京能商务大厦弱电系统售后维修服务合同书

甲方：xx购置产业有限责任公司（下称甲方）

详细地址：北京西城区复兴门xxx号

邮政编码： 100031

电話：

乙方：xxx工程项目有限责任公司（下称乙方）

详细地址：

邮政编码：

电話：

一、 合同书的签署及合同限期

经双方友善商议，决策由乙方xx工程项目有限责任公司为京能商务大厦弱电系统提供维护维护保养服务项目，合同期限自201801月01日起至2018 12 月 31日（下称“设备维护期内”）。

二、 维护保养工作中范畴

1、本新项目为京能商务大厦弱电系统设备维护服务项目，关键由系统集成、安防监控系统系统软件、电子门禁、弱电系统网络系统综合布线系统、公共广播系统系统软件、地下停车场智能管理系统、智能安防系统软件、冰蓄冷系统软件、管理系统、有线数字电视系统软件、可视楼宇对讲系统软件、、供热站视频监控系统、太阳能发电视频监控系统、变配电视频监控系统、太阳能监控系统软件、机房精密空调监视系统系统软件构成。

2、各系统软件的实际设备维护服务项目內容将严苛依照投标书实行。（详见附件一、二）

3、弱电系统维护页面区划

（1）主控室除消防设施、楼控制系统、互投柜、1层大屏幕控制箱之外的其他弱电系统各服务中心、网络交换机、路线由弱电系统二维护生产厂家开展维护。

（2）各弱电子控制系统通信路线由弱电系统二维护生产厂家开展维护。

（3）各弱电子控制系统控制柜（柜）开关电源提供一部分由机电工程维护生产厂家维护，弱电安装控制箱內部各种各样操纵电脑主板、控制模块由弱电系统二维护生产厂家开展维护。

（4）智能楼宇系统信息系统集成七个分系统（供热站、冷站、太阳能发电、太阳能发电、配电设备、电梯轿厢、智能照明系统系统软件）的数据信息监控，弱电系统一与弱电系统二维护生产厂家检修页面以下：

a) 之上各分系统（除智能照明系统系统软件、电梯轿厢监控系统）服务中心、网络服务器、控制系统、感应器、电动执行机构、管理程序、系统由弱电系统二维护生产厂家开展维护，

b) 弱电系统二维护生产厂家提供一切正常的手机软件运作作用及通信插口（除智能照明系统系统软件、电梯轿厢监控系统），

c) 各分系统与楼控制系统服务中心通信路线由弱电系统二维护生产厂家开展维护（除智能照明系统系统软件、电梯轿厢监控系统），

d) 弱电系统一维护生产厂家承担之上各分系统在楼控服务中心的图型数据信息显示信息，

e) 弱电系统一生产厂家应向上级领导信息系统集成提供一切正常的通讯技术及传输数据，

因各分系统出現难题造成 楼控服务中心信息系统集成出現常见故障，由弱电系统一维护生产厂家与弱电系统二维护生产厂家相互处理该类常见故障（如各分系统通信插口的设定，数据信息的再次关联等）。

三、乙方提供的服务项目內容

1、 依据京能商务大厦工程项目设备维护服务提供商管理方法考核细则，彼此承诺每个月甲方对乙方开展一次考评，考评結果经彼此确定后彼此办理备案。

2、乙方递交月度总结，一季度、上半年度，本年度维护保养汇报，维护保养汇报內容包含维护工作中单，应急维护订单，维护內容，存在的不足小结及其提议等。

3、 按时维护：乙方应严苛依照维护维护保养计划方案中各类维护保养服务标准实行，进行各项任务，另外乙方还应授权委托2名有工作经验的具有技术专业资质证书的技术工程师对弱电系统开展每本年度四次每一次一周（七日）的按时维护维护保养，对系统、硬件配置作用开展全方位查验，处理系统软件运作全过程中出現的难题，为了确保当场机器设备处在完好无损情况，计算机软件及各分系统系统软件的一切正常运作。日程安排在一月、三月、七月、十一月中下旬（或依据甲方分配的時间开展）。

