房屋租赁合同书自主买卖版

甲方出租方【】号

乙方承租方【】号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策法规的要求双方在公平、同意的基本上就房屋租赁的相关事项达成共识以下

第一条房屋所有权情况

1.1、房屋位于本城区

房屋主要用途总建筑面积平米。內容与所有权证记述一致

1.2、房屋使用权人名字或名称权证编号房屋在本合同签署前□已□未开设质押。

1.3、甲方已获得房屋使用权人书面形式愿意或受权有着房屋合理合法租赁支配权。

1.4、乙方已充足掌握所述房屋所有权情况和甲方利益。

第二条租用主要用途

2.1、租用主要用途为租用总面积为□所有□一部分总建筑面积平米租用位置为。

2.2、租用主要用途为定居的约定定居总数为人正直且平均租房子住总面积不可小于当地市人民政府的相关要求。

第三条租用限期

3.1、房屋租赁限期自时间日期至时间日期止总共年月。

3.2、租期内没经彼此协商一致甲方不可提早取回房屋。

3.3、租赁期期满后乙方必须再次租赁的理应于租赁期期满前天向甲方明确提出□书面形式□口头上租约规定协商一致后彼此再次签署房屋租赁合同书。

第四条房租

4.1、房屋房租为人民币大写元□月□季□大半年□租金累计人民币大写元整。

4.2、乙方应按□月□季□大半年□年向甲方付款房屋房租。第一次付款房租時间为时间日期之后乙方应在此次房租到期还款日的此前向甲方付款下一期房租。付款方式为□现钱□转帐□。

4.3、甲方应于接到房租日内向型乙方出示房租税票。

4.4、租期内没经彼此协商一致甲方不可提升 房租规范。

第五条保证金和别的有关花费的约定

5.1、房屋租赁保证金为人民币大写元整房屋交货时由乙方向甲方付款。甲方扣除保证金后需向乙方出示收款凭证。

5.2、租用满期或合同终止后房屋租赁保证金除可抵税本合同约定应由乙方担负的花费外剩下一部分甲方应在房屋退还时尽数退还给乙方。

5.3、租期内的下述花费中由甲方担负由乙方担负1水电费2水电费3话费4电视机收视费5煤气费6物业管理费用7废弃物费8上网费9车位费10房间内设备维修费用11。

5.4、本合同中未注明的与房屋相关的其它杂费均由甲方担负。如乙方垫款了应由甲方付款的花费甲方应依据乙方提供的有关交费凭证向乙方退还相对花费。

第六条房屋交货和退还

6.1、甲方应于时间日期前将房屋交由乙方由乙方工程验收。房屋室内装修和附设物件、机器设备设备应用等状况须经彼此确定后在本合同配件中列明。

6.2、租用满期或合同终止后甲方有权利取回房屋乙方应在天内退还房屋。双方解决房屋室内装修和附设物件、机器设备设备应用等状况开展交检付清分别理应担负的花费。

6.3、租用期内没经乙方愿意甲方不可私自进到租用房屋内。

第七条房屋维护保养和检修

7.1、甲方应确保房屋的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准不可严重危害生命安全承租方确保遵循我国、省和当地相关房屋租赁、应用和物业管理服务要求及其房屋所在城市物业管理服务地区的管理方法通信规约。

7.2、租期内双方均应确保房屋以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况

1针对房屋以及附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成 的耗损乙方应立即通告甲方恢复。甲方应在收到乙方通告后的天内开展检修。贷款逾期不检修的乙方可委托检修花费由甲方担负。不执行检修责任导致乙方经济损失或生命安全损害的甲方应担负承担责任。

2因乙方存放不善或不科学应用导致房屋以及附设物件、机器设备设备产生毁坏、遗失或常见故障的乙方应承担检修或担负承担责任。

3租期内乙方不可有下列个人行为①私自变动房屋租赁主要用途②变更水电费管道设备③占有消防通道门④储放、应用易燃物品等危害危化物件□加上功率大的电器设备□应用瓶装液化石油气□。

