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20181月25日

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买房遇“双合同书”首付多交12.五万 桂湖福州温泉城精装修的开发商汇融购置产业规定买房者将买房合同与房屋装修合同分离签，买房者欲退定金遭拒；福州房产管理局已干预调研

N海都新闻记者 唐光亮

海都讯 买精装修，却被开发商规定签署两份合同书。昨天，福州市群众孙女士拨通海都热线电话95060体现，上年年末，她和盆友在桂湖福州温泉城各定了一套房屋，但在交首付款时，却被规定将买房合同与房屋装修合同分离签，首付款比预计的多了10余万元，因此他们向开发商福建省汇融购置产业有限责任公司明确提出退定金，却遭受回绝。

海都新闻记者掌握到，自上年起，福州五单位便颁布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，规定房地产开发商严格遵守“一房一价”，依照办理备案价钱对外开放公布销售商住楼，禁止捆缚套系。

现阶段，福州房产管理局已协同相关部门干预调研。

被规定结清室内装修款 首付空出12.五万

孙女士详细介绍，17年12月27日，她跟盆友一起去溫泉城售楼处看楼，那时候销售工作人员向他们详细介绍了精装修的平均价及总价格，并告之楼盘很焦虑不安，让他们尽早交订金。她和盆友现场就交了八万订金，定了两个74平米的房屋。但在要交首付的情况下，他们发觉首付款与当场销售工作人员说的并不一样。

孙女士说，先前销售工作人员只告之他们首付50%的货款，因为精装修总价格103万，若依照首付50%的规定，本来只需付款51.五万，但他们却被开发商规定付款64万。“销售工作人员说首付分两一部分，一部分是毛坯房购房款，交50%货款共四十万；另一部分是室内装修款24万，要一次性交货，这样子首付款加起來就64万了，比原先需多交12.五万，那样签署双合同书我接纳不上。”孙女士说，早知支付方式和原先的不一样，他们不容易当场交订金的。

“那时候订购协议书上的价钱便是毛胚价钱，我明确提出只买毛坯房不室内装修，她们却不愿，并且她们服务承诺的拿房時间和原先不一致后，我明确提出退钱，她们都不愿意。”孙女士说，事前讲好的拿房时间今年年末，但订金交了后，销售工作人员又跟他说是今年 半年度拿房，前后左右相距了大半年。

开发商：毛坯房订购合同书，额外装修协议

海都新闻记者掌握到，桂湖福州温泉城的开发商为福建省汇融购置产业有限责任公司。海都记者电话联络了连接孙女士的销售咨询顾问张先生。他说道，孙女士以及盆友的确签署的是毛坯房订购协议书，但因为她们卖的是精装修，因此必须顾客签署一份装修协议才可以确保事后的室内装修。

“大家这里并并不是规定顾客签署双合同书，只是会在合同书里附带一份装修协议，由于那时候新楼盘在相关部门的备案价为每平米一万元上下，因此房屋订购协议书上全是以毛坯房的价钱为标准。”

对于拿房時间为什么会延迟时间，张先生表明，在合同书上缴房的承诺时间的确为今年年末，但由于年末拿房后，还必须有几个月的装修施工时间，因此才会延迟时间至今年 半年度。现阶段她们已和孙女士在做进一步的商议。

单位：应“一房一价”销售 如违反规定将惩罚

海都新闻记者掌握到，福州房管所、基本建设、物价水平等五单位，上年八月协同公布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，规定以毛坯房开展价钱办理备案并获得商品房买卖许可证书的，应严苛依照毛坯房办理备案价钱开展销售。销售有精装房商住楼的，应以精装房楼房价格申请办理备案并在获得商品房买卖许可证书后公布销售。在销售商住楼时要在楼盘销售当场显眼部位依照一套一标底方法开展实价，不可在定价以外抬价售卖产品，不可扣除一切不予标出的花费。

福州房产管理局有关工作员告知海都新闻记者，在收到孙女士举报后，房产管理局便已协同相关部门前去溫泉城售楼处掌握状况并调研，现阶段她们已规定开发商出示有关的办理备案材料，但开发商还未提交。“新楼盘的价钱全是由统计局办理备案审批的，开发商要严苛依照办理备案价钱对外开放公布销售商住楼，一旦出現违反规定，经查证的将依规给与行政许可。”该工作员表明。

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