“称为都是真房源的‘巴乐兔’，审批门坎那么低？”近几天，王明（笔名）非常郁闷，今年三月，王明根据巴乐兔租了一套房屋，每个月租金3800元，才住了几个月，一名自称为小区业主的成年人找过来了，这是什么原因？

历尽艰辛，王明搞清楚了恶性事件的前因后果。他告知北青-北京头条新闻记者，原先自身在“巴乐兔”租房子平台找的房东，竟然拿着他人的租赁协议，到平台申请注册的“三房东”。现如今，小区业主与二房东合同解除了，平台却回绝消除“三房东”与自身中间租期，都不退赔保证金和合同违约金，并表明“对于此事绝不知情人，赔付难题与自身不相干”。

记 者 | 朱健勇

编 辑 | 张彬 张静

1 小区业主拨电话说要交房 “三房东”被戳穿

王明说，以便工作中便捷，3月份他根据巴乐兔平台在北京大兴某住宅小区租了一套一居室复式房，并签署了一年的租期，每个月准时向平台交纳3800元的房租。

“有一天，我忽然收到一个生疏小伙电話，说他是小区业主，要交房。”王明说，那时候自身听了以后有点儿懵，本来自身不久交过下月的租金，为何也要被交房呢？

王明告知北青-北京头条新闻记者，另一方说自身姓曹，是该1103号房的小区业主，2018九月份，他将房子转租给了一个叫刘辉（笔名）的人，彼此签署了一份长达五年的租期。直到近期3个月前，刘辉忽然失踪，依照合同书承诺，超出半个月不交货房租的，曹先生有权利解除合同，并取回房子。

“但我根据巴乐兔平台签署的合同书，房东名字显示信息为姜勇（笔名）啊”王明说。

对于该疑惑，曹先生向王明提供了该房子的不动产权登记证书。曹先生称，当时自身和刘辉签署的是“房子授权委托合同书”，让另一方帮自身将房子出租。但以便避免 数次转租房的状况，他在合同书中刻意标明，另一方有权利将房子转租给别人，但承租方没有权利将房子开展再度转租房。

“当我们听闻王明是根据巴乐兔平台和姜勇签署租赁协议的情况下，因为我很出现意外，它是显著的毁约啊。”曹先生说，假如刘辉将房屋转租给姜勇，那麼，姜勇是没有权利再开展转租房的，更没有权利交到租房子平台。

曹先生和王明语音通话后，也尝试根据联络巴乐兔平台搞清楚情况，这时，平台却告知曹先生称，它是和我刘辉的本人纠纷案件，“刘辉如今早已联络不到了，迄今还欠着我1万多块钱的房租和五万多元化的合同违约金。”

02 “三房东”成“屋主” 平台称两者之间不相干

钱早已都交到平台了，房屋却不可以住了，王明举起手机上打给巴乐兔平台。平台工作员表明，她们也不知道刘辉和姜勇中间的关联。和王明签订合同的往往是姜勇，是由于1103号房最初在申请注册屋主时，是姜勇拿着刘辉和曹先生的这份“房子授权委托合同书”来的，因此 由姜勇出任屋主。

而当王明逼问起刘辉的联系电话时，工作员称，“平台沒有一切有关刘辉的信息内容及联系电话。”

“如今这一状况，和大家平台不相干，它是王明和姜勇中间的纠纷案件，我们可以相互配合王明提起诉讼，并临时垫款王明那3800元的保证金和别的申请办理房子的水电气损害，起诉以后再退让我们就行，算作临时垫款给他们资金周转的钱。”平台工作员说，此外，姜勇在平台也有好几个“屋主”真实身份申请注册，实际是不是存有真实身份审批难题，內部尚需查验。

另外，平台表明，并不可以为租赁户申请办理解除合同的办理手续，详细信息還是要由租赁户自主与姜勇开展处理。

而对于此事叫法，小区业主曹先生称，自身从没给过刘辉一切有关房屋所有权证的原材料和受权，也并沒有和姜勇签署一切合同书，姜勇拿着别人的合同书，在不可以提供房屋所有权证的状况下，还取得成功申请注册变成“屋主”，显著是平台审批关不紧。

