前不久，建设厅、省市场监督管理协同公布山东建设工程规范《住宅工程质量常见问题防控技术标准》（DB37/T5157-2020，下称《标准》）。另外，山东省建设厅还配套设施公布了省规范设计标准图集《住宅工程质量常见问题防控措施》（L20J905，下称《图集》），对住宅工程质量常见问题设计防控措施做出实际要求。

《标准》共13章，对于住宅工程项目地基与基础、砌体结构、现浇板及装配式建筑钢筋混凝土、防潮、节能建筑、建筑装修、给水排水及暖通工程、电气设备等分部工程中的品质常见问题，从设计、原材料、工程施工、加工工艺和管理方法等层面明确提出了防止和控制系统对策。《图集》从工程建筑、构造、机器设备、电气设备等四个层面，对住宅工程质量常见问题的设计防控措施干了实际要求。

《标准》要求，施工单位为住宅工程质量常见问题防控的第一责任人，施工企业为立即责任者，设计、工程监理、物业管理等为有关责任者。规定施工单位下发防控设计任务书，确立风险管控重中之重，税前列支防控花费，向社会发展公布服务承诺预防总体目标，并列入商住楼买卖合同，对质保期内出現的产品质量问题立即处理；设计企业推进细节方面的设计，定编常见问题防控设计专篇；施工企业制订重点防控工程施工方案，严苛原材料入场工程验收、全过程监督控制、分部分项工程工程验收；建设单位按照规定搞好相关分部分项工程工程项目和重要环节的旁站、巡查和平行检验；物业管理企业标准居民应用和二次装修个人行为，不可毁坏原来载重构造和防潮对策，对早已毁坏或毁坏的，规定责任者或企业修复并减少损失。

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