“近期物业管理工作员数次联系我，提示我交物业费，可我的房子空着未住人，必须交物业费吗？”前不久，群众罗女士在长江网武汉城市留言板资询，她想要知道，依照《民法典》有关要求，空置房有必要交物业费。罗女士向新闻记者详细介绍，她选购的这套房屋坐落于光谷东与鄂州交汇处，自二零一六年初买房以后，每一年都交纳了物业费。“2020年五月，我国颁布了《民法典》，听闻对住宅小区物业费有实际描述，但我平时忙碌工作中，对相关内容疏忽学习培训，因此 就立即在武汉城市留言板上留了条言，想要知道像我这类状况，究竟要不要交纳物业费。”新闻记者掌握到，依照《民法典》要求，物业服务人早已依照承诺和相关要求出示服务项目的，业主理应依照物业服务合同书承诺向物业服务人付款物业费。业主不可以未接纳有关物业服务为由回绝付款物业费。刑事辩护律师陈亮在接纳记者采访时详细介绍，初期颁布的《武汉市物业管理条例》要求，空置房第一年可享有物业费八折特惠，但是上年有关规章改动后，取消了八折特惠的条文。而依据2020年颁布的《民法典》有关要求，不管是不是搬入，业主都必须依照物业服务合同书承诺付款物业费。《民法典》还要求，业主违背承诺贷款逾期不付款物业费的，物业服务人能够催告函其在有效期内付款；有效限期期满仍不付款的，物业服务人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。另外，物业服务人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业费。图片出处：华盖创意住宅小区公共性收益是不是归全体人员业主全部？家中发生了盗窃恶性事件，物业管理需负责任吗？在长江网武汉城市留言板，许多网民还体现了物业管理服务有关难题，寻找《民法典》有关表述。早期物业服务合同书对业主具备法律法规约束网民：未立即与物业管理公司签署物业服务合同书用交物业费吗？权威性解释：《民法典》第九百三十九条的要求，施工单位依规与物业服务人签订的早期物业服务合同书，及其业主联合会与业主大会依规聘用的物业服务人签订的物业服务合同书，对业主具备法律法规约束。隔壁邻居房子渗漏 物业管理不辜负检修义务网民：家里渗漏、房子裂开或是发生了盗窃恶性事件，业主是不是可以不缴纳物业费？权威性解释：《民法典》第九百四十二条要求，物业服务人理应依照承诺和物业管理的应用特性，妥当检修、保养、清理、园林绿化和运营管理物业服务地区内的业主现有一部分，维护保养物业服务地区内的基础纪律，采用有效对策维护业主的人身安全、资金安全。对物业服务地区内违背相关社会治安、环境保护、消防安全等相关法律法规的个人行为，物业服务人理应立即采用有效对策劝阻、向相关行政部门主管机构汇报并帮助解决。第三人侵权行为对业主导致的损害，承担责任行为主体应是侵权人，并非物业服务公司。物业管理服务服务协议中的安保服务，只指物业管理服务公司为了更好地维护保养物业管理服务地区内的社会秩序和物业管理应用安全性而执行的必需的一切正常预防性安保主题活动。家里失窃，业主理应立即警报交给公安部门解决。隔壁邻居房子渗漏造成 损害，物业服务公司不辜负有检修责任，房子遭到的损害理应向隔壁邻居认为赔付。住宅小区公共性收益归属于全体人员业主网民：桌贴广告、灯箱广告及其运用住宅小区公共区域获得的收益该怎样应急处置？权威性解释：《民法典》第九百四十三条要求，物业服务人理应按时将服务项目的事宜、承担工作人员、品质规定、收费标准新项目、收费标准、执行状况，及其维修资金应用状况、业主现有一部分的运营与收益状况等以有效方法向业主公布并向业主大会、业主联合会汇报。《武汉市物业服务收费管理实施细则》第十四条要求，运用业主同用位置、同用设施经营所得收益归属于全体人员业主现有，未创立业主大会的，经营所得收益由物业服务行为主体委托扣除、存放，待业主大会创立后交货业主大会；已创立业主大会的，由业主大会决策其应用方法和主要用途。物业服务行为主体委托运营前述要求个人所得收益，能够按合同书承诺获取业务费。物业服务费收益与应用开支状况，业主同用位置、同用设施经营所得收益及开支状况，理应半年公示公告一次，并适度财务审计，接纳业主监管。

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