伴随着沿海省份经济发展的发展趋势，大部分内陆地区大城市人离乡背井，挑选到沿海省份打工赚钱，长期不在家，造成 家中土地没有人耕地，荒芜状况比较严重。但伴随着经济发展的发展趋势，一些人也已不出来打工赚钱，二是挑选在家里搞农牧业来发财致富。因为自身土地比较有限，因此会挑选租用他人土地。可是在租用土地前，要看中土地主要用途后再租，防止多余的不便。

张某等人从某农业公司租用大棚用于建造“农业合作社”，后因政府部门提升土地管理方法，禁止改、改建大棚用于日常生活定居，大棚內外的附设设备被强制性拆卸。由于政府部门以前规定设施蔬菜只有用于种植业，不可储放服务设施、不可有一切日常生活定居作用。在大棚附设设备被拆卸后，曹某等人申请办理行政裁决被驳回申诉。

张某等人觉得，往往出現这类状况，是由于农业公司瞒报了政府部门曾下达过规定大棚只有用于栽种的通告，及其原先在大棚内建造的设备曾被拆卸过的客观事实，导致其在不知道的状况下建好啦设备又被强制性拆卸。如今，“农业合作社”方案早已没法执行并导致了极大的财产损失。因商议未果，张某等人将农业公司诉至人民法院。

人民法院经案件审理后觉得，彼此的《承包合同》名叫租用农牧业大棚，其实将土地用于建房子开展商业服务运营，归属于以合理合法方式遮盖不法目地，因此违背了法律法规严禁更改土地主要用途的强制要求，应属失效。故农业公司应退回张某等人剩下的“承包费”。

法律规定：担保法第五十二条要求，违背法律法规、行政规章的强制要求，则合同无效。此案彼此承诺涉及全民所有土地用于城镇户籍基本建设，更改了土地主要用途，因此违背了法律法规强制要求，合同无效。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除