租房子全过程中，在确保房本、身份证件、委托授权书等早已核查后，就可以签订合同了。签合同前，搞好有关花费、合同违约责任等有关约定。签订合同时，依照约定恰当填写就可以。但在操作过程中，下列小关键点留意不上，通常也会产生风险性。

一、合同书是不是靠谱？

一份靠谱的合同书是签订的前提条件和基本确保。合同书不靠谱经常会出現如“那些霸王条款”、“文字类游戏”，彼此利益义务约定不科学，太过危害一方利益。此外，不认真细致的描述，导致义务定义不确立，出难题时彼此踢皮球，均不愿意负责任。因此，在签订前，保证合同的靠谱十分必须。

二、合同书签署是不是详细？

一份合理的合同书，最先应当详细签署。说白了详细签署，便是全部空格符的地区必须确立依照约定填写，切勿留出空白页或画小×。合同书有空白页，很有可能被随意涂画，进而导致合同无效。或被“用心”悄悄填入对你不好的信息内容，自身的利益没法确保。一般最非常容易疏忽的便是合同书签署时间。有的人签订时只致力于內容约定，或者由于心急非常容易不填合同书签署时间。而签署时间通常和执行限期有关系，若是中后期被他人填入别的時间，有可能在统计分析租房子時间时产生踢皮球。此外在别的约定事宜不填写时，理应划上横杠。

三、合同书签署是不是存有不正确？

在详细签署的基本上，不可以恰当填写，也会被评定合同无效。

1.一些非常容易被写错的地区：

（1）签名处

合同书结尾签名处，应由房本上使用权人亲笔签名，并签署与自己身份证件一致的名字全名。若签名方为别人，应填写XXX代。不然非常容易导致不动产登记证与签约人名字不符合，不动产登记证上使用权人不认可此合同书，拒不执行。

签若签约人为外国籍普通合伙人，则签字点处护照签证上英文全名，谨记签署汉语或简称。

（2）涉及到数据的地区

例如：下面的图中应填写阿拉伯数，各自为100、100、30、100、日房租的二倍。最关键的是第二个空，一些不靠谱的中介公司会规定填写200%，也就是房租的二倍推行合同违约责任，它是不科学的，能够判断为那些霸王条款，这时应英国签证拒签该合同书。

图为租赁协议截屏

红框出数据恰当填法

再如：红框里的数据务必英文大写，不然非常容易被修改。后边括弧里填写相对性应的阿拉伯数就可以。

红框处要英文大写

2.合同书签署不正确后，该怎么办？

合同书签署不正确后，一种解决方案便是彼此商议再次签署。若是在原合同书上开展修改，务必有房东、房客和艺人经纪人的三方签名确定。

四、合同书是不是集中体现彼此用意？

假如合同书上沒有谈及的物品，但你却很关注，那麼你务必细心问清晰，在合同书中多方面反映，以防产生难题空口无凭，另一方死不承认。

五、有没有什么别的常见问题？

1.假如在租房子全过程中授权委托了中介公司，那麼在全部签署的合同书上签署的艺人经纪人名字及证书号均应是在门店公示公告的两个办理备案艺人经纪人。不然出了难题，中介以“沒有这人”为由，回绝负责任。

2.合同书上留有房东储蓄卡开户银行及银行卡账号，便捷房客以转帐方法交租金。

3.花费约定。（物业管理费、采暖费、有线电视费、车位费、网费）谁担负、家俱家用电器是不是留有、授权委托费是不是折扣、租期时间、支付方式、保证金额度、付款订金后的签订時间、合同违约责任等难题，必须确立约定清晰，严苛依照靠谱合同书规定填写，一般不容易有很大难题。

签订合同是租房子全过程中最重要的一个阶段，恰当填写靠谱合同书，确保自身的利益。除开之上风险性，在填写时要留意什么难题也很重要。

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