[引言]因业委会根据招标会重新选择了一家物业管理企业，但老物业公司以业委会不合法为由回绝撤出，并于1月7日忽然将小区业委会公司办公室的门用砖封死。

　　因业委会根据招标会重新选择了一家物业管理企业，但老物业公司以业委会不合法为由回绝撤出，并于1月7日忽然将小区业委会公司办公室的门用砖封死。几个月来，宝鸡市七色彩虹家园小区另外有俩家物业公司“服务项目”，但小区业主觉得很闹心。

　　对于此事，本地街道办事处答复，该小区业委会换届选举彻底合规管理合法，先前曾一度融洽，乃至找过相关部门，但老物业公司以各种各样原因回绝撤出，她们也十分无可奈何，提议业委会走法律程序解决。

　　>>现况

　　小区引入新物业管理 老物业公司未撤出

　　“大家小区出了个奇怪事，物业公司居然深更半夜拉来一车砖，把业委会公司办公室的门给封了！”1月9日早上，西安七色彩虹家园小区小区业主陈先生向二三里资讯体现，从上年刚开始，小区入驻了新物业公司，老物业公司也未撤出，不知道该给谁交停车收费，小区业主干脆挑选不交，没想到老物业公司三天两头将小区业主的车轱辘锁定，并回绝未缴费的车子进出。

　　陈先生说，老物业公司贴到通告觉得业委会系不法创立，直至1月7日夜里产生封门恶性事件。

　　1月9日，华商报新闻记者赶到七色彩虹家园小区见到，一间不值一提的门卫外竖着施工围挡，上边写着“施工工地，禁止进入”，署名为七色彩虹物业管理，施工围挡内近两米高的墙体将门卫大门口完全封死。

　　“大家拒缴停车收费，是由于不知道该给谁交？没梳理这个问题，老物业公司为何拦车、锁车，阻拦小区业主的车进出。”陈先生称，这事已产生数次，公安民警也解决过数次，“如今居然把业委会公司办公室用砖封死，真是是风波。”

　　>>聚焦点

　　换届选举期内原业委会与老物业管理续签

　　新业委会提出质疑无效合同

　　一个小区咋会出现俩家物业公司在“服务项目”？新闻记者掌握到，七色彩虹家园小区是一个老小区，先前物业管理一直由西安七色彩虹物业管理服务有限责任公司（下称七色彩虹物业管理）承担。2012年，小区创立了业委会。2018八月，业委会来到换届时间，却因各种各样缘故直至今年五月底才进行换届选举。因为小区先前有增涨物业管理费、停车收费等难题，引起许多小区业主不满意。新一届业委会历经公开招标，于今年十一月引入了陕西省芳成物业管理有限责任公司（下称芳成物业管理）。

　　而这时候业委会却发觉，本来已服务项目满期的七色彩虹物业管理于201811月与原业委会签署了2年物业管理合同书。

　　“彼此签订合同时，上一届业委会早就来到换届时间，因而大家觉得彼此签署的合同书不具有法律认可。”该小区新任业委会负责人段老先生称，今年10月26日，业委会举办业主委员会，历经小区业主决议，不同意执行原业委会与七色彩虹物业管理签署的合同书，另外明确芳成物业管理为新物业公司，新的物业合同已在街道办事处和城建局办理备案。接着，段老先生提供了业委会换届选举、业主委员会决议等办理备案办理手续和材料。

　　提到业委会公司办公室忽然遭受七色彩虹物业管理封门一事，段老先生无可奈何地表明，从这届业委会创立刚开始，七色彩虹物业管理死不承认，乃至煽动一部分小区业主阻碍业委会办公室，“大家不会有弄虚作假，彻底经得住调研。假如提出质疑业委会违反规定，小区业主能够按步骤起动免去程序流程。”

　　>>难堪

　　老物业管理不退场

　　新小区物业保安严寒中执勤

　　新闻记者见到，该小区大门口里侧的公示栏内，贴到有《告彩虹物业小区业主书》《严重警告非法业委会以下行为》《正告段某某非法业委会》等好几张通告，內容基础为斥责这届业委会系不法创立，署名均为七色彩虹物业管理。

　　在小区大门口新闻记者见到，因为七色彩虹物业管理仍未退场，正门口及停车场收费室均为七色彩虹物业公司值勤，芳成物业管理的保安人员只能立在大门口的路沿上值勤。

　　“老物业公司在这个小区服务项目了好多年，我们知道入驻难，但想不到那么难。”芳成物业管理责任人孙某告知新闻记者，今年10月15日，她们与七色彩虹家园业委会签合同后入场服务项目，清洁卫生，“但原物业公司回绝办工作交接，到现在大家也没法一切正常办公室，先前放到小区的垃圾桶也洗劫一空。以便防止激化矛盾，大家的保安人员只有立在门口，仍未进到传达室，小区的物业管理费、停车收费等也没法一切正常扣除。”

　　接着，新闻记者赶到七色彩虹物业管理公司办公室，表明来由后，工作员称有关领导干部均没在，并回绝出示联系电话。

　　>>街道办事处

　　业委会换届选举步骤合法 数次调处失效

　　1月9日中午，新闻记者赶到该小区隶属的宝鸡市秦都区渭阳南街街道办事处，承担该小区物业管理工作中的街道办事处纪工委董姓镇长告知新闻记者，今年五月底，在西安市住建局、街道办事处具体指导和监管下，依规举办业主委员会并挑选出了新一届业委会。换届选举期内，街道办事处曾帮助干了很多勤奋，业委会《业主委员会成立备案表》等有关办理手续完备，合规管理合法。

　　但在新老用户物业管理工作交接全过程中，老物业公司不承认新一届业委会，回绝新物业公司进驻，她们曾一度把几方叫到一起商议，也曾向相关部门体现，但之后老物业公司仍不配合，“现阶段只有提议业委会走法律程序处理，大家也会再次融洽这事。”董镇长说。

　　对于此事，段老先生甚为无可奈何，自新一届业委会创立后，七色彩虹物业管理仍未转交小区以前的公共性盈利，“欠缺消费者维权资产是最重要的难题。”现阶段，段老先生已方案向西安市住建局扫黑除恶扫恶办电話体现这事。

　　截止昨天晚上新闻记者发表文章时，该恶性事件仍无最新消息。 华商报新闻记者 刘建 王英

来源于：华商网-华商报

编写：田媛

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