03 看房管家自曝：“房管所”下落不明并不是个案

北青-北京头条新闻记者得到的房屋合同显示信息，王明在巴乐兔租房子平台与姜勇签署了一份房产租赁合同书，租赁期为一年。但是“房租付款方式”中，“房客”并不是立即向“姜勇”个人帐户支付，只是一家名叫“环宇嘉业（北京市）房产经纪有限责任公司”。王明向新闻记者提供的“巴乐兔电子器件支付凭证”显示信息，电子印章为“上海市万间信息科技有限责任公司”。（巴乐兔平台隶属企业）

王明称，现如今房屋不可以住了，平台也不给退，签订的另一方“姜勇”也联络不到了。“签房屋时，工作员表明，姜勇是她们‘房管所单位’的工作员，是合作关系，要我安心。”

王明觉得，姜勇和平台在不可以确保房子按需足年转租给自身的状况下，就签署了租赁协议，扣除花费，归属于不当得利。依照合同书承诺，他有权利向姜勇索取2倍租金、退赔保证金及本月已交租和未应用的网费、服务费，总共1.六万汪义。

王明另外觉得，自身是根据巴乐兔平台签署的合同书，平常里也是向平台开展交纳房租，但更是由于平台对屋主资质证书审批关不紧，才造成 自身迫不得已搬出房子，平台也应当担负起相对义务。

而巴乐兔看楼工作人员孙先生称，王明在巴乐兔平台并不是个案，“早已发生了许多起那样的事儿，‘房管所’无端下落不明，租客将要被赶租赁住地，如今都没有人同意给处理。”

7月18日中午，北青-北京头条新闻记者拨通巴乐兔平台，销售工作工作人员称，会和“租赁户”开展沟通交流，也会联络连接工作人员回应。

截止新闻记者发表文章，二天过去，但并未收到平台方一切回应。

04 刑事辩护律师：巴乐兔平台没有尽到到谨慎审批责任

公布信息内容显示信息，巴乐兔租房子平台创立于2017年，声称为客户造就开心的租房子住感受，归属于上海市万间信息科技有限责任公司，早已进行积放股权融资。但是，天眼查信息显示信息，该企业有81条诉讼信息内容，在其中有关房产租赁16条，确保合同纠纷29条，民间借款纠纷案件12条，今年3月9日，该企业还被北京市朝阳法院列入失信执行人。

北青-北京头条新闻记者根据在网上消费投诉平台查寻到，巴乐兔平台仅在“黑猫投诉”APP上，就存有511条投诉率。在其中包含“巴乐兔平台扣留金不退还”、“平台扣除保证金附加花费”、“二房东违反规定租赁”、“房东提早交房、不赔偿合同违约金”等状况。

对于此恶性事件，北京市冠领法律事务所负责人周旭亮刑事辩护律师觉得，王明与姜勇签署租赁合同，产生租赁协议关联。现因姜勇毁约不可以再次出示房子定居，王明能够 提起诉讼姜勇依照承诺担负合同违约责任。次之，“巴乐兔”做为居间人有属实汇报责任，其瞒报姜勇递交的“房子授权委托合同书”信息内容，未属实表明该房子房东信息内容，立即危害了王明的支配权，王明有权利根据《合同法》规定“巴乐兔”担负损害赔偿义务。

北京市中银大厦法律事务所的寇英豪刑事辩护律师觉得，王明根据巴乐兔平台租赁房子，巴乐兔平台做为居间服务方，有责任审批出租人是不是具有合理合法租赁该房子的法律主体，而姜勇显著归属于无权代理。

另外，在巴乐兔平台的居间服务合同书中承诺王明每个月均需根据巴乐兔平台向出租人付款房租，巴乐兔平台没有尽到到谨慎审批责任，造成 王明半途续租，巴乐兔平台组成毁约，应退回王明剩下房租、保证金等，如给王明导致损害，还应当赔付。而并不是如巴乐兔所称那般的“临时垫款”。

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