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基础案件 二零一三年1月1日，I物业服务公司与I住宅小区业主联合会签署了《物业管理服务合同》合同书承诺：合同期限为三年，自二零一三年1月1日起至2017年1月1日止，由I物业服务公司为业主出示物业服务。接着，物业服务限期期满，I物业服务公司未与I业主联合会继签《物业服务管理合同》，I物业服务公司服务项目至20184月15日。50多名业主以2017年1月1日物业服务限期早已期满，物业服务公司扣除合同书满期之后物业服务费沒有法律规定，只想要担负三年合同期限内物业服务费。民事判决 50多名业主向I物业服务公司付款二零一三年1月1日至20185月30日物业服务费和第三方支付相对的合同违约金。审判长叫法： 依据《中华人民共和国合同法》第三十六条要求，法律法规、行政规章要求或是被告方承诺选用书面通知签订合同书，被告方未选用书面通知但一方早已执行关键责任，另一方接纳的，该合同成立。二零一三年1月1日签署《物业服务管理合同》承诺的授权委托管理方法限期期满后，尽管彼此沒有再签署物业服务合同书，但I业主联合会仍未依规要求I物业服务公司撤出I住宅小区物业服务地区、转交物业服务用地和有关设备等，而I物业服务公司依然依照以前所签合同的规范出示物业服务，因而，I物业服务公司与业主中间产生了客观事实物业服务合同书关联，故50多名业主理应参考二零一三年《物业管理服务合同》的承诺规范缴纳合同书满期后的物业服务费。原题目：《以案说法丨合同期满，仍实际享受物业服务的应当缴纳物业费》阅读
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