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神操作!开发商一直不签合同,3年后房子涨价100万!

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西安一开发商卖房子三年多后,看购房者只签了“认购协议”,肆无忌惮,单方撕烂协议书,并价格上涨数十万到几百万不一!

今日(6月10日)凌晨时分,著名新闻媒体称:西安一开发商签认购协议三年后,见到楼价大幅度增涨,告之购房者每一套房要价格上涨,最大达100余万元!

依据上述新闻媒体显示信息:新闻记者收到多名购房者举报,自身于三年多前(17年2-三月)在西安“铜雀台”住宅小区选购了一套房,但因为开发商“五证不全”(无预售许可证等),一直沒有签署买房合同,只签署了认购协议,并确立了价格(9432.19元/平米-11000多元化/平米不一),另外交纳了两万元订金;

开发商那时候告知购房者:(17年)五月份就能办完“预售许可证”,那时候再签宣布的买房合同!

万万想不到的是,60多名购房者等了并不是3个月,只是三年多,但等来的并并不是开发商按期履行合同,只是单方毁约,另外也有价格上涨!

一位购房者告知新闻记者:我是17年3月份和开发商签的合同书(认购协议),那时候说的是9700元上下/平米,上边赠予20平方米(20-28平米不一)的总面积,所以说大家就看好了这一住宅小区,大家只签了一个临时的合同书(即认购协议),交了两万元钱的预定金;

据这名购房者详细介绍称:开发商说到5月份,交了全款买房后就签订合同(宣布的买房合同),大家看家中的标准没法交全款买房,因此就把那时候住的一套两室一厅卖出了,直到如今一直租房子住;

等了三年多还不拿房,2020年(今年)4月份让我们通电话,说这一房屋要涨价,在认购价的基本上每平米至少价格上涨6000元,房屋总价格至少涨70-80万元,最大达100余万元;

另外,之前同意赠予的20平方米总面积,也已不赠予了!

对于此事,开发商一位责任人在接纳记者采访时表明:往往一直无法和这种购房者签订合同,是由于那时候已经与合作方“互怼”!

据购房者告知新闻记者:“铜雀台”住宅小区是由2家开发商联合开发的,分别是“陕西省海天制药业有限责任公司”(下称“海天制药业”)和“陕西省生力购置产业集团公司有限责任公司”(下称“生力购置产业”),在其中前面一种出资产、后面一种出农田;

直至第二年(2019年)4月份,经有关部门“拉架”,彼此总算不打过:“生力购置产业”撤出此新项目,另外把地给(农田产权过户)“海天制药业”,并得到约2.4亿元(农田款);

对于为何要价格上涨,所述开发商责任人表述道:因为农田产权过户,大家附加开支了两个来亿,此外房产契税2000余万元,并充分考虑17年-今年的成本增加较为高,根据所述这种缘故,因此大家想提升楼价!

所述开发商责任人还表明:这一大家也是没有办法,的确是由于成本费增涨的要素,大家想要商议、大家想要让价,但另外我们不期待把这个事儿闹翻!

本地有关部门(西安莲湖区城建局)一位工作员告知新闻记者:购房者明知道开发商沒有“预售许可证”,还要申购,由于感觉楼价不贵,进而造成 如今那样的状况;

该工作员还表明:虽然是因为购房者“图划算”,但大家依然适用购房者的需求,并已催促开发商,而开发商也表明下一周能给购房者一个令人满意的回应!

依据房地产网站显示信息:“铜雀台”住宅小区坐落于西安市莲湖区沣镐大道北,既是学位房(含省级重点高中“远东一中”等多家中小学校),地理位置优越也很便捷(共19条公交车线路、3条地铁站),周边环境也很好!

值得一提的是,先前成都市有购房者以便破“限购政策”,选用了开发商出示的“延迟时间办理备案”的方法购房,也将会会碰到开发商楼价暴涨,而单方毁约的风险性!

依据新闻媒体先前的报导显示信息:因为成都市现阶段实行“限购政策”现行政策,许多 无“购房资格”的购房者,购房后交了全款买房并和开发商签署买房合同以后,并不办理备案,直至2年后得到“购房资格”,才转过头来找开发商签署买房合同!

对于此事,房地产业内专业人员提示:不清除会出現开发商看楼价暴涨,单方毁约,购房者或将“人房两空”!

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