新民网报道员黄丹7月23日报导：为给妻子看病，老公蔡先生将一家四口全部的动迁房售卖给周先生夫妇。五年满期后，蔡先生的两个女儿却回绝将房产过户周先生夫妇的户下，宣称爸爸瞒着他们将房子卖出，房产买卖合同书是失效的。因此，周先生夫妇将蒋先生父亲和女儿三人告到了法院，规定三被上诉人将房产过户至她们的户下。此前，上海浦东新区人民法院审理了本案并做出一审判决，被上诉人父亲和女儿三人应帮助将系争房屋所有权备案产权过户至上诉人户下。

　　为给妻子看病老公售卖动迁房

　　2020年60岁的蔡先生与妻子有两个女儿，怎料人有旦夕祸福，蔡先生的妻子得了病重，家中的经济发展一下子资金紧张，蔡先生几经考虑，决策将家中的一套动迁房卖出，留有另一套大些的房子定居。

　　没多久，根据中介人出谋划策，周先生夫妇看好了蔡先生家的房子，决策买下。但是，蔡先生家的房子是动迁房，依照要求五年内不可出让。因此，在《房屋转让协议》中，彼此非常承诺五年满期后，由蔡先生一家帮助将房产过户至周先生夫妇户下。

　　因房屋所有权证上产权年限人为因素四个人，周先生夫妇特意注意了一下协议上最终的签字，见到四个产权年限人都签了字，周先生夫妇学会放下静下心来，没多久便将72万余元的购房款所有交给了蔡先生，蔡先生也将房子交由周先生一家应用，并将房本正本交给了周先生夫妇的手上。以后，周先生一家将房子用心室内装修了一番便舒心地住了进来。

　　闺女死不承认顾客无言以对

　　五年满期后，周先生夫妇寻找蔡先生，规定申请办理房产过户办理手续。这时，蔡先生的妻子早已因病去世，房屋所有权依然备案在四人户下。但是，周先生夫妇千万沒有想起，蔡先生的俩位闺女却明确提出了质疑。

　　“这套房子大家两人也是有份，可爸爸那时候卖房子时大家并不知道，出让协议上的签字并不是大家签的，合同书是失效的，房子我们不能卖让你。”

　　对于此事，周先生夫妇十分无可奈何，数次督促未果后将蔡先生父亲和女儿三人诉至上海浦东新区人民法院。

　　法庭上，周先生夫妇找来中介人姚先生为其做证。

　　姚先生称，其定居在这里套动迁房的小区域内，那时候的购房和签订全是他出谋划策的；签订当日是在蔡先生另一套房内开展的，蔡先生一家四口都会当场，实际谈的情况下蔡先生的妻子和两闺女上楼去了；商讨中彼此对违约金条款不满意，蔡先生便称楼顶电脑上里有电子文档，上楼梯改动一下，等蔡先生拿着改动好的合同书下楼来时，蔡先生一家四口人名字都早已签在上面了。

　　《房屋转让协议》判刑合理

　　因为蔡先生闺女明确提出非自己签字一说，周先生夫妇过后细心查询了字迹才发觉的确是蔡先生一人所签，故在法庭上未申请办理笔迹鉴定；但坚持不懈觉得签订时三被上诉人均到场，蔡先生的个人行为组成表见代理。

　　蔡先生的两闺女编造谎言，他们只了解家里有套动迁房，对于分到几身并不清楚，那时候爸爸签订的情况下两个人并不在场，协议应是失效。

　　蔡先生表明，那时候房产出售时妻子也不是愿意的，签订时两闺女也未到场；他原本是愿意产权过户的，但如今两个女儿不同意产权过户，故恳求人民法院评定协议的法律效力。

　　人民法院经案件审理后觉得，蔡先生的妻子已过世，其在《房屋转让协议》中的权利与义务由三被上诉人承继；协议为蔡先生一人所签，此案的异议聚焦点取决于蔡先生代别的支配权人和上诉人签署的协议是不是合理；房产买卖系家中重特大资产买卖，且蔡先生房产出售系为亲人筹资医疗费，其闺女针对其妈妈治疗费的来源于理应了解；蔡先生称妻子不同意房产出售，但其妻子在协议签署及执行全过程中从没向两上诉人提出质疑，应视作对该协议的认同，其闺女在接着这几年的時间内也未提出质疑，应视作对协议的认同；协议承诺的房子合同款在签署时并无显著不科学，价钱层面亦未损害房子买受人的合法权利。由此，人民法院觉得系争《房屋转让协议》应是合理，遂做出所述裁定。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除