[引言]签了二手房买卖合同书交货了订金，却被告之房东已经将房售出，无可奈何之中，肖老先生将房东、正中间委托人、居间企业、正中间企业提起诉讼至人民法院。

　　签了二手房买卖合同书交货了订金，却被告之房东已经将房售出，无可奈何之中，肖老先生将房东、正中间委托人、居间企业、正中间企业提起诉讼至人民法院。

　　签了合同书交了居间费和订金

　　房东却不卖房子了

　　17年五月，肖老先生根据西安邦房公司企业咨询管理有限责任公司工作员详细介绍，提前准备选购坐落于西安市玄武岩路锦园新时代住宅小区一套房子，“中介表明，她们有房子小区业主章某的卖房子委任书，但我没见到过。我看了房子的房屋产权证明影印件等原材料后，与居间方西安居尚房地产品牌营销有限责任公司、西安邦房公司企业咨询管理有限责任公司，及其小区业主委托人张某签了房地产业交易居间合同书，房子总价格是122万余元，我都交了居间费316二十元和订金五万元。”

　　肖老先生告知华商报新闻记者，合同书签过后房子一拖再拖沒有办买卖办理手续，直至17年7月，他获得信息，房东不卖房子了。“我找房东才知道，中介公司沒有取得委托人的受权，但那时候中介公司说委托人张某与房东有授权委托的微信聊天纪录。”之后获知房东将房子卖给了他人。

　　人民法院2次开庭审理判赔却拿不上钱

　　也有五万元订金不知道怎样理赔

　　无可奈何之中，肖老先生将房东、正中间委托人、居间企业、中介提起诉讼，2019年西安市未央区民事判决，肖老先生与居间企业、中介合同解除，正中间委托人张某付款肖老先生17余万元，居间企业、中介付款肖老先生15余万元。因为房东章某沒有递交委任书，且和正中间委托人张某也没有到庭，之后本案再次案件审理。

　　2020年11月27日，未央区人民法院案件审理觉得，肖老先生向居间企业、中介缴纳居间费，与张某签署了《房屋买卖居间合同》，肖老先生与俩家企业完成居间合同书承诺的权利与义务，但因未查询章某的委任书，没有尽到到慎重责任。民事判决居间企业、中介退回肖老先生居间费316二十元，并赔付肖老先生合同纠纷导致的损害八万元。肖老先生接纳裁定結果，但他说道：“民事判决后另一方企业并沒有实行，迄今他一分钱也没领。”除此之外，也有他交的五万元订金，也不知道该怎样才能拿回。

　　12月17日，新闻记者联络到正中间委托人张某。张某表明，他尽管沒有到庭，但出示了有关直接证据，“实际事儿你能去问肖老先生，我跟他说道已过。”

　　西安邦房公司企业咨询管理有限责任公司工作员表明，西安居尚房地产品牌营销有限责任公司于17年添加邦房，归属于加盟代理。针对肖老先生一事，企业已经收集直接证据提前准备上告，“17年房子上涨幅度迅速，肖老先生签过合同书交了一部分订金，但房东以自身没去签订合同为由毁约不卖房子。那时候签订自然环境非常复杂，委托人张某沒有提供委任书，说成有口头上协约、微信聊天纪录，但后边不认同，而且2次开庭审理张某也没有报名参加。”

　　该工作员说，她们如今已经联络、核查委托人张某的状况，“张某是房东章某公司的职工，现阶段企业已经收集直接证据，因此沒有实行裁定。”工作员表明，企业做为第三方，不可以代办顾客订金，只有扣除居间附加费，“介绍费在房东和委托人的手上，没有企业手上，给肖老先生赔付一事，等上告后依照民事判决而定。” 华商报新闻记者 尤洁

来源于：华商网-华商报

编写：田媛

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除