中国江西网/江西头条新闻app讯 张文军、胡星辰 新闻记者陈雪红报导：原告和被告未签署书面形式合同书，仅根据微信聊天口头上预定方式达到了房产买卖意愿，被告在接到原告购房订金款后又不卖了，订金也没退。前不久，南昌青云谱区人民检察院移诉了这起房产买卖合同纠纷案，根据选用电子数据证据，依规被判被告退回原告购房订金5万元，如未按时行使权力，按照要求，翻倍付款延迟执行期内的负债贷款利息。

原先，被告有一套位于南昌红谷滩新区某房地产，系其企业所建集资房，并未交货。今年十一月，彼此根据手机微信联络，就原告选购该房地产事项开展沟通交流商议。今年11月26日，原告根据某金融机构个人网上银行向被告转帐购房订金5万元，被告接到该账款后根据手机微信将其自己身份信息、收据以相片方式发送给原告。收据标明了彼此身份证号码，并说明被告同意将所述房屋出售信息给原告，并接到原告中国人民币5万元做为订金，待中后期彼此商议并签署宣布协议书后变为购房款，彼此若舍弃交易，被告将退还此笔订金给原告。后彼此就购房总合同款一直无法达成一致，今年十二月初，被告向原告表明已不售卖该房子，并回应原告想要退回订金，但一直无法退回。原告催讨无果，遂诉至人民法院，开庭审理中，原告复庭出示了与被告的微信聊天纪录及购房订金收款凭证。

南昌青云谱区人民检察院经案件审理觉得，被告、原告就选购涉案人员房子达到口头上预约合同，原告由此向被告缴纳购房订金5万元，有错必纠。依据原告出示的微信聊天纪录，有手机上做为储存该电子数据的初始媒介，且该微信聊天记录不管从方式上還是內容上面足够证实被告扣除购房订金5万元的客观事实，现被告已不向原告售卖涉案人员房子，应视作消除口头上预约合同，依据要求，被告理当向原告退还购房订金。被告经人民法院合理合法口头传唤，无书面通知拒不出庭报名参加起诉，也未提交书面形式论文答辩及直接证据，视作其舍弃起诉论文答辩、争辩及质证、质证的支配权。由此，依规做出所述裁定。

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