4、 紧急服务项目：为系统软件运作管理方法提供紧急服务项目，承担处理设备系统软件缺点，当系统软件运作全过程之中出現常见故障，收到服务项目规定后在要求的時间内抵达当场，对出現常见故障的机器设备或系统软件开展紧急售后维修服务。具体时间规定为：

周一至周五：两个钟头内抵达当场

周六、星期日及我国国家法定假日期内：4个钟头内抵达当场

对自然环境、安全性存有重特大危害的系统异常：项目负责人及承担本工程项目维护的专业技术人员于一个钟头内抵达当场。

5、重特大主题活动保驾：每一年提供8次重特大主题活动保驾服务项目，在甲方举办主题活动期内，驻派2名专业技术人员开展当场保驾，以保证主题活动的顺利开展。

6、驻派当场的全部工作员务必统一服饰。在每一次周期时间服务项目中开展安全性、技术性、标准的学习培训和学习培训，当场学习培训一年四次，公司内训一次。培训计划为提供现行标准应用的系统软件、设备维护、机器设备的手机软件实际操作及其常见故障的清除等。

四、 乙方的权利与义务

1、合同签订后乙方应向甲方提供详尽实际的机器设备系统软件维护保养方案。

2、乙方应依据合同书付款条件于前月十五日前向甲方递交支付资金分配。

3、乙方依照本合同承诺的時间、范畴及规范提供按时维护保养及售后维修服务，维护保养后系统软件应可以一切正常、靠谱运作；提供按时维护保养及售后维修服务期内，不可危害甲方一切正常工作中；

4、因乙方缘故造成的系统软件机器设备毁坏由乙方承担担负所有损害，如甲方优先担负的，有权利向乙方开展追索；

5、乙方完全免费向甲方随时随地提供与系统软件相关的技术性服务咨询。

6、乙方项目经理： 胡华 13xxxxxx35

7、合同书满期，乙方应向甲方递交维护保养小结及全部工程图纸、纪录等技术文档。

8、当毁坏的机器设备有检修使用价值时，检修造成的花费由乙方担负；如果没有检修使用价值拆换新机器设备时，乙方务必出示此设备厂家盖公章的无检修使用价值的鉴定报告表明。

9、无论是不是由甲方选购或者乙方提供选购的配件商品，乙方应完全免费开展软、硬件配置的安裝及调节工作中，且机器设备可以一切正常应用。

10、以下诸项不包括在售后维修服务范畴内：

l一切正常耗费原材料，如复印纸、打印色带、充电电池等；

l机器设备的重装或要求修改，机器设备之外的电气专业，非由乙方所提供的辅助材料、预留件、配件或其他设备等；

l机器设备搬出施工工地，在别的房屋建筑内再行安裝调节等。

五、 甲方的权利与义务

1、甲方解决乙方的工作中开展监管，承担机构对乙方的定期考核和账款付款。

2、甲方应将机器设备常见故障状况立即通告乙方，容许乙方工作人员对相关机器设备开展查验，在机器设备地址应用必需的设备、通信设备和其他机器设备；

3、甲方应保持适度的场所溫度及环境湿度标准，以确保机器设备一切正常运作。机器设备一切正常运作的自然环境标准为：溫度0－50℃，空气湿度10－90％RH，无凝露现象；

4、在乙方售后维修服务工作人员实行售后维修服务期内，甲方应委任有关技术专业运作技术人员在检修当场帮助分配相关的事宜。

5、乙方在合同书实行期内，未依照合同书规定立即进行设备维护工作中、设备维护工作中未做到要求规定，导致重特大危害时，甲方有支配权单方停止本合同，并规定另一方所导致的一切损害。在上述所说情况下，甲方有权利规定乙方依照未提供服务项目的時间退回相对花费。

