2009-09-10 03:05:38

来源于：

证券日报

　　本公司及股东会全体人员确保公示內容的真正、精确和详细，沒有虚报记述、虚假性阐述或重特大忽略。

　　一、关联方交易简述

　　２００９年９月８日，深圳中航酒店管理比较有限公司（下称“酒店管理公司”）与国家航空技术性珠海比较有限公司（下称“中航技珠海公司”）签定了《珠海凯迪克酒店全权委托合同》，中航技珠海公司将其有着的珠海凯迪克酒店全权委托给酒店管理公司，由酒店管理公司对酒店开展运营、管理方法、监管和具体指导，限期五年，按酒店预估经济效益计算，合同书总合同款约为RMB２５０万余元。

　　酒店管理公司为本公司的控投子公司，公司大股东国家航空技术性深圳市比较有限公司、中航技珠海公司均为国家航空技术性国际性控投比较有限公司的国有独资子公司，因而此次买卖组成本公司关联方交易。依据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关要求，本事宜不需经公司股东会及股东会决议准许。

　　二、关联企业详细介绍

　　（一）国家航空技术性珠海比较有限公司

　　法人代表：汪志来

　　注册资金： RMB１３，０００万余元

　　公司注册地址： 珠海市九洲大路中航小区域内

　　业务范围： 本系统软件生产和需要运载工具、工业设备等产品的进出口贸易（按经贸部［９２］第Ｂ１３００７号文运营）；进行补偿贸易、技术性进出口贸易、对销貿易及转对外贸易；房地产业单项工程开发设计等

　　中航技珠海公司近期三年及近期一期的关键财务报表以下表所显示：

　　企业：RMB万余元

　　备注名称：中航技珠海公司近期三年及近期一期的关键财务报表没经财务审计。

　　（二）深圳中航酒店管理比较有限公司

　　法人代表：石正林

　　注册资金：RMB２０，０００万余元

　　公司注册地址：深圳深圳福田区深南大道西路华富街口航空公司商务大厦１栋０７－１２号

　　业务范围：酒店管理的资询、方案策划、项目投资开办实业公司等

　　酒店管理公司近期三年及近期一期的关键财务报表以下表所显示：

　　企业：RMB万余元

　　备注名称：酒店管理公司２００６－２００８年关键财务报表为经财务审计数据信息，２００９年１－６月关键财务报表没经财务审计。

　　三、《珠海凯迪克酒店全权委托管理合同》的具体内容

　　（一）签订方

　　受托人（招标方）：国家航空技术性珠海比较有限公司

　　委托方（承包方）：深圳中航酒店管理比较有限公司

　　（二）授权委托标底的基本情况

　　珠海凯迪克酒店是中航技珠海公司项目投资的旅游会展酒店，位于交通出行方便快捷的珠海吉大九洲大路东，紧邻九洲城、免税政策大型商场，占地面积１９，３０４ 平米， 有着商业房产２３，７３４．８５ 平米，酒店客房数量２４９间，现以准四星级规范全方位运营。酒店业务范围：酒店住宿、西餐厅制造、拉卡ＯＫ、歌舞表演、桑拿洗浴（限子公司）；剪发、美容护肤；非酒精饮料、酒水的零售。酒店运用太阳能发电、冰蓄冷等综合性环保节能机器设备，大幅度降低了耗能，被广东省旅游星级酒店鉴定联合会授于“翠绿色餐馆”头衔。

　　（三）合同期限：２００９年７月１日至２０１４年６月３０日。

　　（四）合同书合同款：基础服务费从运营方运营管理后得到 第一笔收益之营业日刚开始测算扣除，按主营业务收入的３％测算；经济效益服务费按完成的运营毛销售毛利的４％测算。预估每一年基础服务费和经济效益服务费累计约为RMB５０万余元，合同书总合同款约为２５０万余元。

　　（五）付款方式：承包方每个月按主营业务收入的３％向招标方付款一次基础服务费，每个季度按经营利润的４％向招标方付款一次经济效益服务费。

　　四、此次买卖对公司的危害

　　合同书签定后，珠海凯迪克酒店将应用“格兰云天”中英字眼对酒店冠名赞助，实际名字为“珠海凯迪克格兰云天大酒店”，有益于营造和提高中航酒店管理公司的知名品牌和信誉；酒店管理公司能运用其技术专业工作经验，依照酒店管理公司的管理制度和步骤对该酒店开展运营管理，做到获得良好经营成效的总体目标，提升公司酒店业务流程的主营业务收入和盈利。

　　五、２００９今年初至公布日酒店管理公司与中航技珠海公司总计已产生的关联方交易状况

　　２００９今年初至公布日，酒店管理公司与中航技珠海公司未产生关联方交易。

　　六、董事对此次关联方交易的单独建议

　　酒店管理公司与中航技珠海公司签定酒店代管合同书后，将能够运用其技术专业工作经验，使该酒店的运营、管理方法、服务质量提升并做到地区同档市场竞争酒店的较高质量，最后做到获得良好经营成效的总体目标，使协作彼此的权益完成利润最大化，对公司及全体人员公司股东是有益的。此次关联方交易价钱以委托酒店的经营业绩和价格行情为参照根据，保证成交价公平公正、有效，不会有危害公司中小型投资人权益的情况。

　　七、备查簿文档

　　（一）经董事签名确定的董事建议；

　　（二）酒店管理公司与中航技珠海公司签定的《珠海凯迪克酒店全权委托管理合同》。

　　特此公告。

　　深圳市中航地产（000043）股份有限公司公司

　　董 事 会

　　二○○九年九月九日

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