住在闻堰街道社区相墅花园小区的洪师傅给《188调解团》频道打来热线电话体现，他在2020年6月11号和杭州市的一家房产管理公司签了一份租房协议，依据合同书內容，将户下一套总面积约为83平米的房子转租给另一方五年，期内管理公司每季末向洪师傅付款房租。可现如今年九月份中下旬洪师傅提前准备向另一方催款房租时，另一方经理忽然告之他要终止合同。如今另一方不仅不愿担负合同违约责任，并且换了的房间门密码挂锁都没有拆卸，本来是自身的房子，如今却被挡在了门口。依据洪师傅的体现，新闻记者和浙江省湘湖刑事辩护律师法律事务所叶博易决策到当场掌握状况。

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在相墅花园小区11幢2模块的楼底下，新闻记者看到了洪师傅，洪师傅告知新闻记者，自身和另一方联络过很数次了，每一次另一方并不是推便是不接电话，由于另一方换了密码挂锁，自身不可以进门处，每一次都只有在楼底下等，数最多往上望一眼，但是那样一直拖下来也不是个方法，洪师傅如今必须了解房子內部的状况，另一方为了更好地租赁是否有把内部构造修改过。

群众洪师傅说：“我这个房子在五八同城上挂的，她们业务员积极跟我联络的，我说你把企业营业执照带回来，你的身份证件带回来，他帮我手机弄了个网址，看见他的企业较为大，北京有分公司，上海市也是有分公司，有37个地区都是有分公司，杭州市也是有分公司，我在想这一房地产公司是规模的。”

就是这样洪师傅和另一方签订了一份历时五年的合同书，可来到第一个一季度完毕提前准备向另一方扣除房租时，另一方的心态来啦个大翻转。

群众洪师傅说：“我说你终止合同还可以，把前边的房费帮我，合同违约金依照合同文本帮我，终止合同就终止合同，赵经理说合同违约金都没有，房费啊沒有，要得话你向人民法院去告。他的含意便是你房子转租给我，现在我市场走势差，没租掉。”

无可奈何下，洪师傅拨通了合同书上的委托方，也就是“城城房产管理方法有限责任公司杭州市分公司”的服务电话寻找处理，工作员表明会将难题体现给领导干部，几日以后，工作员又将当时称要解除合同的赵姓经理的号给了他。

群众洪师傅说：“服务热线打过以后，他说道向领导干部体现，結果拖到现在跟我说他经理的电話，经理姓赵，电話打以往以后，他也在推，推给服务站。”

就在大家访谈的当日中午，洪师傅说赵经理表明会出现工作员回来，积极来谈这一件事儿，洪师傅期待新闻记者跟叶刑事辩护律师能随同自身与另一方解决困难。大约等了一个半小时，电話中，另一方业务员称立刻来到，并承诺在11幢楼底下碰面。五分钟后，一位看起来好像业务员的女人赶来大伙儿眼前，但她却称自身在找9号住宅楼，哪些房子出租的事儿并不清楚。

浙江省湘湖刑事辩护律师法律事务所叶博易表明，依照目前的合同文本，客观事实自身就很确立，因此 相对必须担负的义务也十分清楚一目了然。

浙江省湘湖刑事辩护律师法律事务所叶博易说：“假如另一方不愿意同意处理的，提议還是走司法部门方式，立即提起诉讼会较为好一点，由于直接证据還是相对而言较为丰富的，我觉得在这一份合同书中，承诺早已是非常清楚了的，另一方未付款房租，理应担负相对的合同违约责任。”事儿来到最终，大家也不敢肯定那时候回来的这位女人到底是否这个城城房产管理公司杭州市分公司的业务员，那时候说成“快到了”的这位业务员，最终变成了“电話一直暂时无法接通”，但在这儿，大家還是期待城城房产管理公司杭州市分公司可以取出诚心来，进一步处理与洪师傅中间的房子出租难题。

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