“房地产商一边说自身能够 给房子精装修，但又不写在买房合同里，这究竟是否算精装房?”前不久，莱西群众胡先生跟记者体现，坐落于莱西市上海市路北与杭州路东交汇处的华商金案新房开盘已久，但诸多怪异的要求令消买房者一头雾水。记者现场采访了华商金岸售楼部，置业顾问一会说住宅小区有精装房出售，一会又说只卖毛胚。在样板间内，都没有一切装修规范公示公告。

据胡先生体现，2020年5月份的情况下，他前去华商金岸售楼部看房子，那时候置业顾问对他说，住宅小区现阶段有毛胚房与精装房二种。毛胚房的平均价在7200元至7600元中间，假如消费者想买精装房，则要在买房价的基本上再提升十多万的装修款。

“那时候置业顾问还说，这十多万不写在买房合同里，归属于另外交关系的一部分。”胡先生对于此事提出异议。“如果是那样的话，那房地产商究竟是否算出售精装房，假如倒是出現产品质量问题，应当谁来承担?”

记者查寻到，华商金岸住宅小区最开始新房开盘于17年，新楼盘办理备案种类为毛胚。为研究该新楼盘精装房的详细情况，前不久，记者以买房者真实身份采访了该新楼盘。

据置业顾问详细介绍，现阶段该住宅小区A区房子已基础卖光，只剩32号楼二楼也有一处样板间已经市场销售。B区也有一小部分大规模房型剩下，新楼盘平均价在7200元至7600元中间。置业顾问告知记者，现阶段新楼盘关键市场销售的是毛胚，但房地产商能够 给小区业主出示装修服务项目。“大部分一套房子的装修价钱在十多万，小区业主要想精装修得话，必须附加付款。”

记者明确提出爱看一下样板间，接着置业顾问领着记者走入了坐落于32号楼二楼的样板间。在样板间大门口记者见到，与平时的样板间不一样，样板间大门口仍未对装修知名品牌及规格型号作一切公示公告。据置业顾问详细介绍，这户样板间总价合同为7088元/㎡，总购房款93万余元人民币。但消费者必须在合同书外附加付款十五万元上下的装修款。置业顾问还非常表明，装修款不开票。

“如果是买的毛胚房开展装修，那时候在合同书中针对装修的规范会出现注明吗?”应对记者的提出问题，置业顾问忽然一改以前常说，坚称住宅小区现阶段只卖毛胚房，并表明现阶段房地产商不出示精装修服务项目。即然不出示精装修，为什么会设定样板间?置业顾问表明：“样板间仅仅以便展现用，除开这套再沒有一切的精装房市场销售。”

记者查寻到，17年，青岛国土规划房产管理局就公布过青土资房字【2017】114号文档《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，在其中明确规定将毛胚价钱与装修规范分离出来，开发设计公司在市场销售环节应将基本信息确立告之购房者并在楼盘销售当场给予公示公告。华商金岸以样板间为由规定买房者多交十五万元的装修款，但却未标明装修规范，迫不得已令人猜疑是在打“擦边”。

记者联络到莱西市住宅城市规划建设管理处销售市场科，工作员称房地产商在市场销售毛胚房的全过程中，能够 向消费者出示精装修服务项目，这归属于房地产商的随意。“但假如精装修出現产品质量问题，小区业主该怎么消费者维权?”工作员表明，这牵涉到合同纠纷，应交给工商企业管理单位解决。而针对样板间大门口沒有公示公告的难题，工作员称自身也不清楚这些方面的要求。对这事记者将不断跟踪。记者 杨宇宣

【来源于：半岛网】

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