刘某夫妇为了更好地改进定居自然环境,
根据中介公司卖出城区的旧房子,
高高兴兴地住进了新房。
没想到,却被中介公司告上法院,
规定付款中介公司附加费13万余元及合同违约金。
授权委托中介公司
独家代理市场销售
在中介公司的分配下,刘某夫妇迅速与顾客签署了《房屋买卖合同》,承诺卖价133万余元。当日,买卖方还与中介公司签署《中介服务三方协议》,愿意当日向中介公司付款中介费。 刘某夫妇称,当日中介公司并沒有规定她们付款中介费。几日以后,她们打电话给中介公司工作人员,中介公司工作人员称她们要付13万余元中介费。
中介费笔写金额
惹争夺
13万余元中介费知面?
起诉中,中介公司向人民法院递交了一份有刘某夫妇签字的《咨询服务费确认书》,內容:“自己确定中介公司取得成功促使房产出售,愿意付款rmb(英文大写)壹壹拾叁万余元整(¥13000零元)给与中介公司做为咨询服务费”。 所述“壹壹拾叁万”、“130000”为笔写,刘某夫妇在“壹拾叁万余元整”一行右边空白签字并按指模。
中介公司
由于“壹”字填错,因此 用水平线划去后让刘某夫妇在错别字处签字按指模。
刘某夫妇
一套房子卖了133万,中介费却要13万?
中介公司称:刘某夫妇急切卖房子,中介公司工作人员分辨该房子难卖,多家店面协同售卖,并在网址上开展营销推广,带顾客看楼,查档,递件,消耗了很多的人力资源、物力资源。
在此案房产交易中,中介公司还向顾客扣除了中介公司附加费17000元。中介公司称:卖家急切卖房子,买家不一定急切购房,因此 向刘某夫妇扣除的花费高些。
人民法院判付17000元
中介费
广东广州广州海珠区人民检察院案件审理觉得:刘某夫妇在中介公司的促使下,已取得成功与买家签署了《房屋买卖合同》,中介公司做为居间人的责任已执行结束,故中介公司有权利规定刘某夫妇付款中介公司附加费。
中介公司不服气此裁定提到上告。
广州市中级人民法院二审驳回申诉,检察院抗诉。
审判长赠言
此案中,13000元還是13000零元,一“0”之差,各有不同。 在签合同时要慎重,一定要看清合同书每一个条文的承诺,切不可在空缺合同书上签名,不然,一旦签名,今后产生纠纷案件,难以质证签名时为空缺合同书。针对合同书合同款、执行時间等关键条文,应谨慎从事,合同书合同款应另外选用英文大小写文件格式,时间最好是英文大写,若有修改,应在改动处签字确定,以防引起异议。
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