1、招标方土地资源应用根据及商住楼情况，包含部位、总面积、期房、预售房等;

2、楼价，包含税金、总面积差别的解决、价钱与花费调节的独特约定等;

3、付款约定，包含优惠政策、付款時间、付款额、违约责任等;

4、交货约定，包含限期、贷款逾期违约责任、工程变更的约定、房子工作交接与违约方义务等;

5、产品质量标准，包含装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等;

6、产权登记和物业管理服务的约定;

7、质保义务;

8、承包方应用管理权限;

9、彼此评定的异议仲裁委员会;

10、毁约承担责任;

11、别的有关事宜及配件，包含房屋平面图、装饰设计、设备标准等。

购房者签买房合同必须留意些什么?

1、核查合理资格证书：

商品房买卖和市场销售务必理应具有“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，他们是购房者务必核查的最重要的文档。缺乏所述文档，则该商住楼不具有市场销售标准。

2、确立约定贷款逾期交房的违约责任：

买房合同里一定要确立房地产商贷款逾期交房的违约责任，留意延期交房是不是有赔付。若合同书中未约定违约金条款，应依据法律法规由违约方付款另一方合同书总价格的1%至5%的合同违约金，非常要留意延期交房合同违约金的比例问题。

3、确立交房时间：

资金短缺而延期交房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付时间;应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。对于此事，购房者在签合同时，一定要将交房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明房地产商不可以准时交房所要承担的义务。

4、留意空缺条文：

买房合同上是有一些空缺条文必须彼此确定后填好或是关键独特标明的，可是有的房地产商会告之购房者这一合同书是统一版本号的，由于有的空缺地区可以不填，那样空缺的地区房地产商就会有很有可能在上面动手脚。因而购房者假如的确沒有独特表明的空缺地区能够 划一道斜杠表明空缺地区已无內容。

5、确立约定房本的申请办理限期：

一些房地产商会以各种各样原因推迟办理证件時间，因此购房者在买房合同里边要确立约定房产证办理時间，并约定好彼此违约责任。依照《商品房销售管理办法》的要求，约定申请办理不动产登记证的限期应是60日。

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导读

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