房屋租赁合同书

甲方：（出租方）

乙方：（承租方） 彼此经友善商议，就租赁房屋一事达到下列协议书。

第一部分 房屋概述第一条 甲方确保向乙方租赁的坐落于康定新城区第一座 F栋一单元8楼11号房屋系出租方自己有着彻底使用权和所有权。

第二条 房屋法律法规概述1、房屋使用权人：，身份证号：；2、房屋使用权资格证书上备案的房屋总建筑面积： 平米 ； 3、房屋的附设房屋建筑和归房屋使用权人应用的设施：

第三条 租赁房屋概述

该房屋坐落于，住宅，三室一厅一厨一卫，总面积平米，房屋为全新升级室内装修，含整套厨房橱柜、床、布艺沙发、床等家俱机器设备和电冰箱、电热水器、电视机、全自动洗衣机等家俱

第四条 租赁限期、主要用途

1、该房屋租赁期共月。自年3月19日起至年3 月18日止，最少租房子限期为一年。

2、乙方向甲方服务承诺，租赁该房屋仅做为定居应用。

3、租赁满期，甲方有权利取回租赁房屋，乙方应按期交回。乙方如规定租约，则务必在租赁满期一个月以前通告甲方，经甲方愿意后，再次签署租赁合同书，房租规范随行就市。

第五条 房租及付款方式

1、 该房屋每租金为元（英文大写 元整）。 每一年房租总金额为元（英文大写 元整）。

2、租房子新房验收后按每个季度一次性付款三个租金元（ 元整），付款方式：现钱、银行转账，于每个季度19号前十天付款下一季度房租。

第六条 租赁期内有关花费及税费

乙方缴纳下列花费：

（1）乙方应准时缴纳自主压力的房屋租赁花费。

（2）乙方缴纳租赁期内的房屋物业管理费用，依照租赁期内该住宅小区扣除的物业管理费规范开展缴纳，可由乙方立即交货物业管理服务企业，也可由乙方交到甲方后，甲方交到物业管理公司。

（3）水电气、广电网络费：租房子前的水电工程、广电网花费由甲方缴清，租房子期内的水电工程、广电网、互联网、垃圾清理花费由乙方自主担负，互联网由乙方自主启用，租房子时的智能水表数为：，电度表数为：。

第七条 房屋整修与应用

1、在租赁期限内，甲方应确保租赁房屋的应用安全性。甲方拿房时向乙方验证全部设施可一切正常应用，墙面、木地板、窗帘布等设施完好无损，应用期内的维护保养检修由乙方承担。建筑质量层面的难题检修由甲方担负。

2、乙方应合理使用其所租赁的房屋以及附设设施，依照维护保养方式应用有关设施机器设备，爱惜有关设施。如因错误操作导致房屋及设施毁坏的，乙方应该马上承担修补或经济发展赔付。

乙方如更改房屋的内部构造或设定对房屋构造有影响的机器设备，设计方案经营规模、范畴、加工工艺、用材等计划方案均须事前征求甲方的书面形式愿意后才可工程施工。租赁满期后或因乙方义务造成 续租的时依赖于房屋的室内装修归甲方全部。

第八条 房屋的出让与转租房

1、没经甲方愿意，乙方不可转租房、借于租赁房屋。

2、甲方如售卖房屋，须在一个月前以书面形式告知乙方。

第九条 合同书的变动、消除与停止

1、彼此能够 商议变动或停止本合同。

2、房屋租赁期内，乙方有以下个人行为之一的，甲方有权利终止合同，取回租赁房屋；

（1）没经甲方书面形式愿意，转租房、借于租赁房屋。

（2）没经甲方书面形式愿意，拆更改动房屋构造。

（3）毁坏租赁房屋，在甲方明确提出的有效期内仍未修补的。

（4）没经甲方书面形式愿意，更改本合同承诺的房屋租赁主要用途。

（5）运用租赁房屋储放危险品或开展非法活动。

（6）贷款逾期未缴纳按承诺理应由乙方缴纳的各类花费，早已给甲方导致比较严重危害的。

（7）托欠租金总计一个月之上。

3、租赁满期前，乙方要再次租赁的，理应在租赁满期一个月前以书面形式告知甲方。如甲方在租赁期期满后仍要对外开放租赁的，在相同条件下下，乙方具有优先选择承租权。

4、租赁满期合同书当然停止，乙方如要租约，需再次签署租房协议，租约价钱随行就市。

5、因地震灾害等洪涝灾害不可抗拒要素造成 合同书没法执行的，终止合同。

第十条 房屋交货及取回的工程验收

1、甲方应确保租赁房屋自身及附设设施、机器设备处在可以一切正常应用情况。在交货房屋时交检清晰（实际见配件）。

2、工程验收时彼此相互参加，如对室内装修、器皿等硬件配置设施、机器设备有质疑理应场明确提出。

3、乙方应于房屋租赁满期后，将租赁房屋及附设设施、机器设备交回甲方。

4、乙方交回甲方房屋理应维持房屋及设施、机器设备的完好无损情况，不可存留物件或危害房屋的一切正常应用。

5、为确保设施完好无损，在签署本合同时，乙方一次性向甲方缴纳1800.00元（英文大写：贰仟捌佰元整）的担保金，在合同书满期退房流程工程验收设施完好无损并还清水电工程、物业管理费后，甲方退回该担保金，如设施机器设备有毁坏，由乙方赔付倒退还该担保金。

第十一条 甲方合同违约责任解决要求

1、甲方因不可以出示本合同承诺的房屋而终止合同的，应付款乙方三个月房屋房租元（整）合同违约金，并退回乙方担保金元（ 整）。甲方除应按承诺付款合同违约金外，还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。

2、甲方违背本合同承诺，提早取回房屋的，应依照三个月房屋房租元（元整）合同违约金向乙方付款合同违约金。

第十二条 乙方合同违约责任

1、租赁期内，乙方有以下个人行为之一的，甲方有权利解除合同，取回该房屋，乙方应依照元（伍仟肆佰元整）付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补甲方损害的，乙方还应承担赔付直到做到填补所有损害才行。

（1）没经甲方书面形式愿意，将房屋转租房、转出借别人应用的；

（2）没经甲方书面形式愿意，拆更改动房屋构造或毁坏房屋；

（3）更改本合同要求的租赁主要用途或运用该房屋开展非法活动的；

（4）托欠租金总计一个月之上的。

2、本租金最少租赁限期为一年，假如乙方毁约未做到合同书租赁限期，乙方因付款三个月房屋房租元（整）合同违约金，且甲方不退回担保金。

3、租赁满期，乙方应按期交回该房屋。乙方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向甲方付款原日房租2倍的税款滞纳金。乙方还应担负因贷款逾期退还给甲方导致的损害。

第十三条 免除责任标准

1、因不可抗拒缘故（地震灾害、山体滑坡、山体滑坡）造成 本合同不可以再次执行或导致的损害，甲、乙彼此互相负责任。

2、因国家新政策必须拆卸或更新改造已租赁的房屋，使甲、乙彼此导致损害的，互相负责任。

3、因所述缘故而解除合同的，房租依照具体应用计算时间，不够全月的按工作日计算，多退少补。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为本合同构成部分，与本合同具备同样法律认可。

第十五条 异议处理

本合同项下产生的异议，由彼此被告方商议或申请办理协商；商议或协商处理不了的，按司法程序处理。

第十六条 本合同自彼此签名（章）后起效。

第十八条 本合同及配件一式二份，由甲、乙彼此各执一份。具备同样法律认可。

甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电話： 电話：签订时间：签订时间：签订地址： 签订地址：

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