“无可用或相近”子目综合性单价的明确

合同书中沒有可用或相近单价的变更,业界一般觉得就是指新项目变更应合乎下列特性之

(1)变更新项目与合同书中现有的项目性质不一样,因变更造成新的工作中,进而造成新的单价,原明细单价没法套入(2)因变更造成 工程施工自然环境不一样;(3)变更工程项目的调整工程量清单、价钱在实行原来单价的合同书承诺力度之外;(4)承包人对原合同书新项目单价选用显著不平衡报价;(5)变更工作中提升了关键线路工程项目的工程施工時间工程项目变更类事宜造成的合同书价款调节，该类变更由承包人依据变更建筑资料、计量检定标准和计费方法，工程预算监督机构公布的信息价钱(若工程预算监督机构公布的信息价钱缺价的,由承包人根据市场调研等获得有合理合法根据的价格行情)明确,价格波动比率:

招标工程:价格波动率=(1一中定价/招标控制价)×100%非招标工程:价格波动率=(1一报使用价值/施工图预算)×100%对合同书中沒有可用或相近的综合性单价状况变更工程项目价款的明确

水利水电工程、技术工程师、工程建筑、建筑专业

关键有四种标价方式,包含

1 计日工标价法

这类方式仅适用一些中小型的变更工作中,这时可将这种中小型变更工作中开展溶解,并各自估计出人工、原材料、机械台班耗费的总数,按计日工方式并依据工程概算中计日工的相关单价计费。对大中型变更工作中来讲,这类计价方式是不适合的,由于一方面不利工程施工高效率的提升;另一方面,对产生的计日工总数的精确明确会出现一定难度系数。

2 具体组价法

这类方式也称之为有效使用价值法。监理人依据投标书、工程项目变更主要内容和方式明确有效的施工计划与生产率,在这个基础上预先确定人工费、工费和机器设备服务费,或在工程项目变更执行后,由承包人出示人工、原材料、机械设备使用量初始凭证,并由监理人审批确定,人工单价、原材料及机械台班单价在合同书中现有的实行原合同书单价,合同书中沒有的实行市价或信息参考价(原材料价格适用施工期很短的工程项目或原材料价格基础不会改变的状况,假如施工期较长或原材料价格起伏很大则选用动态性调节的方式),变更工程项目的服务费及盈利实行原合同书明确的利率。

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3 预算定额组价法

这类方式适用合同书中沒有可用的或类似变更新项目的综合性单价,或虽然有相近新项目但综合性单价不科学的状况。发承包人依据國家和地区施行的预算定额规范和有关的定额计价根据及本地基本建设主管机构的相关文档要求明确变更新项目的费用预算单价,随后依据招投标时的减价比例明确变更新项目综合性单价。在其中,使用量可根据预算定额中可用新项目明确人工、原材料、机械设备的使用量;人工单价、原材料及机械台班单价在合同书中现有的实行原合同书单价,合同书中沒有的实行市价或信息参考价(原材料价格适用施工期很短的工程项目或原材料单价基础不会改变的状况,假如施工期较长或原材料价格起伏很大则选用动态性调节的方式),变更工程项目的服务费及盈利实行原合同书明确的利率。因为该预算定额组价法存有不可以体现不一样工程施工方案下的综合性单价不一样,也不可以体现公开招标价钱的竞争,非常是当承包人有不平衡报价时,该方式会加重总工程造价的可接受性的难题,因此在费用预算价钱的基本上应依照一定减价占比减价。减价比例的明确由发承揽彼此承诺,可按中定价占施工图预算价钱的占比明确。在应用该方式定编增加单价时要留意以下好多个难题:

①管理方法利率的明确方式:选用承包人投标书费用预算材料中的有关管理方法利率;②人工费的明确方式:a.选用有关定额计价依据和预算定额规范中的人工费规范;b.选用承包人投标书费用预算材料中的人工费规范;③原材料单价的明确:a.选用承包人投标书费用预算材料中的相对原材料单价(仅适用施工期很短的工程项目或原材料单价基础不会改变的状况);b.选用本地工程预算信息中出示的原材料单价;c.选用承包人出示的工程项目变更类事宜造成的合同书价款调节原材料宣布税票立即明确原材料单价;d.根据对原材料销售市场价款调研获得的单价;④ 减价比例的明确

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4 数据库查询预测分析法

数据库查询预测分析法是彼此未达成一致时要采用的对策。假如彼此对变更工程项目价款不可以协商一致,最高法院的表述是“因设计方案变更造成 工程建设的工程量清单或是产品质量标准产生变化,被告方对该一部分工程项目价款不可以协商一致的,能够参考签署工程建设工程施工合同时本地基本建设主管机构公布的计费方式或是测算规范明确合同书价款。”表述中的计费规范能够了解为地区施行的统一预算定额,体现的是本地社会发展平均和社会发展平均可变成本。依据法律条文,当彼此对变更价款不可以协商一致时,应依据社会发展平均可变成本明确变更价款,数据库查询预测分析法就是根据这类法律条文。在操作过程中,发包人由此会明确提出三种明确变更价款的方式:

①以国家和地区施行预算定额规范为测算根据明确工程项目变更价款;②以发包人內部创建的数据库查询明确工程项目变更价款,数据库查询累积了近些年工程建设的详尽价钱信息,从这当中挑选出可用的综合性单价;③依据全部投标文件中有关新项目的综合性单价各自算出原价后均值,明确工程项目变更价款

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