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　　【监理人】

　　1.监理人的界定

　　■“受发包人授权委托对履行合同执行管理方法的法定代表人或其他组织”，即归属于受发包人聘用的管理员，与承包人沒有一切利益关系。

　　■监理人在工程施工合同的效力管理方法中并不是“单独的第三方”，归属于发包人一方的工作人员，但又有别于发包人的聘员，是在受权范畴内单独工作中。

　　2.对监理人的约束性要求

　　■监理人不可以与被他管理方法的行为主体有利益关系;

　　■工程监理不可以与承包单位(施工企业)和原材料、机器设备的经销商有关系;

　　■但未严禁监理人与发包方(施工单位)有关系。

　　3.监理人的权力

　　■在发包人受权范畴内，承担传出指示、查验施工质量、操纵进展等当场管理方面。

　　■在发包人受权范畴内单独解决履行合同全过程中的相关事宜。

　　■承包人接到监理人传出的一切指示，视作已获得发包人的准许，应遵照执行。

　　■在合同条款的管理权限范畴内，单独解决或决策相关事宜，如价格的有效调节、变动定价、理赔等。

　　4.监理人在工程施工履行合同中的关键影响力

　　■监理人应公平公正地解决履行合同全过程中涉及到的相关事宜。

　　■除合同书另有约定外，承包人只从总监理工程师或被受权的监理人员处获得指示。发包人对施工工程的一切念头根据监理人的融洽命令来完成;承包人的各种各样难题也最先递交监理人。

　　■工程监理有权利明确，但没有权利决策。

　　5.监理人只有“明确”，不可以“决策”

　　■在融洽解决事宜中，如彼此不可以达成一致，总监理工程师应用心科学研究谨慎“明确” 后通告被告方彼此并附详尽根据。

　　■监理人对相关难题的解决无需决策，而用明确一词，即表明总监理工程师明确提出的计划方案或传出的指示并不是最后不能更改，任何一方有不一样建议均可依照异议的条文处理。

　　6.监理人的指示

　　■监理人无法按合同书约定传出指示、指示耽误或指示不正确而造成 承包人工程施工成本上升和(或)施工期耽误，由发包人担负承担责任。

　　■监理人没有权利免去或变动合同书约定的发包人和承包人支配权、责任和义务。

　　【2016年考试真题】依据《标准施工合同》，有关监理人指示的叫法，不正确的是(　)。

　　A.公布指示前与被告方彼此商议，尽可能达成一致

　　B.监理人的指示没有权利免去合同书约定的承包人责任

　　C.监理人的指示没有权利变动合同书约定的承包人权利

　　D.监理人的指示有权利变动合同书约定的发包人责任

　　『标准答案』D

　　『答案解析』题中考察的是工程施工合同管理方法相关多方的岗位职责。选择项D不正确，监理人没有权利免去或变动合同书约定的发包人和承包人支配权、责任和义务。参照教材内容P77。

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