案件

王家庄村群众因土地流转产生过几回纠纷，造成上访和起诉的产生，在这里状况下，王家庄村村委会要求，之后群众流转土地，土地流转合同书务必经县公证处开展公证，不然，村民委员会不予承认，未予开展调处，上访按违章处理。

流转协议书公证一件必须1000多元化的花费，原本王家庄村的土地流转价钱也不高，不管流转花费由农田的流转人出還是买受人出，最终都得测算在土地流转费里边，这针对土地面积较少的农民显著是一种工作压力。

此案难题

1、 村民委员会有权利规定群众流转土地务必历经公证吗？

2、 土地流转协议书不历经公证，是不是便会失效或纠纷多？

河北省三言法律事务所杨永建刑事辩护律师：

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条要求：“承包单位流转乡村承包土地承包权，理应与购买方在协商一致的基本上签署书面形式流转合同书。乡村承包土地承包权流转合同书一式四份，流转彼此各执一份，发包方和乡(镇)市人民政府乡村承包土地管理方法单位各办理备案一份。承包单位将农田交给别人代耕不超过一年的，可以不签署书面形式合同书。”尽管法律法规，超出一年限期的土地流转合同书理应签署书面形式协议书，但沒有签署书面形式协议书并不等于土地流转协议书失效。但大家觉得，超出一年限期的土地流转合同签订书面形式协议书对流转的彼此還是很有益处的。主要是产生纠纷以后有益于依照流转合同书的承诺处理纠纷。

法律法规规定土地流转合同书理应选用书面形式方法，并沒有规定土地流转合同书理应开展公证。土地流转合同书公证是否，并不危害土地流转合同的效力。王家庄村之前的几起土地流转纠纷，尽管也是有书面形式的土地流转合同书，但因为所签署的土地流转合同书对农田的流转限期及其消除流转合同书的标准均沒有要求，才造成产生纠纷后处理起來较为不便。因为流转的彼此法律法规意识淡薄，持续的上访，因而，王家庄村民委员会以便降低本身的压力，才规定土地流转合同书务必历经公证，由于在公证全过程中，公证行政机关会对不健全的土地流转合同书规定彼此开展健全。

一个达标的土地流转合同书，要记述清晰流转彼此的名字、身份证号、流转土地的部位及四至、流转限期、流转花费的计付及其合同违约责任，也有便是在流转限期以内终止合同的标准。例如：购买方超出一定的限期不准时付款流转花费的，转让方有权利终止合同，取回流转出来的农田。

总而言之，土地流转合同书要是彼此签署按手印，承诺比较清晰，便是一份合理合法合理的土地流转合同书，产生纠纷也有利于依照合同书的承诺去处理。土地流转合同书公证原是好事儿，但如同流转土地的农户常说的那般，公证要付公证费。而土地流转合同书并不是公证才合理的合同书，因而，公平是否并不危害土地流转合同的效力。

王家庄村民委员会以便降低群众在土地流转上的纠纷，强制规定土地流转合同书务必公证显著是不符法律法规的，损害了流转土地农户的合法权利。王家庄村民委员会应当凭请专业人员，拟订一份较为完善、內容详尽的土地流转合同书的版本号，之后让流转土地的农户参考这一版本号去签署土地流转合同书，之前那般多余的纠纷彻底可以防止。

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