房主房客看这里：租赁协议要按照规定办理备案

深圳特区报今年11月05日讯 群众盆友将来租房子要注意了，出租人和承租人理应依照相关要求申请办理租赁协议办理备案。新闻记者昨日从新一期政府部门政府报告获知，新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》（下称《规定》）将于2020年一月一日起实施。

新闻记者掌握到，本次为我区第五次修定《规定》。伴随着社会发展的持续发展趋势，出租屋管理自然环境的日渐繁杂，原来《规定》不可以融入实际管理方法要求，因此，深圳起动新一轮出租屋管理要求修定，并于今年9月2号市人民政府六届一百八十四次常务会修定根据。

新闻记者注意到，本次新修订的《规定》规定出租人和承租人理应依照相关要求申请办理租赁协议办理备案。出租人理应于租用关联创立、变动生效日七日内向型房子所属街道社区人口数量和房子综合性监督机构申请出租屋信息，包含自己及出租屋定居工作人员名字、联系电话、身份证类型及号等。

除此之外，在租用彼此权利义务层面，《规定》加强出租人的生产安全义务，规定出租人催促承租人贯彻落实生产安全、消防安全、社会治安等有关要求，发觉出租屋存有安全风险的，立即清除或是催促承租人解决，没法清除或是承租人拒不纠正的，立即向有关工作部门汇报。若违背此要求，由公安部门、突发事件应对等单位严厉查处。

在承租人理应遵循要求层面，《规定》增加“不可危害集体利益和相邻关系人的合法权利”内容。除此之外，承租人租用住房出租屋时，务必属实向出租人表明租房子住总数，提供自己以及他搬入工作人员的合理身份证，按要求申请出租屋信息，申请办理房产租赁合同备案；不可留宿真实身份模糊不清的工作人员；出租屋上用火、用电量、用气、装饰装修合乎法律法规、政策法规等有关要求。若违背有关要求，由公安部门、住宅和基本建设等单位严厉查处。

新闻记者还注意到，《规定》建立出租屋推行房屋编码管理方法。原先，出租屋管理推行《出租屋编码卡》规章制度，伴随着社会发展信息发展，自主创新的房屋编码为房子各自设置一个唯一的编号，创建房子“身份证件”规章制度，更富管理效益。房屋编码信息由人口数量和房子综合性监督机构统一定编、维护保养和升级，并列入当地政务服务信息共享资源服务平台供各单位应用。（新闻记者 刘芳）

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