万里长城通知（新闻记者 张笑宇 报道员 谢江南地区 周珊）此前，河北住房和城乡建厅等三单位相互制订下发《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》（下称《合同示范文本》）。 据统计，《合同示范文本》涉及到房屋租赁的19项內容及有关表格，包含房屋基础情况、租赁主要用途、限期、房租、保证金、其它杂费担负方法等，另外，就房屋交货、租赁期限内房屋应用及维护保养、社会治安安全消防义务、转租房、合同解除、合同违约责任、合同书房屋网签、异议处理方法等承诺条文出示了示范文字。

《合同示范文本》表明中强调，签合同前，出租人理应向承租人提供相关所有权资格证书或证明材料，房屋归属于现有的，应出示共有产权人愿意租赁的证实。承租人理应向出租人提供合理身份证件。出租人理应就合同书重大事情对承租人尽到提醒责任。

《合同示范文本》要求了社会治安安全消防义务。出租人理应检查承租人的身份证，不可向无合理身份证的工作人员租赁房屋；催促承租人中的外来人口、海外工作人员立即向公安部门申请居住登记、临时性酒店住宿备案；发觉承租人有违法违纪行为的，立即向公安部门汇报；向物业管理公司出示承租人的联系电话，告之并催促承租人遵循住宅小区管理方法通信规约。承租人不可私自向别人转租房、借于租赁房屋，承租人经出租人愿意，能够 将租赁房屋转租房或是借于别人的，并依照《河北省租赁房屋治安管理条例》要求申报转租房或是借于信息；不可运用租赁房屋开展违法违纪主题活动；发觉别的相互定居人会有违法违纪行为的，理应立即向相关部门汇报。

《合同示范文本》确立了信息备案规定。根据《河北省租赁房屋治安管理条例》，在签署租赁合同书后3个工作日之内，出租人到租赁房屋所在城市的公安部门申请办理信息备案。房屋租赁信息备案內容产生变化、租约或是租赁停止的，出租人应在3个工作日之内向原备案行政机关申报有关信息。承租人为海外工作人员或外来人口的，承租人理应到租赁房屋所在城市公安机关依规申请临时性酒店住宿备案或居住登记。住宅租赁公司租赁住宅或是房产经纪组织促使住宅租赁的，由住宅租赁公司申请办理或由房产经纪组织委托申请办理房屋租赁合同书房屋网签、信息登记。

为避免出现“群租房”状况，合同书示范文字确立，不可将餐厅厨房、洗手间、生活阳台、地底储物间和停车位等非定居空间出租用以定居，单人间数最多定居总数和平均租房子住总建筑面积理应合乎本地市人民政府相关要求。为进一步维护保养承租人的支配权，确立租赁房屋房屋装修务必合乎相关法律法规规范，不可伤害承租人人身安全身心健康；出租人不可采用暴力行为、威协或是别的强制性方法驱赶承租人、取回住宅；承租人对所租赁房屋有着优先选择承租权、优先购买权。

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