群众资询：

是我一套87平米的住宅，授权委托一家代租公司的管理，一年前签了六年合同书。这个企业承诺2万元装修，結果我发现了她们仅用了不上一万元，现在我想终止合同，但是合同条款，假如违背合同书，将赔付2万元装修费。我想问一下，我该怎么做？

刑事辩护律师回应：

湖南省律言法律事务所梁刑事辩护律师：一、据你上述，你与代租企业中间归属于授权委托关联。依据担保法要求，依规创立的合同书，开创立能起效。多方应按合同书约定执行告之责任；二、据你上述，“这个企业承诺2万装修”，不知道是不是在合同书中确立约定。假如合同书中确立约定的，而另一方装修仅用了一万元，则组成毁约；假如合同书沒有确立约定，则须有直接证据证实另一方承诺2万元装修；三、假如你单方面终止合同则组成毁约。但合同书约定的合同违约金（赔付2万装修费）显著高过另一方具体用的装修费。假如另一方提起诉讼，你能规定人民法院降低合同违约金金额，只赔付另一方具体付款的装修费；四、提议你与另一方商议处理，强调另一方装修费与承诺不一致，另外留意收集直接证据。你能短消息、手机微信、录音方法收集直接证据，以便之后很有可能产生的起诉的用处。（新闻记者 李普兵）

【来源于：怀化新闻网】

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