一般而言，在签署的合同成立并起效后，一方被告方不履行合同义务，而且经催告函后在有效期限内仍未执行，已履行合同义务的一方有权利认为终止合同。它是法律法规授予给合同书守约方的支配权，称之为"法定解除权"。殊不知，合同书僵持时，玄策一方的被告方不愿意终止合同，毁约一方的被告方想终止合同，不断下来对合同书彼此都是造成不好危害。这类状况下，应如何处理？

【基础案件】

唐某与崔某签署《鱼塘出租合同》一份，承诺唐某将其某点约200亩鱼塘出租给崔某饲养，租赁期为六年，在合同签订后五日内付款第一租金29万余元，事后房租在上一本年度完毕前付款，并承诺如一方毁约对守约方导致损害，应开展赔付。

该合同签订后，崔某即运用涉案人员渔塘从业水产品养殖，并向唐某付款第一租金29万余元。可是崔某未按承诺付款第二年房租，另外崔某本身已产生车祸事故造成 残废。之后因第二年欠付房租的难题，唐某诉至人民法院规定诉请崔某计付房租29万余元，并付款毁约金8.8万元。崔某以唐某在履行合同全过程中存有毁约个人行为为由向人民法院提到上诉，规定消除彼此签署的鱼塘出租合同书并由唐某赔付其损害三十万元。

【法律法规分析】

本实例是一个典型性的事例，守约方的唐某提起诉讼付款房租和赔付合同违约金，未规定终止合同。违约方的崔某却上诉规定终止合同并损失赔偿，人民法院最终的裁定是确定将合同书给予消除。依据《合同法》第110条的要求，此案崔某不执行《鱼塘出租合同》，归属于非钱财负债，并不适感用以强制性执行。那样的状况下，合同书无法再次执行，应评定为合同书僵持。

此外依据《九民纪要》第48条的要求，在彼此产生合同书困局的状况下，不终止合同，守约方的唐某没法圆满根据租赁渔塘得到房租，违约方的崔某本身出現残废的状况也不适合再次履行合同。不管针对崔某還是唐某，都是出現权益层面“同归于尽”的难题。因而，违约方的崔某上诉规定终止合同，理应获得适用。自然，崔某的此外一个需求是规定唐某赔付，显著缺乏客观事实和法律规定，于法蛮不讲理。另外，就算适用其解除权的履行，依然要担负合同违约责任，不容易因消除而降低或免去其合同违约金和第二年的房租花费。

【有关法律条文】

《合同法》

第一百一十条 被告方一方不执行非钱财负债或是执行非钱财负债不符承诺的，另一方能够规定执行，但有以下情况之一的以外：

（一）法律法规上或是实际上不可以执行；

（二）负债的标底不适合强制性执行或是执行花费过高；

（三）债务人在有效期限内未规定执行。

《九民纪要》

第四十八条 【违约方提起诉讼消除】违约方不具有单方面终止合同的支配权。可是，在一些长久性合同书和房产租赁履行合同全过程中，彼此产生合同书困局，一概不允许违约方根据提起诉讼的方法终止合同，有时候对双方都不好。在这里前提条件下，合乎以下标准，违约方提起诉讼恳求终止合同的，人民检察院依规给予适用：

（1）违约方不会有故意毁约的情况；

（2）违约方再次履行合同，对其显失公平；

（3）守约方回绝终止合同，违背诚实信用原则标准。

人民检察院裁定终止合同的，违约方本理应担负的合同违约责任不可以因终止合同而降低或是免去。

（完）

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