开工通知的，承包人有权利明确提出调价规定，或是终止合同。发包人理应担负从而提升的花费和（或）耽误的施工期，并向承包人付款有效盈利。

施工期耽误（谁的义务谁担负）

（1）发包人缘故造成的施工期耽误：

由发包人担负从而耽误的施工期和（或）提升的花费，且发包人应付款承包人有效的盈利。

（2）承包人缘故造成的施工期耽误：

承包人付款贷款逾期完工合同违约金后，不免去承包人再次进行工程及修复缺点的责任。

中止工程施工（谁的义务谁担负）

承包人在接到监理人开工标示后84日内并未开工的，视作承包人毁约。

因紧急状况需中止工程施工，承包人可先中止工程施工，并立即通告监理人。监理人应在收到通告后二十四小时内传出标示，贷款逾期未传出标示，视作愿意承包人中止工程施工。

完工时间

A.工程经竣工验收合格的，以承包人递交竣工验收申请书之时为具体完工时间。

B.因发包人缘故，未在监理人接到承包人递交的竣工验收申请书42天内进行竣工验收，或进行竣工验收未予审签工程接受资格证书的，以递交竣工验收申请书的时间为具体完工时间；

C.工程没经竣工验收，发包人私自应用的，以迁移占据工程之时为具体完工时间。

质量管理的关键条文內容

隐敝工程的查验（工程类别工程同隐敝工程）

工程隐敝位置经承包人自查确定具有遮盖标准的，承包人应在相互查验前两天以书面形式告知监理人查验。

监理人不可以准时开展查验的，应在查验前二十四小时向承包人递交书面形式推迟规定，但推迟不可以超出两天。

监理人未准时开展查验，也未明确提出推迟规定的，视作隐敝工程查验合格，承揽可自主进行遮盖工作中，并且做好相对纪录申报监理人，监理人应签名确定。

缺点义务与质保

缺陷责任期自具体完工时间起测算，但该限期最多不超过24个月。

企业工程在于所有工程开展工程验收，工作经验收合格并交付的，该企业工程缺陷责任期自企业工程工程验收合格生效日算。

工程质保期从工程竣工验收合格生效日算，不可小于法律规定最少质保期限。发包人没经竣工验收私自应用工程的，质保期自迁移占据生效日算。

费用控制的关键条文內容

订金、计量检定、进度款

订金的付款：依照专用型合同文本承诺实行，但至迟应在开工通知注明的动工七天前付款。

发包人贷款逾期付款订金超出七天的，承包人有权利向发包人传出规定预付款的催告函通告，发包人接到通告后七天内并未付款的，承包人有权利中止工程施工。

监理人应在接到承包人递交的工程量汇报后七天内进行对承包人递交的工程量表格的审批并申报发包人，以明确本月具体进行的工程量。

进度款的付款：监理人应在接到承包人进展付款申请单及其相关资料后七天内进行核查并申报发包人，发包人应在接到后七天内进行审核并审签进度款付款资格证书。发包人应在进度款付款资格证书或临时性进度款付款资格证书审签后14天内进行付款。

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