2020-05-19 16:57:36惠新网 新闻记者：王俊

正常情况下只能在合同书目地不可以完成时，才能够 终止合同。

新京报快讯（新闻记者 王俊）受疫情危害，一些公司没法准时履行合同书，存有合同纠纷等情况该怎么办？房产买卖卖家没法按时拿房是不是能够 终止合同？今日（5月19日）最高人民法院在国新办新品发布会上作出答复。

在今天的新品发布会上，最高人民法院详细介绍依规妥当案件审理涉新冠肺炎疫情民商事案子，构建法治化经营环境相关状况，并公布《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》（下列称《指导意见（二）》），聚焦点受疫情危害很大的买卖协议、房产租赁合同书、金融业合同书、医保和公司破产等案子种类。

因疫情危害，一些公司没法准时履行合同书，存有合同纠纷等情况，如何解决？

最高人民法院民二庭庭长林文学类详细介绍，从法律法规上看，全产业链和供应链管理便是一系列合同书，依据买卖协议的特性，指导意见（二）第一条到第四条用了4个条款干了要求，总的规定是激励买卖、谨慎使用合同解除规章制度，尽可能根据变动合同书均衡当事人的权益。

指导意见（二）强调，疫情或是疫情防控措施造成 当事人不可以依照承诺的期限履行买卖协议或是履行成本上升，再次履行不危害合同书目地完成，当事人恳求终止合同的，人民检察院未予适用。“换句话说，正常情况下只能在合同书目地不可以完成时，才能够 终止合同。”林文学类表明。

指导意见（二）第二条则要求，当事人恳求调节合同款，恳求变动履行期限的，人民检察院理应融合案子的具体情况，依据平等原则给予适用。

林文学类表述觉得，当事人受疫情危害出現的合同书履行艰难，主要是履行合同成本上升或是履行期限增加这二种情况，履行合同成本上升或是履行期限增加，通常不危害合同书目地的完成，大部分是能够 根据变动合同书再次履行。

对于房产买卖合同书的难题，指导意见（二）第四条要求，疫情或是疫情防控措施造成 出售人不可以依照承诺的期限交货房子，或是产权人不可以依照承诺的期限付款购房的钱，当事人恳求终止合同，人民检察院未予适用。当事人恳求变动履行期限的，人民检察院理应融合案子的具体情况，依据平等原则进行变更。

对于疫防应急物资的交易，指导意见表明，出售人到签订买卖协议后，将疫防应急物资天价出售别人导致合同书不可以履行的，人民检察院理应依规判断出售人将个人所得盈利赔付给产权人。

惠新网新闻记者 王俊

编写 丁天 审校 李立军

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