来源于： 我国房地产报

住房和城乡住建部4月13日公布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，《意见》从五个层面提出要求：一是，全方位收集新楼盘信息；二是，出示全自动核验服务项目；三是，提升网签备案服务项目；四是，给出的数据应用效率；五是，推动全国性一张网基本建设。

国家住建部表明，本次颁布《意见》关键是为推动房地产业行业“放管服改革”改革创新，提升房屋交易管理方法服务效能，向各种房地产业企业登记出示规范性、规范化、方便快捷化的服务项目，构建平稳、全透明、安全性、可预估的优良市场环境，为创建房地产业检测管理体系，贯彻落实房地产业管控工作中出示支撑点。

在全方位收集新楼盘信息层面，不断完善新楼盘数据信息。《意见》强调，新楼盘表有房屋信息基本数据库查询,是执行房屋交易合同书网签备案，进行房屋交易、应用和安全工作的基本。市、县住房和城乡建设部门理应依照要求不断完善遮盖管辖行政区的各种在建商住楼和存量房的新楼盘表。另外，要提升步骤精减原材料，市、县住房和城乡建设部门理应提升房屋总面积管理方面，贯彻落实房屋总面积测量规范规范规定，为房产开发公司等各种企业登记出示标准、方便快捷、高效率的预（实）测绘工程成效审批服务项目。创建新楼盘表所需原材料，可以根据单位间共享资源获得的，已不规定被告方出示；可以获得电子类材料的，已不扣除纸版要素。除此之外，要统一数据信息技术标准，动态更新新楼盘表信息。

在出示全自动核验服务项目层面，全自动核验买卖主、全自动核验楼盘信息。《意见》明确提出，市、县住房和城乡建设部门理应促进房屋网签备案系统软件与公安人员、民政部门、税收、人力资源管理社会保障部、市场管理、生态资源、人民法院等单位和企业有关信息系统软件连接网络，根据信息共享资源等方法全自动核验买卖行为主体的真实身份、婚姻情况、税款、社会保障部、企业登记备案、不动产权、失信被执行人等信息，逐渐完成被告方光凭身份证就可以进行买卖行为主体核验。除此之外，还理应根据核对新楼盘表完成楼盘信息真实有效核验。根据信息共享资源等方法，逐渐完成房屋网签备案系统软件全自动核验在建商住楼是不是获得预售许可或是现售办理备案，房屋是不是存有被查封、质押、按现行政策未考虑发售买卖标准等限定买卖或是支配权压力的情况。

在提升网签备案服务项目层面，推动“互联网技术 网签备案”。积极主动实行“互联网技术服务厅”方式，激励应用房屋交易电子合同，运用互联网大数据、面部识别、电子签章、区块链技术等技术性，加速挪动服务器端基本建设，完成房屋网签备案手机申请办理、不见面申请办理。提升窗口服务，搞好“一窗受理”，出示房屋交易、交税和备案集中化申请办理、一次受理服务项目。并完成网签备案及时办理备案，依照减阶段、减原材料、减期限的规定，定编统一标准的房屋网签备案步骤和服务指南。被告方仅需入录买卖合同书必填字段名，房屋网签备案系统软件就可以全自动核对核验新楼盘表信息及买卖法律主体，自动生成合同格式。实行房屋交易合同书网上签约及时办理备案，被告方进行签订后，根据有关方式方法完成及时办理备案，转化成办理备案编号，在新楼盘表格中自动升级房屋交易情况信息，确保买卖方便快捷安全性。

在给出的数据应用效率层面，加强信息连接共享资源。《意见》规定，市、县住房和城乡建设部门执行房屋交易管理职责全过程中，能根据信息共享资源获得的数据信息，已不规定被告方反复递交。加速将房屋交易网签备案信息与國家政务服务中心一体化平台连接，立即互换数据信息信息，提高公共文化服务水准。另外也要扩宽数据信息运用范畴，便捷税收、金融业、公积金、生态资源、公安人员、民政部门、文化教育、财政局、人力资源管理社会保障部、市场管理、统计分析、人民法院等单位和企业及有关公共文化服务单位运用。

在推动全国性一张网基本建设层面，要贯彻落实大城市监督责任。创建以房屋网签备案数据信息为基本的房地产业检测管理体系，为房地产业管控给出的数据支撑点和重要依据，推动房地产业稳定身心健康发展趋势。市、县住房和城乡建设部门理应立即健全房屋网签备案系统软件，依照房屋网签备案业务流程操作规范规定，统一步骤进行房屋网签备案工作中，立即获得和提交买卖数据信息，完成在建商住楼、存量房网签备案全覆盖。提升房屋网签备案网站安全性，提升房屋网签备案价格监测，保证数据信息真正精确。除此之外，也要搭建房屋管理系统，加强信息安全防范，加速县市系统软件连接网络，各省部级住房和城乡建设部门理应贯彻落实监管具体指导义务，具体指导管辖大城市住房和城乡建设部门依照工作标准，健全网签备案系统软件基本建设。推动房屋网签备案系统软件全国通，完成单位间信息共享，创建跨区域、部门协作、跨等级的全国性房地产业数据库查询。

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