来源于：江门日报

8月16日中午2点多，在坐落于江海区的帕佳图双子星住宅小区，群众黄女性在电子产品上，刷身份证件、签名、录指纹识别，便完成了房产买卖合同书的签署。这一幕更是我区市区（指蓬江、新海、新会，相同）自8月16日试运转在建房产买卖合同书网签备案（包含预购房产买卖合同书和现售房产买卖合同书，相同）运用电子签章作用的一个真实写照。

前不久，新闻记者获知，市住建局、市自然资源局、市政务服务中心数据信息管理处、市行政部门服务站和国税总局中山市税局协同下发了《关于提升房地产交易登记政务服务能力的通知》（江建函〔2019〕1206号），将分地区、阶段性推动在建房产买卖合同书网签备案运用电子签章作用，它是我区在我省首先探寻房产买卖合同书网签备案运用电子签章作用，致力于彻底消除房屋交易备案全过程中合同书不断递交难题，推动我区完成房屋交易备案“一证通办”。

2020年，我区将分地区、阶段性推动各项任务：8月16日，市区试运转；9月1号，市区宣布开启；9月15前，台山市、恩平宣布开启（实际日程安排由所在地住建单位带头管辖区有关部门明确）。

文/图 江门日报新闻记者 周春锋

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进行剩下79%

存量房网签备案同歩发布，9月15将完成“全覆盖”

据了解，电子签章作用是电子签章的一种表达形式，其是运用图象处理技术性将电子签章实际操作转换为与纸版文档盖公章实际操作同样的可视性实际效果，另外运用电子签章技术性确保电子信息技术的真实有效和一致性及其签名人的毫无疑问性。房地产企业和购房人申请办理房产买卖合同书网签备案时，需登陆中山市房产交易综合性信息管理系统（http://218.14.150.122/，下称房产交易系统软件）。

执行合同书网签备案运用电子签章作用，其情况是啥？据了解，今年近日，全国人民代表大会常务委员会修定《中华人民共和国电子签名法》，删除电子签章不可以运用于涉及到农田、房子等房产利益出让公文的相关要求。此外，同一年4月28日，国务院办公厅发布《国务院关于在线政务服务的若干规定》（中华人民共和国国务院令第716号），确立电子签章、电子印章、电子证照、档案资料的法律认可。

新闻记者另外获知，2020年我区还全力推动中山市存量房（即二手房）买卖网签备案系统软件发布工作中，时间进度为：8月16日，市区发布，发布前的原中山市存量房（二手房）网上签约系统软件（http://19.120.104.206/jmeswq/）同歩停用；9月15前，台山市、开平、恩平发布，实际日程安排由所在地住建单位带头管辖区有关部门明确；鹤山理应在9月15前发布自主开发设计的存量房买卖网签备案系统软件。代表着从今年9月15刚开始，我区将完成存量房网签备案“全覆盖”。

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确保房产买卖合同信息合理合法可靠

“我来为此项改革创新关注。”群众黄女性觉得，运用电子签章作用后，房屋交易备案将更为省时省力。

“新方法越来越更环境保护、更个性化、更贴阳气。”帕佳图双子星有关责任人吴女性告知新闻记者，运用电子签章作用，对比过去，便捷了许多 ，就拿签字而言，过去购房人要签字的地区下不来10处，并且合同书还一式好几份，只是购房人签字必须十几分钟。如今要是一分钟上下，电子签章就拿下了。

市住建局有关责任人则表明，房产买卖合同书网签备案运用电子签章关键有四方面的作用：

一是提高一体化线上政务服务中心工作能力，彻底消除房屋交易备案全过程中合同书不断递交的难题。根据部门协作、跨等级信息共享和业务流程协作，完成房产买卖合同备案、不动产权、交纳税金等房屋交易备案做事情景不用再递交纸版合同书，提升房产买卖备案政务服务中心高效率。简易而言，群众从此无需搬着一大叠合同书走来走去了！

二是确保房产买卖合同信息合理合法可靠。根据运用标准、可靠、实用的统一电子印章服务项目，让房产买卖合同书数字化运转，并转化成能够查寻合同信息和获知认证合同信息真假方法的二维码，避免合同信息作假的很有可能。一言蔽之，群众从此无需为鉴别合同书真假操劳了！

三是提高网签备案高效率，降低企业成本。根据立即载入入录身份信息、合同书图下立即数字化转化成等，提升签合同的高效率和准确度；不用不断复印好几份合同书和储存过多的纸版合同书档案资料，降低公司人力资源、物力资源和经济成本。这也代表着，公司工作员从此无需盖公章盖拿到酸软、签字每日签到手酸酸的。

四是提高便民利民工作能力。购房人能够在住建单位网址和微信公众平台等网络平台，随时查寻合同信息和办理备案进展，并免费下载复印合同书，不用再为合同书“劳神劳神”。

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可网络查询合同备案

进展和內容

“我的合同备案了没有？”“市场销售说办理备案了，是否确实啊？”“我怎么才了解我的合同备案了？”“手里沒有办理备案的合同书该怎么办？”“我的合同书丟了该怎么办？”过去，一部分群众对合同书有多种多样疑惑，如今这种难题都能够解决了。

市住建局有关责任人表明，在建房产买卖合同书终稿后，购房人能够根据登陆“中山市商品房合同查寻”（http://218.14.150.122/spf/contract/LoginContract ），键入合同编号、身份证号码（网签合同时购房人挑选的证件类型相匹配的号，若存有好几个购房人，只需键入在其中一个身份证号码）和服务密码（网签合同时，经购房人确定、由房地产企业入录的合同书服务密码，购房人一定要记牢服务密码；购房人能够自主登陆所述网站地址改动服务密码）等方法，完成网络查询合同备案进展和內容，及其免费下载、复印合同书。

存量房买卖协议网签备案终稿后，买卖方能够根据登陆“中山市存量房合同书查寻”（http://218.14.150.122/CLF/House/contentview），键入合同编号、身份证号码（即网签合同时买卖方挑选的证件类型相匹配的号，只需键入在其中一个身份证号码）和服务密码（默认设置为合同书终稿時间，如终稿時间为今年8月14日，服务密码为190814），就可以查寻和免费下载复印合同书。

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