违背约定导致房屋以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或生命安全损害的乙方应担负承担责任。

4乙方必须再次室内装修或变动原来设备的应征入伍得甲方书面形式愿意并按照规定申请办理审批办理手续。租期期满乙方所提升的设备和室内装修的相对剩余价值按下述约定解决

□乙方修复房屋原貌

□止步不前提升的附设设备、室内装修的相对剩余价值归甲方全部

□。

第八条转租房和借于

没经甲方书面形式愿意乙方不可将房屋一部分或所有转租房、转出借别人。

第九条合同终止

9.1、经双方协商一致能够消除本合同。

9.2、因房屋征用土地或不可抗拒造成 本合同没法再次执行的本合同自主消除。

9.3、甲方有下述情况之一的乙方有权利单方面终止合同

1延迟交货房屋超出日的。

2交货的房屋比较严重不符合同书约定或存有比较严重品质缺点危害乙方一切正常应用的。

3家装材料带有的有害物超出限定要求比较严重危害乙方身体健康的。

4不担负约定的检修责任导致乙方没法一切正常应用房屋的。

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9.4、乙方有下述情况之一的甲方有权利单方面终止合同取回房屋

1不依照约定付款房租超出日的。

2欠交别的有关花费总计超出元的。

3私改房屋主要用途或改造房屋主体工程的。

4运用房屋从业非法活动、危害集体利益的。

5生产制造社会治安、安全消防安全隐患且不予纠正的。

6没经甲方书面形式愿意将房屋转租房、转出借第三人的。

7违背本合同第二条第二.2款约定私自提升定居总数的。

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9.5、别的法律规定的合同终止情况。

第十条备案办理备案

10.1、自本合同签署生效日三十日内由□双方相互□甲方□乙方根据在网上备案登记备案或到房屋所在城市的租用备案办理备案单位申办房屋租赁备案办理备案。

10.2、租期内房屋租赁备案办理备案內容产生变动或提早解除合同的应由双方在十日内到原租用备案办理备案的单位申请办理房屋租赁备案办理备案变动或销户办理手续。

第十一条合同违约责任

11.1、乙方贷款逾期付款房租的每贷款逾期一日应按合同书□月□租金的向甲方付款合同违约金。

11.2、甲方贷款逾期交货房屋的每贷款逾期一日应按合同书□月□租金的向乙方付款合同违约金。

11.3、乙方贷款逾期退还房屋的每贷款逾期一日应按合同书□月□租金的向甲方付款合同违约金。

11.4、一方违背本合同之约定造成 终止合同的违约方应按合同书□月□租金的向另一方付款合同违约金导致人身安全、经济损失的违约方还应担负承担责任。

11.5、租期内非本合同约定状况甲方需提早终止合同应与乙方协商一致退回乙方预付款房租并按合同书□月□租金的向乙方付款合同违约金。若合同违约金不够抵冲乙方损害的甲方还应承担赔付。

11.6、租期内非本合同约定状况乙方需提早续租的应提早日以书面形式告知甲方并按合同书□月□租金的向甲方付款合同违约金。若合同违约金不够抵冲甲方损害的乙方还应承担赔付。

11.7、一方违背本合同别的约定导致他方损害的由违约方担负承担责任。

11.8、

第十二条合同书异议的解决方案

因本合同产生的异议由彼此被告方商议处理或是向人民调解联合会申请办理协商商议不了的能够□依规向人民检察院提起诉讼□递交南京市监察委员会诉讼。

第十三条别的约定事宜

本合同经彼此签字盖章后起效。合同书及配件一式份在其中甲方执份乙方执份报房屋租赁备案办理备案单位办理备案一份。

本合同起效后彼此对合同书內容的变动或填补应采用书面通知做为本合同的配件。配件与本合同具备同样的法律认可。

甲方出租方签名乙方承租方签名

法人代表责任人法人代表责任人

授权委托人授权委托人

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签订時间签订時间

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