六、 合同违约责任

1、没经一方事前书面形式愿意，另一方不可出让本合同或转移其依据本合同要求的权利和义务，不然一方有权利消除本合同。

2、假若任何一方未执行本合同的一切条文而另一方未申请强制执行该条文，该状况不危害其他合同条文的执行。

3、除乙方有过失、过错的状况外，乙方对以下状况逃避责任：因为甲方违背本合同相关要求应用数据信息而造成的一切损害；因为甲方不善应用或实际操作机器设备而造成的一切危害；及一切第三方根据所述缘故而提到的理赔及起诉。

4、乙方在提供本合同上述的服务项目时，应当心和熟练地准时开展，但对因甲方提供的外界标准而危害机器设备特性未作确保。

5、任何一方对因为洪涝灾害以及它不可抗拒缘故而导致的本合同延迟时间执行或不执行，均不可被视作毁约，但应在所述不可抗拒产生以后在有效的時间内通告另一方。

倘若任何一方粗心大意或不执行本合同要求的一切责任，在相关以书面形式告知传出生效日二十天仍不合同履行，另一方有权利不在危害其依据本合同在法律法规上具有的一切支配权的前提条件下停止本合同，并规定另一方赔付因粗心大意或不执行本合同要求的一切责任而导致的一切损害。在上述所说情况下，甲方有权利规定乙方依照未提供服务项目的時间退回相对花费。

6、乙方应依照本合同承诺开展设备维护，乙方拒不履行合同履行责任的，甲方有权利再行授权委托第三

方开展设备维护服务项目，从而造成的花费从乙方中后期的附加费中相对扣减。如乙方拒不履行执行

本合同项下一切责任贷款逾期五日，甲方有权利消除本合同，乙方需依照未提供服务项目的時间

退回甲方相对花费。

七、 合同书总价格

合同书总价格：中国人民币 700000 元，大写人民币：柒拾万余元整

注：在一切正常设备维护时，乙方担负在设备维护期内内3000元之内的电子器件更换等费用，全部设备维护期内拆换的电子器件总计花费不超过合同书总金额的5%。3000元之上电子器件拆换须经甲方认同并由甲方承担义务。

八、 付款方式：

本新项目设备维护附加费分五次付款：

1、订金：合同签订后七日内甲方向乙方付款订金125000元，即大写人民币：壹拾

贰万伍仟元整。

2、进度款：按季付款。甲方依照每个月考评状况，每个季度对乙方开展评定后，分四次付款乙方进度款，各自于2017年4月、2017年七月、2017年十月、17年一月付款进度款， 前三次付款信用额度各自为：125000元，大写人民币壹拾贰万伍仟元整。最后一次付款信用额度为：20000零元，大写人民币贰拾万余元整。

九、 别的

1、 乙方应按安全性安全文明施工相关要求，采用严苛、科学研究的安全性防护措施，保证设备维护工作中安全性、实际操作工作人员安全性及机器设备安全性、第三者的安全性，担负因为本身安全性担当不足导致安全事故的义务和产生的花费。

2、若产生重特大安全事故，乙方应按相关要求马上汇报主管机构并通告甲方意味着。乙方应积极主动采用救治对策，产生的花费由所述重特大安全事故的义务方担负，如乙方无法立即采用救治对策，则乙方解决因其无法立即采用救治对策而造成 的甲方的损害担负相对承担责任。

3、乙方在开展维护全过程中应采用一切有效的流程，维护当场的自然环境，防止因为安全防护方式 不善造成的环境污染、噪音或其他不良影响。

4、文明安全规范：

零安全事故，即“不产生人身安全身亡及群伤安全事故；不产生重特大及之上机器设备安全事故；不产生重特大安全事故；不产生超大交通出行事故责任；不产生超大空气污染安全事故；轻微伤頻率操纵在1.5‰之内”；

5、本合同经过双方特定销售代表签定并盖上双方公司章后起效。

6、本合同书未尽事宜，彼此签署合同补充协议，合同补充协议与本合同具备同样法律认可。

7、如彼此对本合同执行有异议应商议处理，商议没法处理时，向甲方所在城市人民检察院提到起诉。

8、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每一份具备同样法律认可。

本页为签定页：

甲方：京能购置产业有限责任公司 乙方：中建八局电子技术企业

公司公章： 公司公章：

销售代表： 销售代表：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

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