前不久，天津二中院民二庭审判长取得成功调撤35起商住楼买卖合同纠纷案，当事人送去锦旗标语表示感激，“想不到大家的案件能这么快处理，谢谢审判长的辛苦工作，感谢！”

案件介绍

在这里系列产品案子中，业主称因开发商未按合同书承诺开展住宅、大客厅、餐厅厨房顶篷腻子粉照白，规定赔付其早已自主照白室内装修的损失赔偿数千元。除此之外，一部分业主称因开发商未依照合同书承诺交货生活阳台的墙面和门扇，故认为开发商按房子价格向业主赔付两平方米的楼价损害约数万元的。

案件审理全过程

一审法院经案件审理觉得

开发商未完合同附件中承诺的住宅、大客厅、餐厅厨房顶篷腻子粉照白，未按合同书新项目方位图中交货一部分墙面及门扇均组成毁约，应担负合同违约责任，但针对业主自主照白室内装修的损失赔偿，因业主未出示充裕的直接证据证明且对开发商认同的该一部分施工预算工程造价不认同，故对该一部分花费未予适用；针对墙面和门扇的损失赔偿，一审法院以业主认为的损害未出示直接证据适用为由，裁定驳回申诉业主的诉请。

一审判决后，业主和开发商均不服气裁定，向二中院上告

二中院开庭审判后发觉

该系列产品案子当事人总数较多、异议大、竞技性强，若是由业主再次核准自主室内装修和墙面、门扇的损害，不但不利于纠纷案件解决，也易导致诉累。因此，民二庭综合性应用调处方法，坚持不懈防止与缓解多管齐下、规劝与讲理并举的标准，庭前开展风险评价，庭后开展劝导疏通，一方面深层次分析案情，详尽掌握彼此需求和矛盾纠纷问题点，为其讲清进到民事诉讼程序将会造成的法律法规不良影响，对于损害花费评定及结转这一至关重要的问题，细心征求彼此当事人建议。另一方面，在赔付额度、付款時间等层面勤奋找寻兼具彼此需求的均衡点，不断融洽细心沟通交流，立即向彼此告之调处工作进展，清除顾忌。

妥当解决 定纷止争

历经持续来天的积极主动勤奋，18起开发商和业主均上告的案子经调处，业主和开发商达到了一致的赔付额度，逐一签署和解书后，彼此均以执行结束为由向法院递交了撒诉申请办理。此外17起开发商上告的案子也在审判长的勤奋下，所有以撒诉审结。

下一步，天津二中院将再次秉持以老百姓为管理中心的司法部门核心理念，考虑到当事人的切身利益和具体情况，增加调撤幅度，降低当事人诉累，真实完成案结事了，充足确保当事人的合法权利。

【来源于：天津二中院】

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