发布时间：2020-08-27 07:47:19

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遂宁市购房交了定金没签订合同能够退吗

交了定金没签2113合同书，定金能否退会四种状况5261：

不可以退。4102   见《中华人民共担保法》第九1653条 和 高人民检察院有关可用《中华人民共和国担保法》多个难题的表述（下称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。

能退一部分。   见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。

能所有退或有义务的第三人追索。   见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。

能二倍返还定金。   见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。

《中华人民共和国担保法》

第八十九条 当事人能够约定一方位另一方计付定金做为债务的贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定的负债的，没有权利规定返还定金；私收定金的一方不履行约定的负债的，理应二倍返还定金。

第九十一条 定金的金额由当事人约定，但不可超出主合同标的额的百分之二十。

高人民检察院有关可用《中华人民共和国担保法》多个难题的表述

第一百一十五条当事人约定以交货定金做为签订主合同贷款担保的，计付定金的一方回绝签订主合同的，没有权利规定返还定金；私收定金的一方回绝签订合同书的，理应二倍返还定金。

第一百一十七条定金交货后，交货定金的一方能够依照合同书的约定以缺失定金为成本而消除主合同，私收定金的一方能够二倍返还定金为成本而消除主合同。对消除主合同后义务的解决，可用《中华人民共和国合同法》的要求。

第一百一十八条当事人交货留设金、保证金、担保金、订立金、保证金或是预付款等，但沒有约定定金特性的，当事人认为定金支配权的，人民检察院未予适用。

第一百二十一条当事人约定的定金金额超出主合同标的额百分之二十的，超出的一部分，人民检察院未予适用。

第一百二十二条因不可抗拒、意外事故导致主合同不可以履行的，不适合定金罚则。因合同书关联之外第三人的过失，导致主合同不可以履行的，可用定金罚则。受定金惩罚的一方当事人，能够依规向第三人追索。

拓展材料：

定金是在合同生效或在履行以前付款的一定金额的钱财或替代品做为贷款担保的合同类型。

计付定金的一方称之为定金计付方，接纳定金的一方称之为定金接受方。

计付定金一方如果不履行负债，没有权利规定另一方返还定金；接纳定金的一方如果不履行负债，应向另一方二倍返还负债。借款人履行负债后，按照约定，定金应抵作合同款或是取回。

依据民法典的相关基础理论,定金具备以下法律特征:

1.定金具备可分性。

定金伴随着合同书的存有而存有，伴随着合同书的解决而解决。

2.定金的创立具备理论性。

定金是由合同书当事人约定的，但仅有当事人有关定金的约定，而无定金的具体交货，定金贷款担保并不可以创立。仅有合同书当事人将定金具体交由另一方，定金才可以创立。

3.定金具备事先付款性。

仅有在合同成立后，未履行前交货，才可以具有贷款担保的功效。因而，定金具备事先付款性。

4.定金具备双向贷款担保性。

即另外保证合同彼此当事人的债务。就是，交货定金的一方不履行负债的，缺失定金;而私收定金的一方不履行负债的，则应二倍返还定金。

立约定金，立约定金经常与预约合同共存，就是指在合同生效前交货，目地取决于确保宣布签订合同书的定金。

合同书的签订必须一个全过程，要历经要约和承诺的全过程。有时这一全过程较为短，可是在一些状况下，这一全过程很有可能必须不断较长的時间，尤其是在一些标的额较为大的民事诉讼买卖中。

当事人为签订合同书早已作了必需的提前准备，相互之间针对合同书的內容早已基础获得了一致，但由于存有一些待定情况，合同书一直无法签订，当事人又不愿意承诺创立合同书，因此选用立约定金来完成当事人间的互相信任，而求终创立合同书，进行买卖。

参考文献：百度百科-定金

定金不可以退,预付款能够1，现阶段在我国在中国律上，预付款定义不是确立的，但在中国的司法部门实践活动中，预付款一般被视作订金。高人民检察院有关可用《中华人民共和国担保法》多个难题的表述第118条要求:"当事人交货留设金、保证金、担保金、订立金、保证金或是预付款等，但沒有约定定金特性的，当事人认为定金支配权的，人民检察院未予适用"。简易而言便是，你预付款给另一方再多，即便你毁约了，另一方还要退给你，因此 如果是签署的协议书上写的是预付款，那麼你也就不必担心，钱毫无疑问能要回家。2，《担保法》合同法第六章第八十九条 ：当事人能够约定一方位另一方计付定金做为债务的贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不履行约定的负债的，理应二倍返还定金；简易而言，便是你与另一方签署的定金协议书，假如你没履行合同书约定，那麼另一方就可以立即收走你的定金，而假如另一方沒有履行协议书，那麼他要二倍的定金返还让你，因此 签署定金合同书时要谨慎。

定金是法律名词解释，预付款并不是法律名词解释。定金是为了更好地确保合同书履行，付款定金的一方不履行合同书，接纳定金的一方能够扣下来定金。接纳定金的一方不履行合同书，付款定金的一方能够规定二倍返还定金。定金约定不可超出合同书总合同款的20%。

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