（原题目：合同模版说法不一，北辰2000多家业主的配套设施入校浪费？）

三湘都市报8月4日讯“从一户享一个学位，到基本建设有长雅中学，再到学位未予承诺，谁为2000多位业主的学位付钱？” 前不久，北辰三角洲业主向新闻记者举报，房地产商承诺的长雅中学“打过水冲洗”，提出质疑房地产商虚假广告。

对于此事，北辰三角洲有关责任人表明，将统一改动合同书，除掉不承诺字眼，另外与教育部门商议按“新手新方法，老年人老办法”开展融洽入校。

举报：“一户一学位”到“不承诺”，合同书为什么频变？

“北辰卖房子几万元套，配套设施入校是无法接通。”在业主孙某来看，北辰三角洲说白了的“全資源名牌大学文化教育”已是“空白支票”。“2020年一月，我还在北辰选购了一套120多㎡的四房，那时候平均价约12000元/㎡。买房时，运营中心还贴有开福区教育部门和北辰的关于教育配套设施的承诺。”

孙某取出那时候拍攝的“公示”气恼地说，“上边写有‘北辰三角洲业主将依照一户套住宅享有一个长雅中学学位的标准，分配儿女在长雅中学接纳初中教育’的承诺。直到7月27日，这一公示才消退并换掉了‘温馨提醒’，写着‘入校现行政策以教育部门下达现行政策为标准，北辰对业主入校难题未予一切承诺。由于事后学位焦虑不安状况，业主很有可能没法入读清水塘北辰中小学和长雅中学’。”

“太气死人！我摇了6次便是以便这一学位，如今却跟我说‘浪费’！”五月初，魏女性总算摇来到北辰，5月27日交纳了166万余元购房款，8月13日又被通告交三万元房产契税，殊不知迄今只接到二张收条，合同书也被拿走了。

魏女性也和别的业主比照了下不一样阶段的合同书相片，“关于教育配套设施，一样是C3区业主，其2017年合同书写的是设立规划区配套设施的北辰清水塘中小学和长雅中学，五月合同书写的是‘基本建设有’，七月买房的业主合同书又改为‘对购房人儿女入校难题未予一切承诺。’”

答复：按整体规划入校，不会有学位难题

为进一步掌握状况，8月4日早上10点，新闻记者随同北辰三角洲业主赶到运营中心。但是，在苦等了五个小时后，长沙教育部门责任人和房地产商责任人才珊珊来迟。

“据北辰整体规划的人口总数状况，按要求北辰还应建一个院校。由于现阶段院校的基本建设仍未进行，我们与房地产商已经商议，规定其贯彻落实文化教育配套设施义务。”开福区教育部门副局彭意表述，将按“老业主老办法，新业主新方法”解决，“‘老业主’按阳光招生现行政策配套设施入校，满足条件的招收入校。‘新业主’怎样定义，教育部门将与北辰商议实际时间范围，再报上级领导教育局审核后统筹规划。”

彭意表明，北辰三角洲基本建设時间较长，从2012年到2018共十一，整体规划人口数量达到六万到8万，“由于现阶段院校的学位，也很有可能分离到附近的院校、幼稚园。北辰现阶段有四个幼稚园，还有一个幼稚园也将要完工。也将争得在年末交由业主，大家也将积极主动配制争得2020年九月新学期开学。”

那为什么同一地区业主，三个合同模版不一？对于此事，北辰三角洲董事长助理杨先生表明，“不承诺配套设施入校”的版本是因为北辰工作中缘故造成 的，这一版本应该是沒有的。而“基本建设”的版本与“配备”的版本是一样的定义，实质上无差别。

“大家也承诺8月15日以前将撤消‘不承诺配套设施入校’版本，与业主再次签合同，改为最开始‘配套设施’的版本，保证合同版本的一致性。”对于通告內容的修改，杨先生表明，新的“未予承诺配套设施入校”是由于目前状况对业主的温馨提醒，中后期将撤除此通告。

刑事辩护律师叫法：因涉嫌虚假广告，业主可规定经济发展赔付

校区浪费该找谁讲理？对于此事，湖南省三鹏法律事务所何晓伟刑事辩护律师表明，北辰三角洲在业主买房前已给予一定承诺，并在有关宣传策划材料上印着院校事宜，但如今承诺没法兑付。属违背《合同法》等法律法规的个人行为，业主可从此规定房地产商做出一定经济补偿金。

“除此之外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条要求：商住楼的市场销售广告宣传和宣传策划材料为要约邀请，可是出售人就商住楼开发设计整体规划范畴内的房子及有关设备所做的表明和允诺实际明确，并对房产买卖合同书的签订及其房子价钱的明确有重特大危害的，理应视作要约。”何晓伟表述说，即便该表明和允诺未加载房产买卖，亦理应视作合同书內容，北辰违背该事宜，应担负合同违约责任。

观查：校区不可变成“市场销售营销手段”

紧紧围绕名牌大学旁的新楼盘搞出“学位房”的营销手段来吸客已经是习以为常，而北辰三角洲自发售至今，也一直树立 “全資源名牌大学文化教育”，其宣传策划写到：“从纯真童真童趣到前尘往事锦秀，赢在起点。”

一样地区，仅因挂上“学位”二字，通常身家翻一翻。新闻记者查寻了发觉，一样坐落于岳麓区天王星大路周边的钰龙天下和非凡蔚蓝海岸，却因“学位”二字，楼价也差别颇大。据安居客房源信息内容显示信息，非凡蔚蓝海岸一期二手房当月平均价为15525元/平米，钰龙天下却因有长郡双语实验中学的文化教育配套设施，楼价达到21607元/平米，相距6082元/㎡。

从而推测，北辰三角洲如果不挂上“学位配套设施”几字？是不是也有人这般趋之如骛？其12000元/平米的价钱是不是又“色香味俱全”呢？新闻记者将不断关心。

文中来源于：三湘都市报

责任编辑：杨艺_NBJ10647

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