北京相应最近进行了三项专项整治，有二项是房产交易行业的，即住宅限购房政策实行状况、商品房买卖资金托管，也有一项是租房行业的，查验主题风格为租赁住房合同备案。

相应查验跟房产交易相关的事儿，很好了解，终究涉及到的资产规模大，里边的难题也许多 ，可是查验租房合同备案，它是头一回。

许多 租赁户很有可能都不清楚，北京及其别的许多 地区早已刚开始规定，租房合同书要到政府部门有关的服务平台备案了。

为何那么规定，我了解关键是由于我国规定租赁多管齐下了，换句话说，不可以只发展趋势房产交易销售市场，还要发展趋势租房销售市场，并且楼价那麼高，过多人没钱买，不发展趋势租房销售市场也不好。可是租房销售市场的真正数据信息政府部门不把握，仅有合同备案，政府部门才知道，谁在租房，租在哪儿，房租是多少，拥有这种信息内容，才能够开展事后的管理方法和服务项目。

可是为何这几年，你一直在租房的情况下，房东并不会积极把合同备案呢？

我询问过一些房东，她们有些人压根不清楚要备案，有些人知道也没去，一是嫌麻烦，二是怕政府部门了解她们有房出租后，找她们收税。

在我国，本人房东非常少缴税的，那麼一旦规定合同备案，我想象轻松啊，鸡蛋壳啊自然鸡蛋壳很有可能快不行，便是这些养老地产组织，肯定是害怕不备案的，她们一备案，房姐房哥房嫂们的财产情况就非常大水平就全透明了。

从海外的状况看，许多 资本主义国家，房租收益是一定要缴税的，我国现阶段仍在发展趋势中，以前房东不缴税，仿佛也无人管。

但是我发现了，现阶段，就算是备案了，短期内大概率也是会对租金免税政策。

为什么？由于我见到深圳市、南京市等地都早已出了现行政策，2年或是5年内暂免征缴租金收益的税款

并且，为了更好地激励租房销售市场，现行政策理论上应该是激励大伙儿出租房屋，而不是交易房子，假如短期内强制对租金收税，很有可能会有些人充分考虑租金回报率的难题，立即把房子卖了吃贷款利息，这跟政府部门的导向性不是一致的。

因此 ，房子多并且在租赁的诸位，短期内无需太担忧会被税，可是长久看来，你的工资收入，毫无疑问還是必须缴税的，它是经营者的责任。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除