针对平常人的认知能力，购房流程莫过：看楼、交费、签订合同、交房，一切正常没人会考虑到交易方式中很有可能出現的“圈套”。我觉得，西安就会有一处新楼盘的购房者悲剧落入“圈套”之中，600多位购房者无一例外，全是在签订合同的全过程中出現了难题，由于这600多的人签署的全是空白的买房合同。

在一切正常状况下，被规定签署空白合同书时，大部分人要怀有警醒心理状态，不会盲目跟风的签署，但假如这个时候有些人从这当中助力呢？据飏先掌握，这600多位购房者在签署空白的买房以前，都是有被售楼处的业务员督促，业务员称：大伙儿全是一样签空白合同书，那样较为省時间！这督促的语句让很多人 都放下了心里的戒备心，遵从业务员得话，签订了自身的姓名。

一些购房者在签合同的全过程中，曾有和售楼处业务员了解交房时间，业务员口头上服务承诺今年6月就可以交房，但这只是是口头上服务承诺。当购房者取得买房合同正本时，上边的交房时间是二零二一年12月31号日，这让购房者很是很慢，该新项目现阶段也处在停产情况，600多位购房者才意识到局势的严重后果，联名鞋将西安阳光100阿尔勒告到了法院！

空白合同书有法律效应吗？

飏先以便细究空白合同书的法律效应，特意求教了从业法律法规业务流程的盆友，获得的回答是：风险性大！最先，你签署空白合同书的情况下，早已间接性的受权合同书事后将填补的內容；次之，法律法规方面的界定是，合同书內容与客观事实相符合，则这一份合同书是有法律效应的。

再返回这一份空白的买房合同，在签署全过程中，购房者早已相当于间接性的默认了合同书事后填补的內容。即便业务员口头上服务承诺的交房时间是今年6月份，但这一口头上服务承诺并不具有法律效应，并且那时候都没有保存合理的直接证据，如：音频、录影等。因而，在飏先来看，这600多位购房者的申诉成功率并不高。

仅仅时间流逝，为什么购房者那么焦虑不安

假如仅仅单纯性的交房时间变化，那购房者也许不容易那么焦虑不安，但因为这一房地产新项目的情况并不容易，这一新楼盘以前是烂尾！据飏先掌握，该新楼盘以前归属于陕西省金源集团，另外它也是西安关键的旧村改造新项目，占地为20.61万平方，而总建筑面积达到57.八万平米，是一个非常好的新楼盘新项目。

但因为资产和有关办理手续的难题，该新楼盘从二零一三年~2017年期内，停产过很数次，预计2017年能够所有交房，却一拖再拖不可以交房，最后于17年转变成烂尾。即便是早期交房的小区业主，也一拖再拖拿不上房本。之上诸多都变成了这600好几个新小区业主的忧虑之处。

阳光100的接纳会让状况越来越更强吗？

阳光100于2018花销7.87亿人民币接任了该烂尾，并再次基本建设。据西安阳光100阿尔勒的业务员详细介绍，该新楼盘在今年的九月份共发布606一套房源，新房开盘秒售空！毫无疑问，即便有烂尾的原名，但還是很热卖，新房开盘当天到场人员达到4000多的人！阳光100也从本次新房开盘中资金回笼了近七亿的资产。

但新房开盘火爆并不意味着结果就行，600多的人消费者维权就得以证实这一点。阳光100规定签署空白合同书的目地到底为什么？是不是还会继续再次出現烂尾楼的状况，也是一个未知量！但在飏先来看，事儿并沒有那么简易，由于阳光100在销售市场上的威望并并不是非常好，也就是说，类似那样的状况，西安阳光100阿尔勒并并不是第一例！

同样的销售市场，一样的遭受

阳光100在别的地区的新楼盘也出現过延迟时间交房的状况，如清远市阳光100阿尔勒。据网民曝料，清远市阳光100阿尔勒预计的交房时间是今年年末，但直至今年的6月26日才宣布进行交房办理手续。如果是那样也即使了，但清远市阳光100阿尔勒的商住楼存有产品质量问题，而且欠缺很多交房有关的办理备案文档，有小区业主也是发觉很多指标值不合格，如：地板砖墙面空鼓率。

飏先有话说：信誉度针对一个人来讲是非常关键的，何况是一个公司。要是没有书面通知的延迟时间交房，那多多少少存有一定的难题。在这里，飏先想告知大伙儿，购房不单是需看地区，更必须看的是房地产商的整体实力和用户评价，终究购房并不是一件小事儿，多注意些也是好的。也有，空白合同书千万别签！你觉得600好几个购房者能够申诉成功吗？

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